신창비바패밀리 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.09.20 신고된 가장 최근 매매는 전용 85㎡ 5층 2억 8,500만원입니다.

신창비바패밀리 최근 1년 평균 매매가는 얼마인가요?

2025.11~2026.10 매매 42건의 단순 평균은 3억 2,314만원이며 같은 기간 최고가는 5억 2,000만원, 최저가는 2억 2,300만원입니다.

신창비바패밀리에서 최근 거래가 많은 전용면적은 무엇인가요?

최근 12개월 기준 85㎡가 21건으로 가장 많았고 평균 거래가는 3억 2,352만원입니다.

물금읍 범어리의 다른 아파트와 어떻게 비교하면 되나요?

같은 동 인근 단지의 최근 거래가를 먼저 보고, 전용면적·층·준공연도·계약월이 비슷한 거래끼리 비교하는 것이 좋습니다. 페이지의 인근 거래 단지는 같은 동의 최근 신고 거래를 중심으로 연결합니다.

이 실거래 통계는 현재 매도호가와 같은가요?

아닙니다. 국토교통부에 신고된 실제 매매 계약을 집계한 값이며 현재 매도호가, 감정가 또는 향후 가격을 의미하지 않습니다. 신고 취소·정정에 따라 집계값도 달라질 수 있습니다.

최근 3년 국토교통부 신고자료

신창비바패밀리 실거래가·시세

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 · 2009년 준공

차트·면적별 상세보기 양산시 전체 거래

최근 거래가2억 8,500만원2026.09.20 · 85㎡ · 5층

최근 거래일2026.09.20국토교통부 매매 신고 기준

최근 12개월 평균가3억 2,314만원2025.11~2026.10

최근 12개월 최고가5억 2,000만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 최저가2억 2,300만원면적·층수 차이 포함

최근 12개월 거래42건거래가 가장 많은 면적 85㎡

85㎡ 직전 거래 3억 1,300만원보다 2,800만원 (-8.9%) 변동했습니다.

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59.97㎡ · 매매 2억 3,850만원 · 전세 1억 7,875만원 · 갭 5,975만원

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같은 단지 월세 수익성

신창비바패밀리 예상 연 gross 3.51%

84.89㎡ · 매매 3억 3,750만원 · 보증금 3,000만원 · 월세 90만원

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최근 12개월 실거래 요약

2025.11~2026.10 국토교통부 매매 신고자료를 같은 단지·지번 기준으로 집계했습니다.

신창비바패밀리은 최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매 신고가 42건이며 평균 거래가는 3억 2,314만원입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.20 전용 85㎡ 5층이 2억 8,500만원에 신고됐습니다. 이 기간 거래가 가장 많았던 전용면적은 85㎡로 21건이며 평균 거래가는 3억 2,352만원입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최근 거래가	최고가	최저가
60㎡	13건	2억 4,669만원	2억 3,500만원 2026.08.22	3억 2,000만원	2억 2,300만원
85㎡	21건	3억 2,352만원	2억 8,500만원 2026.09.20	3억 9,200만원	2억 8,300만원
115㎡	7건	4억 3,943만원	4억 4,000만원 2026.09.15	5억 2,000만원	3억 9,000만원
131㎡	1건	4억 9,500만원	4억 9,500만원 2026.02.25	4억 9,500만원	4억 9,500만원

전용면적별 거래가

최근 36개월 신고 거래 기준입니다.

전용면적	거래 수	평균가	최고가	최저가
60㎡	38건	2억 3,111만원	3억 2,000만원	2억 500만원
85㎡	72건	3억 917만원	3억 9,200만원	2억 5,000만원
115㎡	27건	4억 1,900만원	5억 2,000만원	3억 1,000만원
131㎡	6건	4억 4,717만원	4억 9,500만원	4억원

최근 실거래 내역

최신 신고 순으로 최대 20건을 표시합니다.

전체 상세내역

계약일	거래금액	전용면적	층
2026.09.20	2억 8,500만원	85㎡	5층
2026.09.15	4억 4,000만원	115㎡	15층
2026.09.12	3억 1,300만원	85㎡	24층
2026.08.22	2억 3,500만원	60㎡	5층
2026.08.20	3억 500만원	85㎡	14층
2026.08.06	2억 2,800만원	60㎡	3층
2026.08.04	3억 9,200만원	85㎡	21층
2026.07.31	3억 3,500만원	85㎡	19층
2026.07.29	4억 2,700만원	115㎡	9층
2026.07.15	2억 3,900만원	60㎡	24층
2026.07.13	2억 5,500만원	60㎡	18층
2026.07.04	3억 6,200만원	85㎡	11층
2026.07.02	3억원	85㎡	6층
2026.06.30	3억 2,000만원	60㎡	25층
2026.05.20	3억 7,500만원	85㎡	25층
2026.05.15	3억 6,000만원	85㎡	25층
2026.05.05	2억 3,800만원	60㎡	18층
2026.05.01	3억 4,000만원	85㎡	11층
2026.04.19	3억 500만원	85㎡	15층
2026.04.17	2억 6,000만원	60㎡	16층

월별 평균 거래가

거래가 있었던 최근 12개월을 표시합니다.

계약월	거래 수	평균가	최고가	최저가
2026.09	3건	3억 4,600만원	4억 4,000만원	2억 8,500만원
2026.08	4건	2억 9,000만원	3억 9,200만원	2억 2,800만원
2026.07	6건	3억 1,967만원	4억 2,700만원	2억 3,900만원
2026.06	1건	3억 2,000만원	3억 2,000만원	3억 2,000만원
2026.05	4건	3억 2,825만원	3억 7,500만원	2억 3,800만원
2026.04	4건	2억 7,950만원	3억 1,000만원	2억 4,300만원
2026.03	6건	3억 2,250만원	4억 1,000만원	2억 2,300만원
2026.02	5건	3억 7,380만원	4억 9,500만원	2억 4,100만원
2026.01	1건	2억 9,300만원	2억 9,300만원	2억 9,300만원
2025.12	3건	2억 7,200만원	2억 8,800만원	2억 4,500만원
2025.11	5건	3억 5,840만원	5억 2,000만원	2억 3,800만원
2025.10	8건	3억 5,700만원	4억 7,500만원	2억 8,800만원