최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서대문구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 서대문구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능108개

지역 평균1.89%

원자료매매 1,272 · 월세 1,318

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	3RU-City창천동 510-2 · 17.06㎡	1억 7,190만원	1,000만원	84만원	1억 6,190만원	6.19%	매매 4 · 월세 2
2	홍은미성홍은동 186-1 · 127.33㎡	6억원	1억 7,875만원	161만원	4억 2,125만원	4.59%	매매 2 · 월세 2
3	디엠씨엘가남가좌동 387 · 30.36㎡	3억 4,375만원	1억원	79만원	2억 4,375만원	3.89%	매매 4 · 월세 3
4	대경아르체북가좌동 488 · 28.36㎡	3억 3,400만원	1억 5,000만원	54만원	1억 8,400만원	3.52%	매매 2 · 월세 2
5	충정리시온충정로3가 465 · 33.32㎡	4억 1,900만원	1,750만원	118만원	4억 150만원	3.51%	매매 2 · 월세 2
6	인왕산벽산홍제동 465 · 84.86㎡	8억 1,585만원	5,000만원	210만원	7억 6,585만원	3.29%	매매 2 · 월세 2
7	인왕산벽산홍제동 465 · 84.63㎡	8억 1,585만원	1억 5,000만원	175만원	6억 6,585만원	3.15%	매매 2 · 월세 2
8	초원홍은동 8-26 · 49.26㎡	2억 7,500만원	3,250만원	60만원	2억 4,250만원	2.97%	매매 2 · 월세 4
9	문화촌현대홍제동 463 · 59.94㎡	7억 3,750만원	1억원	157만원	6억 3,750만원	2.96%	매매 18 · 월세 3
10	DMC아이파크북가좌동 458 · 114.93㎡	12억 8,750만원	1억원	290만원	11억 8,750만원	2.93%	매매 2 · 월세 2
11	북가좌삼호북가좌동 449 · 114.03㎡	10억원	2억 6,000만원	175만원	7억 4,000만원	2.84%	매매 5 · 월세 2
12	DMC센트레빌남가좌동 381 · 114.87㎡	13억 4,000만원	3억원	240만원	10억 4,000만원	2.77%	매매 7 · 월세 2
13	대우푸르지오연희동 739 · 84.71㎡	11억 8,750만원	1억원	250만원	10억 8,750만원	2.76%	매매 4 · 월세 3
14	독립문파크빌현저동 1019 · 59.40㎡	6억 8,400만원	4,000만원	148만원	6억 4,400만원	2.75%	매매 18 · 월세 8
15	유원하나홍제동 454 · 103.11㎡	7억 2,500만원	2억 500만원	118만원	5억 2,000만원	2.71%	매매 3 · 월세 2
16	풍림2홍은동 453-2 · 58.50㎡	6억 7,500만원	5,000만원	140만원	6억 2,500만원	2.69%	매매 6 · 월세 3
17	문화촌현대홍제동 463 · 84.99㎡	8억 7,250만원	2억원	140만원	6억 7,250만원	2.50%	매매 16 · 월세 3
18	성원연희동 740 · 84.95㎡	9억 2,500만원	1억 5,000만원	160만원	7억 7,500만원	2.48%	매매 11 · 월세 4
19	연희파크푸르지오연희동 747 · 84.80㎡	12억원	2억 3,000만원	200만원	9억 7,000만원	2.47%	매매 7 · 월세 3
20	홍은동벽산홍은동 455 · 58.64㎡	6억 6,250만원	5,000만원	120만원	6억 1,250만원	2.35%	매매 10 · 월세 3
21	e편한세상신촌3단지북아현동 1013 · 59.91㎡	16억 50만원	1억 5,500만원	279만원	14억 4,550만원	2.31%	매매 2 · 월세 6
22	청구3차홍제동 462 · 59.40㎡	7억 8,000만원	1억원	131만원	6억 8,000만원	2.30%	매매 3 · 월세 4
23	성원홍제동 456 · 55.35㎡	6억 1,000만원	1억 9,000만원	80만원	4억 2,000만원	2.29%	매매 5 · 월세 2
24	e편한세상신촌4단지북아현동 1013 · 84.89㎡	21억 9,750만원	2억원	370만원	19억 9,750만원	2.22%	매매 4 · 월세 4
25	인왕산벽산홍제동 465 · 59.82㎡	7억 9,000만원	1억 500만원	125만원	6억 8,500만원	2.19%	매매 3 · 월세 2
26	홍제현대홍제동 331 · 75.15㎡	9억 7,500만원	9,500만원	160만원	8억 8,000만원	2.18%	매매 7 · 월세 6
27	DMC에코자이남가좌동 389 · 59.79㎡	13억 1,000만원	2억원	200만원	11억 1,000만원	2.16%	매매 8 · 월세 7
28	서대문푸르지오센트럴파크홍제동 478 · 59.96㎡	14억 9,500만원	1억 5,000만원	241만원	13억 4,500만원	2.15%	매매 12 · 월세 6
29	홍제현대홍제동 331 · 119.32㎡	11억 7,500만원	2억 5,000만원	165만원	9억 2,500만원	2.14%	매매 3 · 월세 2
30	남가좌동현대남가좌동 376 · 84.84㎡	11억 2,000만원	7,500만원	185만원	10억 4,500만원	2.12%	매매 7 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.