중앙하이츠빌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.09.27 신고된 가장 최근 매매는 전용 85㎡ 16층 8억 8,000만원입니다.

중앙하이츠빌1단지 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 27건의 단순 평균은 7억 2,074만원이며 같은 기간 최고가는 8억 8,000만원, 최저가는 5억 5,800만원입니다.

중앙하이츠빌1단지에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 20건으로 가장 많았고 평균 거래가는 7억 5,435만원입니다.

정릉동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

중앙하이츠빌1단지 실거래가·시세

서울특별시 성북구 정릉동 494 · 2004년 준공

차트·면적별 상세보기 성북구 전체 거래

최근 거래가8억 8,000만원2026.09.27 · 85㎡ · 16층

최근 거래일2026.09.27국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가7억 2,074만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가8억 8,000만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가5억 5,800만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래27건거래가 가장 많은 면적 85㎡

85㎡ 직전 거래 8억 3,900만원보다 +4,100만원 (+4.9%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

2개 비교 데이터

같은 단지 전세 비교

중앙하이츠빌1단지 전세가율 67.1%

84.98㎡ · 매매 7억 9,000만원 · 전세 5억 3,000만원 · 갭 2억 6,000만원

전세가율·갭 상세 보기 →

같은 단지 월세 수익성

중앙하이츠빌1단지 예상 연 gross 1.95%

84.98㎡ · 매매 7억 9,000만원 · 보증금 1억 7,500만원 · 월세 100만원

월세수익률 상세 보기 →

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

중앙하이츠빌1단지은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 27건이며 평균 거래가는 7억 2,074만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.27 전용 85㎡ 16층이 8억 8,000만원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 20건이며 평균 거래가는 7억 5,435만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
60㎡	7건	6억 2,471만원	6억 8,000만원 2026.06.17	6억 8,000만원	5억 5,800만원
85㎡	20건	7억 5,435만원	8억 8,000만원 2026.09.27	8억 8,000만원	6억 7,000만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
60㎡	16건	6억 512만원	6억 8,000만원	5억 5,800만원
85㎡	31건	7억 2,097만원	8억 8,000만원	4억 4,800만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.09.27	8억 8,000만원	85㎡	16층
2026.09.18	8억 3,900만원	85㎡	7층
2026.08.29	8억원	85㎡	14층
2026.08.03	7억 9,000만원	85㎡	3층
2026.07.15	7억 2,000만원	85㎡	2층
2026.07.10	8억원	85㎡	19층
2026.07.10	8억 3,000만원	85㎡	16층
2026.06.17	6억 8,000만원	60㎡	6층
2026.06.09	7억 9,000만원	85㎡	17층
2026.06.03	7억 7,500만원	85㎡	6층
2026.05.20	7억원	85㎡	1층
2026.05.19	6억 3,000만원	60㎡	6층
2026.05.12	7억 7,000만원	85㎡	10층
2026.04.28	6억 8,000만원	85㎡	10층
2026.04.26	7억 4,500만원	85㎡	2층
2026.04.25	6억 3,000만원	60㎡	19층
2026.04.16	6억 5,000만원	60㎡	14층
2026.04.10	7억 3,500만원	85㎡	9층
2026.03.08	5억 9,000만원	60㎡	3층
2026.02.23	6억 8,500만원	85㎡	5층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.09	2건	8억 5,950만원	8억 8,000만원	8억 3,900만원
2026.08	2건	7억 9,500만원	8억원	7억 9,000만원
2026.07	3건	7억 8,333만원	8억 3,000만원	7억 2,000만원
2026.06	3건	7억 4,833만원	7억 9,000만원	6억 8,000만원
2026.05	3건	7억원	7억 7,000만원	6억 3,000만원
2026.04	5건	6억 8,800만원	7억 4,500만원	6억 3,000만원
2026.03	1건	5억 9,000만원	5억 9,000만원	5억 9,000만원
2026.02	4건	6억 5,650만원	7억 4,800만원	5억 5,800만원
2025.12	1건	7억 2,000만원	7억 2,000만원	7억 2,000만원
2025.11	3건	6억 9,333만원	7억 4,000만원	6억 7,000만원
2025.09	1건	5억 8,700만원	5억 8,700만원	5억 8,700만원
2025.08	5건	5억 7,280만원	7억 500만원	4억 4,800만원