연산더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10.01 신고된 가장 최근 매매는 전용 40㎡ 9층 2억 4,800만원입니다.

연산더샵 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 68건의 단순 평균은 5억 3,757만원이며 같은 기간 최고가는 7억 500만원, 최저가는 2억원입니다.

연산더샵에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 31건으로 가장 많았고 평균 거래가는 6억 8,242만원입니다.

연산동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

연산더샵 실거래가·시세

부산광역시 연제구 연산동 2352 · 2019년 준공

차트·면적별 상세보기 연제구 전체 거래

최근 거래가2억 4,800만원2026.10.01 · 40㎡ · 9층

최근 거래일2026.10.01국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가5억 3,757만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가7억 500만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가2억원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래68건거래가 가장 많은 면적 85㎡

40㎡ 직전 거래 2억 3,700만원보다 +1,100만원 (+4.6%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

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연산더샵 전세가율 53.8%

84.88㎡ · 매매 6억 9,500만원 · 전세 3억 7,400만원 · 갭 3억 2,100만원

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같은 단지 월세 수익성

연산더샵 예상 연 gross 2.55%

84.98㎡ · 매매 6억 9,500만원 · 보증금 5,000만원 · 월세 137만원

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

연산더샵은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 68건이며 평균 거래가는 5억 3,757만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.01 전용 40㎡ 9층이 2억 4,800만원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 31건이며 평균 거래가는 6억 8,242만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
40㎡	18건	2억 3,339만원	2억 4,800만원 2026.10.01	2억 7,300만원	2억원
60㎡	12건	5억 7,041만원	6억 2,000만원 2026.07.13	6억 2,000만원	4억 9,700만원
75㎡	7건	6억 2,200만원	6억 6,000만원 2026.09.12	6억 6,000만원	5억 7,000만원
85㎡	31건	6억 8,242만원	7억원 2026.09.09	7억 500만원	6억 3,000만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
40㎡	33건	2억 3,779만원	2억 7,300만원	2억원
60㎡	52건	5억 2,803만원	6억 2,000만원	4억 8,000만원
75㎡	32건	5억 8,363만원	6억 6,000만원	5억 4,000만원
85㎡	106건	6억 4,582만원	7억 500만원	5억 5,000만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.10.01	2억 4,800만원	40㎡	9층
2026.09.12	6억 6,000만원	75㎡	10층
2026.09.09	7억원	85㎡	22층
2026.09.05	7억원	85㎡	13층
2026.09.02	7억원	85㎡	25층
2026.08.29	6억 9,500만원	85㎡	29층
2026.08.24	2억 3,700만원	40㎡	4층
2026.08.09	6억 8,000만원	85㎡	10층
2026.08.06	7억원	85㎡	10층
2026.07.30	2억 2,700만원	40㎡	2층
2026.07.18	6억 3,000만원	85㎡	4층
2026.07.18	7억원	85㎡	23층
2026.07.13	6억 2,000만원	60㎡	12층
2026.07.13	6억 1,000만원	60㎡	21층
2026.07.11	2억 4,900만원	40㎡	7층
2026.07.11	6억 5,000만원	75㎡	19층
2026.07.04	6억 8,500만원	85㎡	9층
2026.07.04	2억 3,000만원	40㎡	3층
2026.06.13	7억 500만원	85㎡	28층
2026.06.12	6억 9,500만원	85㎡	29층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.10	1건	2억 4,800만원	2억 4,800만원	2억 4,800만원
2026.09	4건	6억 9,000만원	7억원	6억 6,000만원
2026.08	4건	5억 7,800만원	7억원	2억 3,700만원
2026.07	9건	5억 1,122만원	7억원	2억 2,700만원
2026.06	5건	5억 9,600만원	7억 500만원	2억 2,000만원
2026.05	7건	5억 5,927만원	6억 5,500만원	2억 4,500만원
2026.04	5건	4억 6,860만원	6억 7,000만원	2억 1,800만원
2026.03	8건	3억 9,475만원	6억 9,500만원	2억 1,500만원
2026.02	4건	6억 8,875만원	7억 400만원	6억 6,600만원
2026.01	3건	3억 6,433만원	6억 5,800만원	2억원
2025.12	3건	5억 8,600만원	7억원	5억 2,800만원
2025.11	15건	5억 7,547만원	7억원	2억 1,000만원