별메마을 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10.07 신고된 가장 최근 매매는 전용 50㎡ 10층 9,800만원입니다.

별메마을 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 76건의 단순 평균은 1억 802만원이며 같은 기간 최고가는 1억 4,500만원, 최저가는 6,300만원입니다.

별메마을에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 60㎡가 31건으로 가장 많았고 평균 거래가는 1억 1,665만원입니다.

도원동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

별메마을 실거래가·시세

대구광역시 달서구 도원동 1442 · 1996년 준공

차트·면적별 상세보기 달서구 전체 거래

최근 거래가9,800만원2026.10.07 · 50㎡ · 10층

최근 거래일2026.10.07국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가1억 802만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가1억 4,500만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가6,300만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래76건거래가 가장 많은 면적 60㎡

50㎡ 직전 거래 8,900만원보다 +900만원 (+10.1%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

2개 비교 데이터

같은 단지 전세 비교

별메마을 전세가율 114.0%

59.76㎡ · 매매 1억 750만원 · 전세 1억 2,250만원 · 갭 -1,500만원

전세가율·갭 상세 보기 →

같은 단지 월세 수익성

별메마을 예상 연 gross 5.91%

59.76㎡ · 매매 1억 750만원 · 보증금 1,000만원 · 월세 48만원

월세수익률 상세 보기 →

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

별메마을은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 76건이며 평균 거래가는 1억 802만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.07 전용 50㎡ 10층이 9,800만원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 60㎡로 31건이며 평균 거래가는 1억 1,665만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
38㎡	8건	7,463만원	6,300만원 2026.10.03	9,600만원	6,300만원
50㎡	19건	9,628만원	9,800만원 2026.10.07	1억 2,500만원	8,500만원
58㎡	18건	1억 2,042만원	1억 4,000만원 2026.09.01	1억 4,500만원	9,500만원
60㎡	31건	1억 1,665만원	9,800만원 2026.09.14	1억 4,500만원	9,300만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
38㎡	20건	8,010만원	1억원	6,300만원
50㎡	45건	9,842만원	1억 2,500만원	8,050만원
58㎡	36건	1억 1,881만원	1억 4,500만원	9,000만원
60㎡	84건	1억 1,911만원	1억 6,300만원	9,000만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.10.07	9,800만원	50㎡	10층
2026.10.03	6,300만원	38㎡	1층
2026.09.14	9,800만원	60㎡	18층
2026.09.11	1억 1,050만원	60㎡	12층
2026.09.11	1억 300만원	60㎡	8층
2026.09.10	1억 200만원	60㎡	3층
2026.09.08	1억 4,200만원	60㎡	5층
2026.09.01	1억 4,200만원	60㎡	6층
2026.09.01	1억 4,000만원	58㎡	6층
2026.08.29	8,900만원	50㎡	2층
2026.08.13	1억 900만원	60㎡	13층
2026.08.01	1억 700만원	60㎡	11층
2026.07.23	9,500만원	58㎡	6층
2026.07.22	1억 4,500만원	58㎡	4층
2026.07.18	1억 4,200만원	58㎡	8층
2026.07.17	1억 2,500만원	50㎡	11층
2026.07.08	1억 900만원	58㎡	1층
2026.06.30	1억 350만원	58㎡	13층
2026.06.26	1억 3,000만원	58㎡	3층
2026.06.26	7,000만원	38㎡	4층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.10	2건	8,050만원	9,800만원	6,300만원
2026.09	7건	1억 1,964만원	1억 4,200만원	9,800만원
2026.08	3건	1억 167만원	1억 900만원	8,900만원
2026.07	5건	1억 2,320만원	1억 4,500만원	9,500만원
2026.06	12건	1억 454만원	1억 4,150만원	7,000만원
2026.05	6건	1억 1,733만원	1억 4,300만원	9,500만원
2026.04	8건	1억 1,213만원	1억 4,350만원	9,450만원
2026.03	7건	1억 93만원	1억 1,900만원	8,300만원
2026.02	9건	1억 381만원	1억 4,500만원	8,500만원
2026.01	10건	1억 760만원	1억 4,000만원	7,000만원
2025.12	1건	7,000만원	7,000만원	7,000만원
2025.11	6건	1억 800만원	1억 4,100만원	8,800만원