최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 도봉구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 도봉구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능96개

지역 평균2.42%

원자료매매 1,291 · 월세 731

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	방학지음재힐스방학동 717-2 · 14.86㎡	1억 1,300만원	1,000만원	60만원	1억 300만원	6.99%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 12
2	청구쌍문동 195 · 84.63㎡	5억 4,900만원	5,000만원	190만원	4억 9,900만원	4.57%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
3	청구아파트방학동 734 · 84.97㎡	5억 5,500만원	5,000만원	180만원	5억 500만원	4.28%	월 상환액 계산	매매 27 · 월세 2
4	우성아파트1방학동 507 · 51.91㎡	3억 4,000만원	3,000만원	100만원	3억 1,000만원	3.87%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
5	한양2쌍문동 59 · 28.71㎡	2억 1,200만원	1,000만원	65만원	2억 200만원	3.86%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 19
6	금호2쌍문동 산69-1 · 69.82㎡	5억원	4,500만원	140만원	4억 5,500만원	3.69%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	한양2쌍문동 59 · 35.10㎡	2억 4,600만원	1,250만원	69만원	2억 3,350만원	3.52%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 18
8	삼익세라믹쌍문동 56 · 79.98㎡	5억 7,000만원	7,000만원	145만원	5억원	3.48%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
9	현대1쌍문동 54 · 84.66㎡	5억 4,150만원	1억 500만원	126만원	4억 3,650만원	3.46%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
10	삼익세라믹쌍문동 56 · 40.11㎡	2억 7,750만원	2,000만원	74만원	2억 5,750만원	3.45%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
11	한화성원아파트방학동 731 · 59.88㎡	3억 9,500만원	1억원	84만원	2억 9,500만원	3.42%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
12	한양2쌍문동 59 · 48.96㎡	3억 5,150만원	3,000만원	90만원	3억 2,150만원	3.36%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
13	신원2쌍문동 723 · 60.00㎡	4억 1,750만원	6,000만원	100만원	3억 5,750만원	3.36%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
14	금호1쌍문동 199-1 · 70.13㎡	5억 800만원	6,500만원	123만원	4억 4,300만원	3.32%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
15	대상타운현대아파트방학동 720-1 · 84.78㎡	8억 5,800만원	2억 4,000만원	170만원	6억 1,800만원	3.30%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 7
16	브라운스톤방학아파트방학동 713 · 84.90㎡	6억 8,000만원	1억 2,500만원	150만원	5억 5,500만원	3.24%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
17	삼익세라믹아파트방학동 274 · 58.77㎡	3억 8,700만원	3,250만원	93만원	3억 5,450만원	3.13%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
18	삼익세라믹쌍문동 56 · 42.93㎡	3억 2,900만원	2,000만원	80만원	3억 900만원	3.11%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 9
19	신동아아파트1방학동 271-1 · 43.35㎡	2억 9,000만원	1,500만원	70만원	2억 7,500만원	3.05%	월 상환액 계산	매매 21 · 월세 9
20	한양2쌍문동 59 · 59.67㎡	4억 1,500만원	2,000만원	100만원	3억 9,500만원	3.04%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
21	신창창동 810 · 39.60㎡	2억 8,000만원	1,500만원	67만원	2억 6,500만원	3.01%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
22	한양6쌍문동 59-5 · 83.86㎡	5억 4,750만원	5,500만원	122만원	4억 9,250만원	2.96%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 6
23	창동2차현대창동 815 · 59.50㎡	7억 500만원	5,000만원	160만원	6억 5,500만원	2.93%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
24	한양2쌍문동 59 · 84.90㎡	5억 8,650만원	1억 6,000만원	103만원	4억 2,650만원	2.88%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
25	현대1쌍문동 54 · 70.30㎡	4억 9,900만원	5,000만원	108만원	4억 4,900만원	2.87%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
26	서원도봉동 641 · 59.51㎡	4억 8,700만원	5,500만원	103만원	4억 3,200만원	2.85%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
27	서원도봉동 641 · 49.77㎡	3억 5,900만원	2,000만원	79만원	3억 3,900만원	2.80%	월 상환액 계산	매매 27 · 월세 11
28	우성아파트1방학동 507 · 84.69㎡	5억원	1억 6,750만원	78만원	3억 3,250만원	2.80%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
29	삼익세라믹아파트방학동 274 · 74.11㎡	4억 8,650만원	3,150만원	105만원	4억 5,500만원	2.77%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
30	신동아아파트1방학동 271-1 · 53.16㎡	3억 7,800만원	3,000만원	80만원	3억 4,800만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 11

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.