부동산 실거래가 분석

최근 3년 국토교통부 신고자료

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 실거래가·시세

대전광역시 유성구 하기동 516 · 2004년 준공

차트·면적별 상세보기 유성구 전체 거래
최근 거래가4억 4,300만원2026.10.09 · 85㎡ · 16층
최근 거래일2026.10.09국토교통부 매매 신고 기준
최근 12개월 평균가4억 3,477만원2025.11~2026.10
최근 12개월 최고가4억 9,500만원면적·층수 차이 포함
최근 12개월 최저가3억 9,900만원면적·층수 차이 포함
최근 12개월 거래22건거래가 가장 많은 면적 85㎡
85㎡ 직전 거래 4억 4,300만원보다 +- (+0%) 변동했습니다.

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84.91㎡ · 매매 4억 1,500만원 · 전세 3억원 · 갭 1억 1,500만원

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송림마을2단지(우미이노스빌1차) 예상 연 gross 2.04%

84.87㎡ · 매매 4억 1,500만원 · 보증금 3,500만원 · 월세 65만원

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차)은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 22건이며 평균 거래가는 4억 3,477만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.09 전용 85㎡ 16층이 4억 4,300만원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 22건이며 평균 거래가는 4억 3,477만원입니다.

전용면적거래 수평균가최근 거래가최고가최저가
85㎡ 22건 4억 3,477만원 4억 4,300만원
2026.10.09		 4억 9,500만원 3억 9,900만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적거래 수평균가최고가최저가
85㎡ 50건 4억 3,646만원 4억 9,500만원 3억 8,000만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역
계약일거래금액전용면적층
2026.10.09 4억 4,300만원 85㎡ 16층
2026.10.04 4억 4,300만원 85㎡ 17층
2026.09.04 3억 9,900만원 85㎡ 5층
2026.09.01 4억 1,000만원 85㎡ 16층
2026.08.29 4억 1,000만원 85㎡ 8층
2026.07.20 4억 1,000만원 85㎡ 7층
2026.07.13 4억 6,000만원 85㎡ 10층
2026.06.08 4억 1,000만원 85㎡ 8층
2026.05.06 4억 9,500만원 85㎡ 14층
2026.05.05 4억 2,000만원 85㎡ 13층
2026.04.10 4억 3,100만원 85㎡ 15층
2026.03.21 4억 8,000만원 85㎡ 16층
2026.03.11 4억 5,000만원 85㎡ 9층
2026.03.04 4억 6,800만원 85㎡ 15층
2026.02.04 4억원 85㎡ 1층
2026.01.22 4억 5,800만원 85㎡ 12층
2026.01.22 4억 5,800만원 85㎡ 12층
2026.01.06 4억 1,500만원 85㎡ 17층
2025.12.10 4억 700만원 85㎡ 3층
2025.11.25 4억 3,800만원 85㎡ 21층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월거래 수평균가최고가최저가
2026.10 2건 4억 4,300만원 4억 4,300만원 4억 4,300만원
2026.09 2건 4억 450만원 4억 1,000만원 3억 9,900만원
2026.08 1건 4억 1,000만원 4억 1,000만원 4억 1,000만원
2026.07 2건 4억 3,500만원 4억 6,000만원 4억 1,000만원
2026.06 1건 4억 1,000만원 4억 1,000만원 4억 1,000만원
2026.05 2건 4억 5,750만원 4억 9,500만원 4억 2,000만원
2026.04 1건 4억 3,100만원 4억 3,100만원 4억 3,100만원
2026.03 3건 4억 6,600만원 4억 8,000만원 4억 5,000만원
2026.02 1건 4억원 4억원 4억원
2026.01 3건 4억 4,367만원 4억 5,800만원 4억 1,500만원
2025.12 1건 4억 700만원 4억 700만원 4억 700만원
2025.11 3건 4억 3,267만원 4억 5,000만원 4억 1,000만원

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송림마을2단지(우미이노스빌1차) 실거래가 확인 방법

단지 평균만 보지 말고 같은 전용면적의 이전 거래, 층수와 계약 시점을 함께 비교하세요. 차트·면적별 상세보기에서 최근 3년 가격 흐름과 개별 거래를 더 자세히 확인할 수 있습니다.

아파트 실거래가 FAQ

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 자주 묻는 질문

최근 12개월 실제 신고값과 실거래 통계 해석 기준을 정리했습니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10.09 신고된 가장 최근 매매는 전용 85㎡ 16층 4억 4,300만원입니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 22건의 단순 평균은 4억 3,477만원이며 같은 기간 최고가는 4억 9,500만원, 최저가는 3억 9,900만원입니다.

송림마을2단지(우미이노스빌1차)에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 22건으로 가장 많았고 평균 거래가는 4억 3,477만원입니다.

하기동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.