동분당포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.07.27 신고된 가장 최근 매매는 전용 85㎡ 3층 9억원입니다.

동분당포레스트 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 12건의 단순 평균은 8억 6,417만원이며 같은 기간 최고가는 10억원, 최저가는 7억 9,500만원입니다.

동분당포레스트에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 11건으로 가장 많았고 평균 거래가는 8억 6,273만원입니다.

도촌동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

동분당포레스트 실거래가·시세

경기도 성남시 중원구 도촌동 702 · 2007년 준공

차트·면적별 상세보기 성남시 중원구 전체 거래

최근 거래가9억원2026.07.27 · 85㎡ · 3층

최근 거래일2026.07.27국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가8억 6,417만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가10억원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가7억 9,500만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래12건거래가 가장 많은 면적 85㎡

85㎡ 직전 거래 9억원보다 +- (+0%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

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같은 단지 전세 비교

동분당포레스트 전세가율 60.2%

84.97㎡ · 매매 8억 8,500만원 · 전세 5억 3,300만원 · 갭 3억 5,200만원

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같은 단지 월세 수익성

동분당포레스트 예상 연 gross 2.87%

84.95㎡ · 매매 8억 8,500만원 · 보증금 3억원 · 월세 140만원

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

동분당포레스트은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 12건이며 평균 거래가는 8억 6,417만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.27 전용 85㎡ 3층이 9억원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 11건이며 평균 거래가는 8억 6,273만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
75㎡	1건	8억 8,000만원	8억 8,000만원 2026.06.29	8억 8,000만원	8억 8,000만원
85㎡	11건	8억 6,273만원	9억원 2026.07.27	10억원	7억 9,500만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
75㎡	2건	8억 250만원	8억 8,000만원	7억 2,500만원
85㎡	40건	7억 9,496만원	10억원	6억 8,500만원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.07.27	9억원	85㎡	3층
2026.06.29	8억 8,000만원	75㎡	3층
2026.06.03	9억원	85㎡	6층
2026.06.01	8억 8,500만원	85㎡	3층
2026.05.22	8억 2,500만원	85㎡	2층
2026.05.20	8억 1,000만원	85㎡	2층
2026.04.30	8억 1,000만원	85㎡	1층
2026.02.21	10억원	85㎡	14층
2026.01.14	9억 1,000만원	85㎡	8층
2026.01.13	8억원	85㎡	3층
2026.01.02	7억 9,500만원	85㎡	2층
2025.12.07	8억 5,500만원	85㎡	8층
2025.10.02	7억 8,200만원	85㎡	8층
2025.10.02	8억 2,500만원	85㎡	10층
2025.10.01	7억 4,400만원	85㎡	10층
2025.08.22	7억 5,000만원	85㎡	4층
2025.08.07	7억 8,000만원	85㎡	9층
2025.05.06	7억 2,500만원	75㎡	11층
2025.04.09	7억 8,800만원	85㎡	13층
2025.04.09	8억 3,700만원	85㎡	14층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.07	1건	9억원	9억원	9억원
2026.06	3건	8억 8,833만원	9억원	8억 8,000만원
2026.05	2건	8억 1,750만원	8억 2,500만원	8억 1,000만원
2026.04	1건	8억 1,000만원	8억 1,000만원	8억 1,000만원
2026.02	1건	10억원	10억원	10억원
2026.01	3건	8억 3,500만원	9억 1,000만원	7억 9,500만원
2025.12	1건	8억 5,500만원	8억 5,500만원	8억 5,500만원
2025.10	3건	7억 8,367만원	8억 2,500만원	7억 4,400만원
2025.08	2건	7억 6,500만원	7억 8,000만원	7억 5,000만원
2025.05	1건	7억 2,500만원	7억 2,500만원	7억 2,500만원
2025.04	2건	8억 1,250만원	8억 3,700만원	7억 8,800만원
2025.03	1건	7억 7,000만원	7억 7,000만원	7억 7,000만원