최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 광진구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 광진구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능64개

지역 평균1.32%

원자료매매 527 · 월세 964

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	씨즈건대힐스화양동 530 · 14.23㎡	1억 4,850만원	1,000만원	80만원	1억 3,850만원	6.93%	매매 3 · 월세 19
2	더샵스타시티자양동 227-7 · 163.53㎡	28억 7,000만원	2억원	700만원	26억 7,000만원	3.15%	매매 3 · 월세 5
3	자양호반써밋자양동 861 · 40.27㎡	12억 2,500만원	2억원	220만원	10억 2,500만원	2.58%	매매 4 · 월세 3
4	더샵스타시티자양동 227-7 · 119.41㎡	23억 1,250만원	2억 6,000만원	350만원	20억 5,250만원	2.05%	매매 4 · 월세 5
5	세양구의동 658 · 84.32㎡	17억 8,500만원	1억원	285만원	16억 8,500만원	2.03%	매매 4 · 월세 2
6	현대프라임구의동 631-1 · 183.87㎡	24억 7,500만원	5억원	320만원	19억 7,500만원	1.94%	매매 3 · 월세 4
7	자양호반써밋자양동 861 · 40.18㎡	12억 2,500만원	3억 5,000만원	139만원	8억 7,500만원	1.90%	매매 4 · 월세 2
8	일성파크군자동 99 · 84.96㎡	10억원	3억원	108만원	7억원	1.85%	매매 3 · 월세 3
9	래미안파크스위트구의동 668 · 84.98㎡	18억원	5억원	198만원	13억원	1.82%	매매 3 · 월세 10
10	현대3자양동 670 · 84.90㎡	16억 1,000만원	2억원	210만원	14억 1,000만원	1.79%	매매 4 · 월세 7
11	대동자양동 784-1 · 84.65㎡	14억 8,000만원	3억 2,500만원	166만원	11억 5,500만원	1.72%	매매 3 · 월세 4
12	래미안파크스위트구의동 668 · 59.98㎡	16억 7,500만원	4억원	180만원	12억 7,500만원	1.69%	매매 6 · 월세 9
13	자양우성7자양동 783-1 · 84.93㎡	18억 5,000만원	4억원	200만원	14억 5,000만원	1.66%	매매 5 · 월세 7
14	구의강변우성아파트구의동 546-7 · 84.76㎡	17억 3,500만원	2억 5,000만원	200만원	14억 8,500만원	1.62%	매매 2 · 월세 9
15	리마크빌구의구의동 683 · 19.66㎡	4억 1,950만원	6,900만원	47만원	3억 5,050만원	1.61%	매매 7 · 월세 114
16	자양우성7자양동 783-1 · 59.94㎡	15억 4,500만원	1억 5,000만원	180만원	13억 9,500만원	1.55%	매매 6 · 월세 14
17	이튼타워리버5차자양동 856 · 84.92㎡	22억 1,500만원	1억 2,075만원	265만원	20억 9,425만원	1.52%	매매 2 · 월세 3
18	광장현대9단지광장동 576 · 84.96㎡	18억 6,550만원	6억원	155만원	12억 6,550만원	1.47%	매매 2 · 월세 7
19	자양현대6자양동 786 · 59.98㎡	13억 7,750만원	3억 7,000만원	120만원	10억 750만원	1.43%	매매 2 · 월세 5
20	자양삼성자양동 787 · 59.76㎡	14억 9,000만원	1억 3,750만원	160만원	13억 5,250만원	1.42%	매매 2 · 월세 4
21	현대3광장동 484 · 59.67㎡	15억 7,000만원	2억원	160만원	13억 7,000만원	1.40%	매매 6 · 월세 9
22	자양하늘채베르자양동 862 · 46.97㎡	11억 7,000만원	3억 6,500만원	93만원	8억 500만원	1.38%	매매 2 · 월세 2
23	현대프라임구의동 631-1 · 84.99㎡	21억 5,000만원	4억원	200만원	17억 5,000만원	1.37%	매매 6 · 월세 11
24	청구광장동 566 · 59.95㎡	15억 3,750만원	3억 5,000만원	133만원	11억 8,750만원	1.34%	매매 8 · 월세 6
25	한강현대자양동 829 · 83.45㎡	18억 9,000만원	2억 5,000만원	177만원	16억 4,000만원	1.30%	매매 3 · 월세 4
26	현대프라임구의동 631-1 · 59.82㎡	16억 9,000만원	2억원	160만원	14억 9,000만원	1.29%	매매 20 · 월세 35
27	중곡2단지중곡동 190-26 · 55.87㎡	6억 1,800만원	5,000만원	60만원	5억 6,800만원	1.27%	매매 11 · 월세 4
28	구의현대7단지현대홈타운구의동 587-54 · 59.97㎡	13억 5,000만원	2억원	120만원	11억 5,000만원	1.25%	매매 6 · 월세 4
29	우성2자양동 520-2 · 51.57㎡	13억 1,000만원	1억원	125만원	12억 1,000만원	1.24%	매매 4 · 월세 4
30	한라아파트자양동 762 · 84.60㎡	15억 4,000만원	3억원	125만원	12억 4,000만원	1.21%	매매 5 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.