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아파트 매매·월세 실거래 비교

전국 아파트 월세수익률 순위

최근 6개월 매매가와 월세 계약을 같은 단지·유사 전용면적으로 매칭해 보증금을 제외한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률을 계산합니다.

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기본 표본: 매매 2건 이상·월세 2건 이상 · 수익률은 보증금 제외 필요자금 대비 gross 지표

계산 기준

필요자금 = 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값, 예상 연 gross 수익률 = 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100으로 계산합니다.

동일 시·군·구에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하며 전용면적 허용오차는 ±0.5㎡입니다. 세금, 취득비용, 공실, 수선비, 관리비, 대출이자, 보증금 반환 위험은 반영하지 않은 단순 gross 지표이므로 투자수익을 보장하지 않습니다.