약수하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10.01 신고된 가장 최근 매매는 전용 85㎡ 6층 18억원입니다.

약수하이츠 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 54건의 단순 평균은 15억 8,889만원이며 같은 기간 최고가는 20억원, 최저가는 9억 9,000만원입니다.

약수하이츠에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 21건으로 가장 많았고 평균 거래가는 17억 2,310만원입니다.

신당동의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

약수하이츠 실거래가·시세

서울특별시 중구 신당동 842 · 1999년 준공

차트·면적별 상세보기 중구 전체 거래

최근 거래가18억원2026.10.01 · 85㎡ · 6층

최근 거래일2026.10.01국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가15억 8,889만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가20억원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가9억 9,000만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래54건거래가 가장 많은 면적 85㎡

85㎡ 직전 거래 18억 6,500만원보다 6,500만원 (-3.5%) 변동했습니다.

같은 아파트 데이터 연결

이 아파트 통합 분석

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같은 단지 전세 비교

약수하이츠 전세가율 38.7%

57.63㎡ · 매매 14억 8,500만원 · 전세 5억 7,500만원 · 갭 9억 1,000만원

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같은 단지 월세 수익성

약수하이츠 예상 연 gross 1.35%

84.88㎡ · 매매 17억 5,000만원 · 보증금 3억 2,500만원 · 월세 160만원

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

약수하이츠은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 54건이며 평균 거래가는 15억 8,889만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.01 전용 85㎡ 6층이 18억원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 21건이며 평균 거래가는 17억 2,310만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
58㎡	21건	14억 1,381만원	14억 9,000만원 2026.09.04	16억 3,000만원	9억 9,000만원
65㎡	7건	15억 3,643만원	15억원 2026.07.13	15억 9,000만원	14억 9,500만원
85㎡	21건	17억 2,310만원	18억원 2026.10.01	18억 9,500만원	15억 4,000만원
115㎡	5건	18억 3,400만원	20억원 2026.07.16	20억원	17억원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
58㎡	78건	10억 9,128만원	16억 3,000만원	7억 7,700만원
65㎡	28건	12억 350만원	15억 9,000만원	9억 9,000만원
85㎡	69건	14억 2,613만원	18억 9,500만원	11억 1,000만원
115㎡	38건	15억 289만원	20억원	13억원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.10.01	18억원	85㎡	6층
2026.09.04	18억 6,500만원	85㎡	8층
2026.09.04	14억 9,000만원	58㎡	10층
2026.09.04	14억 9,000만원	58㎡	10층
2026.09.04	18억 6,500만원	85㎡	8층
2026.08.24	14억 9,000만원	58㎡	19층
2026.08.22	16억 3,000만원	58㎡	3층
2026.08.14	16억 4,000만원	85㎡	12층
2026.08.05	15억 3,000만원	58㎡	20층
2026.08.03	17억 5,000만원	85㎡	20층
2026.08.03	17억 5,000만원	85㎡	20층
2026.07.28	17억 5,000만원	85㎡	12층
2026.07.22	18억원	85㎡	16층
2026.07.16	20억원	115㎡	4층
2026.07.13	14억 3,500만원	58㎡	2층
2026.07.13	15억원	65㎡	10층
2026.07.01	18억 9,500만원	85㎡	13층
2026.07.01	18억 2,000만원	85㎡	2층
2026.06.26	15억 4,500만원	65㎡	10층
2026.06.22	14억 8,000만원	58㎡	8층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.10	1건	18억원	18억원	18억원
2026.09	4건	16억 7,750만원	18억 6,500만원	14억 9,000만원
2026.08	6건	16억 3,167만원	17억 5,000만원	14억 9,000만원
2026.07	7건	17억 4,286만원	20억원	14억 3,500만원
2026.06	4건	15억 7,375만원	18억 6,000만원	14억 1,000만원
2026.05	13건	15억 9,808만원	17억 8,000만원	13억 500만원
2026.04	6건	16억 2,750만원	18억 5,000만원	14억 3,500만원
2026.03	5건	15억 2,900만원	15억 9,000만원	14억 9,500만원
2026.02	5건	13억 8,400만원	16억 4,000만원	9억 9,000만원
2026.01	1건	15억원	15억원	15억원
2025.12	1건	12억원	12억원	12억원
2025.11	1건	12억원	12억원	12억원