최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 도봉구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 도봉구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능118개

지역 평균59.7%

원자료매매 1,291 · 전세 903

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	방학지음재힐스방학동 717-2 · 14.86㎡	1억 1,300만원	1억 1,250만원	50만원	99.6% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
2	청구쌍문동 195 · 84.63㎡	5억 4,900만원	4억 7,000만원	7,900만원	85.6%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 3
3	한양6쌍문동 59-5 · 83.86㎡	5억 4,750만원	4억 5,000만원	9,750만원	82.2%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 13
4	청구아파트방학동 734 · 84.97㎡	5억 5,500만원	4억 4,500만원	1억 1,000만원	80.2%	월 상환액 계산	매매 27 · 전세 16
5	한양2쌍문동 59 · 35.10㎡	2억 4,600만원	1억 9,450만원	5,150만원	79.1%	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 4
6	이에스에이아파트2방학동 716-5 · 84.98㎡	6억 9,500만원	5억 5,000만원	1억 4,500만원	79.1%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
7	신동아아파트2방학동 531 · 84.86㎡	5억 2,000만원	4억 1,000만원	1억 1,000만원	78.8%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 4
8	서울가든도봉동 555 · 75.33㎡	4억 800만원	3억 2,000만원	8,800만원	78.4%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 7
9	동아창동 26 · 88.23㎡	6억 850만원	4억 7,500만원	1억 3,350만원	78.1%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 4
10	성원아파트방학동 735 · 59.94㎡	4억 2,250만원	3억 2,500만원	9,750만원	76.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
11	신동아아파트1방학동 271-1 · 112.49㎡	6억원	4억 6,000만원	1억 4,000만원	76.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 6
12	우성아파트1방학동 507 · 72.06㎡	4억 3,500만원	3억 3,000만원	1억 500만원	75.9%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
13	미소애창동 715-3 · 45.47㎡	3억 5,750만원	2억 7,000만원	8,750만원	75.5%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
14	신동아아파트2방학동 531 · 147.48㎡	6억 9,750만원	5억 2,500만원	1억 7,250만원	75.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
15	극동아파트쌍문동 721 · 84.90㎡	5억 500만원	3억 7,850만원	1억 2,650만원	75.0%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
16	한양5쌍문동 59-3 · 65.37㎡	4억 4,500만원	3억 3,000만원	1억 1,500만원	74.2%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
17	한양5쌍문동 59-3 · 76.41㎡	4억 9,700만원	3억 6,850만원	1억 2,850만원	74.1%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
18	한양2쌍문동 59 · 28.71㎡	2억 1,200만원	1억 5,600만원	5,600만원	73.6%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 4
19	에덴쌍문동 713 · 67.40㎡	4억 900만원	3억원	1억 900만원	73.3%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
20	시티프라디움쌍문동 734 · 68.93㎡	6억 3,100만원	4억 6,000만원	1억 7,100만원	72.9%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
21	북한산코오롱하늘채쌍문동 732 · 84.98㎡	7억 5,500만원	5억 5,000만원	2억 500만원	72.8%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 3
22	대상타운현대아파트방학동 720-1 · 133.97㎡	10억 6,500만원	7억 7,000만원	2억 9,500만원	72.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 4
23	한화성원아파트방학동 731 · 84.98㎡	5억 2,000만원	3억 7,150만원	1억 4,850만원	71.4%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
24	중흥에스-클래스도봉동 51-12 · 84.97㎡	5억 9,450만원	4억 2,450만원	1억 7,000만원	71.4%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 4
25	도봉파크빌3도봉동 644 · 84.16㎡	6억 1,750만원	4억 4,000만원	1억 7,750만원	71.3%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
26	현대1쌍문동 54 · 84.66㎡	5억 4,150만원	3억 8,500만원	1억 5,650만원	71.1%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 8
27	방학동삼성래미안1방학동 720-18 · 84.94㎡	8억 7,500만원	6억 1,000만원	2억 6,500만원	69.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
28	성원쌍문동 53 · 84.98㎡	5억 4,750만원	3억 8,000만원	1억 6,750만원	69.4%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 3
29	금호1쌍문동 199-1 · 36.36㎡	2억 8,900만원	2억원	8,900만원	69.2%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
30	대원그린아파트방학동 444-31 · 46.86㎡	2억 6,100만원	1억 8,000만원	8,100만원	69.0%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.