최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 동대문구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 동대문구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능131개

지역 평균2.04%

원자료매매 1,389 · 월세 2,055

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	장안뉴시티장안동 372-5 · 17.63㎡	7,850만원	500만원	55만원	7,350만원	8.98% 고수익률	매매 2 · 월세 13
2	현대썬앤빌601장안동 373-3 · 18.35㎡	1억 350만원	500만원	63만원	9,850만원	7.68% 고수익률	매매 2 · 월세 17
3	센시티16답십리동 488-18 · 14.24㎡	1억 1,000만원	1,000만원	58만원	1억원	6.96%	매매 5 · 월세 13
4	이문휘경지웰에스테이트휘경동 377 · 14.14㎡	1억 6,450만원	1,000만원	85만원	1억 5,450만원	6.60%	매매 6 · 월세 28
5	청계지웰에스테이트답십리동 498-7 · 19.53㎡	1억 3,900만원	1,000만원	69만원	1억 2,900만원	6.37%	매매 3 · 월세 6
6	장안삼성쉐르빌장안동 371-1 · 119.05㎡	6억 8,000만원	4억원	140만원	2억 8,000만원	6.00%	매매 2 · 월세 3
7	어진재제기동 1213 · 15.61㎡	1억 7,000만원	1,000만원	75만원	1억 6,000만원	5.63%	매매 3 · 월세 7
8	청계한양아이클래스용두동 255-49 · 14.22㎡	1억 7,000만원	1,000만원	74만원	1억 6,000만원	5.51%	매매 2 · 월세 6
9	청계푸르지오시티답십리동 497-23 · 30.42㎡	3억 7,300만원	3,000만원	120만원	3억 4,300만원	4.18%	매매 4 · 월세 2
10	동대문푸르지오시티(도시형생활주택)용두동 104-3 · 30.11㎡	4억 1,500만원	5,000만원	125만원	3억 6,500만원	4.11%	매매 11 · 월세 11
11	신설동역자이르네신설동 96-48 · 43.85㎡	7억 4,000만원	1억 2,500만원	193만원	6억 1,500만원	3.76%	매매 3 · 월세 2
12	롯데캐슬피렌체용두동 790 · 26.08㎡	3억 900만원	3,000만원	80만원	2억 7,900만원	3.44%	매매 3 · 월세 3
13	롯데캐슬피렌체용두동 790 · 30.40㎡	3억 8,425만원	2,000만원	88만원	3억 6,425만원	2.88%	매매 4 · 월세 4
14	신일해피트리2차(567)장안동 567 · 84.83㎡	7억 9,500만원	6,500만원	173만원	7억 3,000만원	2.84%	매매 3 · 월세 2
15	동답한신답십리동 42 · 35.45㎡	4억 2,000만원	3,000만원	90만원	3억 9,000만원	2.77%	매매 8 · 월세 9
16	퀸즈W청량리역전농동 127-359 · 20.00㎡	2억 9,300만원	9,550만원	45만원	1억 9,750만원	2.73%	매매 20 · 월세 44
17	청량리역해링턴플레이스용두동 797 · 84.87㎡	14억 5,800만원	5,000만원	320만원	14억 800만원	2.73%	매매 2 · 월세 3
18	래미안크레시티전농동 690 · 121.97㎡	18억 5,000만원	3억원	350만원	15억 5,000만원	2.71%	매매 13 · 월세 6
19	한신아파트장안동 555-1 · 84.83㎡	7억 6,300만원	1억원	150만원	6억 6,300만원	2.71%	매매 9 · 월세 2
20	청량리역한양수자인그라시엘용두동 798 · 84.97㎡	17억원	1억원	350만원	16억원	2.63%	매매 10 · 월세 26
21	동답한신답십리동 42 · 44.35㎡	5억 9,500만원	3,000만원	120만원	5억 6,500만원	2.55%	매매 7 · 월세 4
22	브라운스톤휘경휘경동 368 · 84.74㎡	10억 750만원	2억 5,000만원	160만원	7억 5,750만원	2.53%	매매 2 · 월세 2
23	장안현대홈타운(336)장안동 336 · 112.78㎡	12억 4,500만원	1억원	240만원	11억 4,500만원	2.52%	매매 7 · 월세 3
24	롯데휘경동 78 · 59.94㎡	6억 8,000만원	2억원	100만원	4억 8,000만원	2.50%	매매 3 · 월세 2
25	이수브라운스톤제기동 252 · 84.90㎡	9억 3,000만원	1억 9,000만원	150만원	7억 4,000만원	2.43%	매매 8 · 월세 2
26	전농우성전농동 6 · 44.24㎡	6억 2,300만원	4,250만원	115만원	5억 8,050만원	2.38%	매매 8 · 월세 4
27	우성그린답십리동 989-1 · 59.36㎡	6억 8,500만원	8,000만원	120만원	6억 500만원	2.38%	매매 5 · 월세 4
28	답십리청솔우성답십리동 80 · 84.94㎡	10억 8,500만원	5,000만원	200만원	10억 3,500만원	2.32%	매매 7 · 월세 3
29	전농우성전농동 6 · 59.78㎡	7억 7,750만원	5,000만원	140만원	7억 2,750만원	2.31%	매매 20 · 월세 9
30	안암골벽산제기동 153 · 59.94㎡	8억 8,000만원	1억원	150만원	7억 8,000만원	2.31%	매매 3 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.