부동산 실거래가 분석

최근 3년 국토교통부 신고자료

힐스테이트학익 실거래가

인천광역시 미추홀구 학익동 744-1 · 2021년 준공

차트·면적별 상세보기 미추홀구 전체 거래
최근 거래가5억 6,500만원
최근 3년 평균가5억 4,637만원
최근 3년 최고·최저6억 5,500만원
4억 8,500만원
최근 3년 거래80건 · 2개 면적
74㎡ 직전 거래 5억 5,000만원보다 +1,500만원 (+2.7%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

3개 비교 데이터

같은 단지 생활비 데이터

힐스테이트학익 관리비도 함께 비교하세요

2026.06 기준 · 세대당 핵심 관리비 258,510원 · 지역 평균과 관리비 순위를 확인할 수 있습니다.

관리비 상세 비교 보기 →

같은 단지 전세 비교

힐스테이트학익 전세가율 53.1%

73.98㎡ · 매매 5억 6,500만원 · 전세 3억원 · 갭 2억 6,500만원

전세가율·갭 상세 보기 →

같은 단지 월세 수익성

힐스테이트학익 예상 연 gross 3.03%

73.96㎡ · 매매 5억 6,500만원 · 보증금 3,000만원 · 월세 135만원

월세수익률 상세 보기 →

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적거래 수평균가최고가최저가
74㎡ 62건 5억 2,596만원 5억 7,800만원 4억 8,500만원
85㎡ 18건 6억 1,667만원 6억 5,500만원 5억 6,500만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역
계약일거래금액전용면적층
2026.08.06 5억 6,500만원 74㎡ 35층
2026.07.06 6억 5,500만원 85㎡ 33층
2026.06.23 6억 1,000만원 85㎡ 13층
2026.06.22 6억 3,800만원 85㎡ 25층
2026.06.09 5억 5,000만원 74㎡ 25층
2026.05.30 6억 3,000만원 85㎡ 13층
2026.05.09 5억 6,800만원 74㎡ 11층
2026.04.27 5억 6,500만원 74㎡ 30층
2026.03.28 5억 7,800만원 74㎡ 30층
2026.03.13 5억 5,800만원 74㎡ 14층
2026.02.12 5억 7,100만원 74㎡ 14층
2026.02.06 6억 3,000만원 85㎡ 25층
2026.01.27 6억 2,800만원 85㎡ 26층
2026.01.24 5억 5,500만원 74㎡ 27층
2026.01.20 5억원 74㎡ 40층
2025.12.13 6억 1,000만원 85㎡ 9층
2025.11.29 5억 4,500만원 74㎡ 5층
2025.11.11 6억 2,000만원 85㎡ 29층
2025.11.09 6억원 85㎡ 14층
2025.10.19 6억 2,000만원 85㎡ 29층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월거래 수평균가최고가최저가
2026.08 1건 5억 6,500만원 5억 6,500만원 5억 6,500만원
2026.07 1건 6억 5,500만원 6억 5,500만원 6억 5,500만원
2026.06 3건 5억 9,933만원 6억 3,800만원 5억 5,000만원
2026.05 2건 5억 9,900만원 6억 3,000만원 5억 6,800만원
2026.04 1건 5억 6,500만원 5억 6,500만원 5억 6,500만원
2026.03 2건 5억 6,800만원 5억 7,800만원 5억 5,800만원
2026.02 2건 6억 50만원 6억 3,000만원 5억 7,100만원
2026.01 3건 5억 6,100만원 6억 2,800만원 5억원
2025.12 1건 6억 1,000만원 6억 1,000만원 6억 1,000만원
2025.11 3건 5억 8,833만원 6억 2,000만원 5억 4,500만원
2025.10 2건 5억 7,200만원 6억 2,000만원 5억 2,400만원
2025.09 3건 5억 3,767만원 5억 4,500만원 5억 3,000만원

학익동 인근 거래 단지

같은 동에서 최근 거래가 확인된 다른 단지입니다.

호산1

학익동 692-1

1억 4,800만원 59㎡ 2026.08.24

소망

학익동 75-6

8,900만원 54㎡ 2026.08.22

신동아8

학익동 50

1억 9,750만원 59㎡ 2026.08.22

하나2차

학익동 682-1

2억 3,800만원 85㎡ 2026.08.20

신동아3

학익동 48-14

4억 1,000만원 152㎡ 2026.08.20

같은 지역 다른 동 최근 거래 단지

같은 시·군·구에서 최근 거래가 확인된 다른 동의 아파트입니다.

더젠씨티

용현동 630-8

1억 8,000만원 59.0㎡ 2026.08.26

힐스테이트학익 실거래가 확인 방법

단지 평균만 보지 말고 같은 전용면적의 이전 거래, 층수와 계약 시점을 함께 비교하세요. 차트·면적별 상세보기에서 최근 3년 가격 흐름과 개별 거래를 더 자세히 확인할 수 있습니다.

아파트 실거래가 FAQ

힐스테이트학익 자주 묻는 질문

실거래가 통계와 인근 단지 비교, 추가 분석 기능을 확인할 때 참고하세요.

힐스테이트학익 최근 실거래가는 어떤 자료인가요?

(학익동 744-1) 힐스테이트학익의 매매 가격은 국토교통부 아파트 실거래 신고자료를 기반으로 표시합니다. 신고 취소나 정정이 발생하면 이후 조회값이 달라질 수 있습니다.

평균가·최고가·최저가는 어떻게 계산하나요?

페이지에 조회된 최근 36개월 실거래를 기준으로 계산합니다. 전용면적·층·계약 시점이 다른 거래가 함께 포함될 수 있으므로 개별 세대의 현재 매도호가나 감정가를 뜻하지 않습니다.

같은 전용면적 거래를 따로 비교해야 하는 이유는 무엇인가요?

전용면적이 다르면 거래가격 수준도 크게 달라질 수 있습니다. 같은 면적의 이전 거래와 층수, 계약일을 함께 비교하면 단지의 가격 흐름을 더 정확하게 해석할 수 있습니다.

인근 아파트 최근 거래는 어떻게 선정하나요?

같은 동에서 최근 신고된 다른 아파트 거래를 우선 보여줍니다. 페이지에 따라 같은 시·군·구의 다른 동에서 최근 거래가 확인된 단지도 추가로 연결합니다.

관리비·전세가율·월세수익률도 함께 확인할 수 있나요?

해당 단지가 K-apt 관리비 데이터 또는 최근 매매·전세·월세 실거래 표본과 정상적으로 매칭되는 경우에만 통합 분석 링크가 표시됩니다. 데이터가 부족하거나 단지 매칭이 되지 않으면 해당 분석 메뉴가 표시되지 않을 수 있습니다.