최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서대문구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 서대문구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능87개

지역 평균1.97%

원자료매매 991 · 월세 1,056

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	디엠씨엘가남가좌동 387 · 13.03㎡	1억 3,500만원	1,000만원	65만원	1억 2,500만원	6.24%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 21
2	3RU-City창천동 510-2 · 17.06㎡	1억 7,200만원	1,000만원	84만원	1억 6,200만원	6.19%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
3	신촌자이엘라대현동 104-36 · 22.05㎡	2억 6,000만원	1,000만원	113만원	2억 5,000만원	5.40%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
4	극동홍은동 454 · 84.92㎡	5억 4,250만원	1억 8,000만원	125만원	3억 6,250만원	4.14%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 2
5	대경아르체북가좌동 488 · 28.36㎡	3억 3,400만원	1억 5,000만원	54만원	1억 8,400만원	3.52%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
6	초원홍은동 8-26 · 49.26㎡	2억 7,500만원	4,500만원	65만원	2억 3,000만원	3.39%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
7	북가좌삼호북가좌동 449 · 114.03㎡	9억 9,060만원	2억 6,000만원	175만원	7억 3,060만원	2.87%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
8	성원홍제동 456 · 55.35㎡	6억 4,000만원	3,000만원	145만원	6억 1,000만원	2.85%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
9	유원하나홍제동 454 · 103.11㎡	7억 2,750만원	2억 500만원	118만원	5억 2,250만원	2.70%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
10	DMC센트레빌남가좌동 381 · 114.86㎡	13억 8,000만원	3억원	240만원	10억 8,000만원	2.67%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
11	북한산두산위브홍은동 467 · 84.78㎡	10억원	1억원	200만원	9억원	2.67%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
12	독립문파크빌현저동 1019 · 59.40㎡	7억원	5,000만원	140만원	6억 5,000만원	2.58%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 5
13	대우푸르지오연희동 739 · 84.71㎡	13억원	1억원	250만원	12억원	2.50%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
14	성원연희동 740 · 84.95㎡	9억 2,500만원	2억원	150만원	7억 2,500만원	2.48%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
15	문화촌현대홍제동 463 · 84.99㎡	9억원	2억원	140만원	7억원	2.40%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
16	e편한세상신촌2단지북아현동 1013 · 84.93㎡	19억 7,500만원	3억원	330만원	16억 7,500만원	2.36%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
17	문화촌현대홍제동 463 · 59.94㎡	8억원	1억원	136만원	7억원	2.33%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
18	연희파크푸르지오연희동 747 · 84.80㎡	12억 5,800만원	2억 3,000만원	200만원	10억 2,800만원	2.33%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
19	힐스테이트홍은포레스트홍은동 470 · 84.53㎡	12억 1,550만원	2억 7,500만원	183만원	9억 4,050만원	2.33%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
20	현대(1,2차)홍은동 202-5 · 59.97㎡	7억 4,000만원	1억원	123만원	6억 4,000만원	2.30%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
21	DMC에코자이남가좌동 389 · 59.79㎡	13억 2,000만원	1억 5,000만원	220만원	11억 7,000만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
22	현대그린홍제동 455 · 84.96㎡	6억 9,600만원	5,225만원	121만원	6억 4,375만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
23	남가좌동현대남가좌동 376 · 84.78㎡	11억 3,750만원	1억원	190만원	10억 3,750만원	2.20%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
24	DMC래미안e편한세상북가좌동 481 · 59.97㎡	14억원	1억원	235만원	13억원	2.17%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 7
25	래미안루센티아남가좌동 390 · 59.98㎡	13억 4,250만원	1억 5,000만원	213만원	11억 9,250만원	2.14%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
26	힐스테이트홍은포레스트홍은동 470 · 59.84㎡	10억원	2억 8,000만원	128만원	7억 2,000만원	2.13%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
27	홍제현대홍제동 331 · 75.15㎡	10억 250만원	9,500만원	160만원	9억 750만원	2.12%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
28	북한산두산위브홍은동 467 · 59.84㎡	8억 9,000만원	2억 6,500만원	110만원	6억 2,500만원	2.11%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
29	홍제센트럴IPARK홍제동 473 · 59.98㎡	13억원	1억 5,000만원	200만원	11억 5,000만원	2.09%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
30	e편한세상신촌3단지북아현동 1013 · 84.93㎡	22억 3,750만원	1억원	365만원	21억 3,750만원	2.05%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.