최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서대문구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 서대문구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능137개

지역 평균52.3%

원자료매매 1,272 · 전세 1,426

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	디엠씨엘가남가좌동 387 · 30.36㎡	3억 4,375만원	2억 8,350만원	6,025만원	82.5%	매매 4 · 전세 5
2	홍은미성홍은동 186-1 · 83.61㎡	5억 5,000만원	4억 1,000만원	1억 4,000만원	74.5%	매매 7 · 전세 3
3	유원하나홍제동 454 · 82.35㎡	6억원	4억 3,750만원	1억 6,250만원	72.9%	매매 5 · 전세 2
4	현대그린홍제동 455 · 84.96㎡	6억 9,600만원	5억원	1억 9,600만원	71.8%	매매 14 · 전세 5
5	인왕산벽산홍제동 465 · 84.63㎡	8억 1,585만원	5억 7,000만원	2억 4,585만원	69.9%	매매 2 · 전세 3
6	DMC파크뷰자이1단지남가좌동 385 · 120.49㎡	18억 3,000만원	12억 6,500만원	5억 6,500만원	69.1%	매매 4 · 전세 6
7	서강1차(1동)홍은동 186-22 · 71.53㎡	4억 2,250만원	2억 8,400만원	1억 3,850만원	67.2%	매매 4 · 전세 2
8	극동홍은동 454 · 84.92㎡	5억 3,300만원	3억 5,000만원	1억 8,300만원	65.7%	매매 13 · 전세 14
9	두산홍은동 456 · 84.84㎡	7억원	4억 6,000만원	2억 4,000만원	65.7%	매매 5 · 전세 3
10	DMC래미안e편한세상북가좌동 481 · 153.86㎡	16억 8,500만원	11억원	5억 8,500만원	65.3%	매매 2 · 전세 2
11	홍은동풍림아이원홍은동 460 · 84.92㎡	6억 9,750만원	4억 5,500만원	2억 4,250만원	65.2%	매매 4 · 전세 2
12	남양홍제동 457 · 59.94㎡	5억 9,250만원	3억 8,575만원	2억 675만원	65.1%	매매 4 · 전세 4
13	홍은동벽산홍은동 455 · 142.98㎡	9억원	5억 8,500만원	3억 1,500만원	65.0%	매매 7 · 전세 6
14	성원연희동 740 · 84.95㎡	9억 2,500만원	5억 9,925만원	3억 2,575만원	64.8%	매매 11 · 전세 6
15	금호어울림홍제동 471 · 84.91㎡	9억 6,500만원	6억 2,450만원	3억 4,050만원	64.7%	매매 7 · 전세 6
16	성원홍제동 456 · 55.35㎡	6억 1,000만원	3억 9,000만원	2억 2,000만원	63.9%	매매 5 · 전세 3
17	DMC두산위브북가좌동 459 · 84.99㎡	9억 1,500만원	5억 8,000만원	3억 3,500만원	63.4%	매매 10 · 전세 5
18	힐스테이트홍은포레스트홍은동 470 · 72.79㎡	10억 8,000만원	6억 7,000만원	4억 1,000만원	62.0%	매매 9 · 전세 5
19	동부센트레빌냉천동 260 · 84.93㎡	10억 9,000만원	6억 7,500만원	4억 1,500만원	61.9%	매매 3 · 전세 2
20	북한산두산위브홍은동 467 · 84.98㎡	9억 9,000만원	6억 450만원	3억 8,550만원	61.1%	매매 13 · 전세 16
21	연희파크푸르지오연희동 747 · 59.98㎡	10억원	6억 1,000만원	3억 9,000만원	61.0%	매매 3 · 전세 3
22	독립문파크빌현저동 1019 · 59.40㎡	6억 8,400만원	4억 1,500만원	2억 6,900만원	60.7%	매매 18 · 전세 8
23	홍은센트레빌홍은동 461 · 84.84㎡	9억 500만원	5억 4,750만원	3억 5,750만원	60.5%	매매 6 · 전세 2
24	홍제원현대(459-0)홍제동 459 · 114.72㎡	12억 2,750만원	7억 4,000만원	4억 8,750만원	60.3%	매매 6 · 전세 7
25	풍림1차홍은동 440-3 · 56.61㎡	5억원	3억원	2억원	60.0%	매매 6 · 전세 2
26	인왕산현대홍제동 460 · 114.72㎡	11억 5,000만원	6억 8,250만원	4억 6,750만원	59.3%	매매 5 · 전세 3
27	동부센트레빌냉천동 260 · 114.92㎡	12억 4,000만원	7억 3,500만원	5억 500만원	59.3%	매매 4 · 전세 2
28	청구3차홍제동 462 · 59.40㎡	7억 8,000만원	4억 5,825만원	3억 2,175만원	58.8%	매매 3 · 전세 6
29	대우푸르지오연희동 739 · 84.71㎡	11억 8,750만원	6억 9,750만원	4억 9,000만원	58.7%	매매 4 · 전세 2
30	신일해피트리북가좌동 455 · 84.98㎡	8억 2,500만원	4억 8,000만원	3억 4,500만원	58.2%	매매 8 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.