최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 도봉구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 도봉구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능142개

지역 평균61.2%

원자료매매 1,537 · 전세 1,253

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	방학지음재힐스방학동 717-2 · 14.86㎡	1억 1,650만원	1억 1,250만원	400만원	96.6% 고전세가율	매매 4 · 전세 2
2	현대2쌍문동 50 · 85.00㎡	4억 9,250만원	4억 5,000만원	4,250만원	91.4% 고전세가율	매매 6 · 전세 3
3	청구쌍문동 195 · 84.63㎡	5억 4,500만원	4억 8,000만원	6,500만원	88.1%	매매 5 · 전세 5
4	스마트트라움창동 661-55 · 16.42㎡	1억 6,000만원	1억 4,000만원	2,000만원	87.5%	매매 3 · 전세 7
5	e편한세상쌍문동 731 · 84.75㎡	6억 5,800만원	5억 5,000만원	1억 800만원	83.6%	매매 4 · 전세 4
6	이에스에이아파트2방학동 716-5 · 84.98㎡	6억 7,750만원	5억 5,000만원	1억 2,750만원	81.2%	매매 6 · 전세 3
7	현대3쌍문동 719 · 84.83㎡	4억 2,000만원	3억 3,500만원	8,500만원	79.8%	매매 3 · 전세 2
8	우성아파트1방학동 507 · 83.85㎡	4억 7,050만원	3억 7,500만원	9,550만원	79.7%	매매 4 · 전세 2
9	한양6쌍문동 59-5 · 83.86㎡	5억 4,000만원	4억 3,000만원	1억 1,000만원	79.6%	매매 16 · 전세 13
10	극동아파트쌍문동 721 · 84.90㎡	4억 8,000만원	3억 7,850만원	1억 150만원	78.9%	매매 4 · 전세 2
11	신동아아파트2방학동 531 · 147.48㎡	6억 9,750만원	5억 5,000만원	1억 4,750만원	78.9%	매매 2 · 전세 3
12	금호1쌍문동 199-1 · 36.36㎡	2억 4,200만원	1억 9,000만원	5,200만원	78.5%	매매 5 · 전세 5
13	신원2쌍문동 723 · 84.99㎡	4억 8,000만원	3억 7,500만원	1억 500만원	78.1%	매매 3 · 전세 2
14	서울가든도봉동 555 · 75.33㎡	4억 400만원	3억 1,500만원	8,900만원	78.0%	매매 4 · 전세 4
15	성원아파트방학동 735 · 59.94㎡	4억 2,250만원	3억 2,500만원	9,750만원	76.9%	매매 2 · 전세 2
16	동아창동 26 · 88.23㎡	6억 5,200만원	5억원	1억 5,200만원	76.7%	매매 3 · 전세 3
17	신동아아파트4방학동 732 · 59.92㎡	3억 5,250만원	2억 7,000만원	8,250만원	76.6%	매매 2 · 전세 5
18	경남쌍문동 73 · 44.50㎡	2억 5,000만원	1억 9,000만원	6,000만원	76.0%	매매 2 · 전세 4
19	벽산아파트1방학동 275 · 63.38㎡	3억 9,500만원	3억원	9,500만원	75.9%	매매 3 · 전세 4
20	신동아아파트1방학동 271-1 · 112.49㎡	6억 9,500만원	5억 2,500만원	1억 7,000만원	75.5%	매매 4 · 전세 4
21	우성아파트1방학동 507 · 72.06㎡	4억 3,850만원	3억 3,000만원	1억 850만원	75.3%	매매 6 · 전세 2
22	미소애창동 715-3 · 45.47㎡	3억 5,250만원	2억 6,500만원	8,750만원	75.2%	매매 2 · 전세 5
23	한양2쌍문동 59 · 35.10㎡	2억 4,000만원	1억 8,000만원	6,000만원	75.0%	매매 17 · 전세 5
24	동아그린창동 805 · 84.94㎡	8억원	6억원	2억원	75.0%	매매 3 · 전세 7
25	청구아파트방학동 734 · 84.97㎡	5억 3,500만원	4억원	1억 3,500만원	74.8%	매매 25 · 전세 20
26	시티프라디움쌍문동 734 · 68.93㎡	6억 3,100만원	4억 7,000만원	1억 6,100만원	74.5%	매매 4 · 전세 3
27	북한산코오롱하늘채쌍문동 732 · 84.98㎡	7억 4,000만원	5억 5,000만원	1억 9,000만원	74.3%	매매 9 · 전세 3
28	현대1쌍문동 54 · 84.66㎡	5억 1,400만원	3억 8,000만원	1억 3,400만원	73.9%	매매 4 · 전세 9
29	에덴쌍문동 713 · 67.40㎡	4억 900만원	3억원	1억 900만원	73.3%	매매 3 · 전세 2
30	우성아파트1방학동 507 · 84.69㎡	4억 6,600만원	3억 3,950만원	1억 2,650만원	72.9%	매매 4 · 전세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.