최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 강서구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 강서구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능234개

지역 평균52.0%

원자료매매 2,228 · 전세 3,538

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	대림e편한세상화곡동 361-1 · 84.96㎡	7억 4,250만원	6억 7,000만원	7,250만원	90.2% 고전세가율	매매 8 · 전세 2
2	지엠벨리등촌동 656-17 · 25.95㎡	2억 8,000만원	2억 5,200만원	2,800만원	90.0% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
3	마곡루나플라체등촌동 725 · 22.05㎡	2억 8,700만원	2억 4,600만원	4,100만원	85.7%	매매 2 · 전세 12
4	방화4단지방화동 831 · 100.35㎡	8억 7,000만원	6억 5,000만원	2억 2,000만원	74.7%	매매 5 · 전세 4
5	유림노르웨이숲(919-1)화곡동 919-1 · 76.23㎡	5억 9,750만원	4억 4,000만원	1억 5,750만원	73.6%	매매 4 · 전세 2
6	방화메이빌방화동 902 · 50.51㎡	5억 4,500만원	3억 9,750만원	1억 4,750만원	72.9%	매매 2 · 전세 4
7	우장산월드메르디앙내발산동 734 · 84.45㎡	8억 6,500만원	6억 2,425만원	2억 4,075만원	72.2%	매매 2 · 전세 2
8	내발산우신웨스트빌내발산동 733 · 84.38㎡	7억 1,350만원	5억 1,450만원	1억 9,900만원	72.1%	매매 2 · 전세 3
9	마곡일성트루엘아파트마곡동 1535 · 59.98㎡	8억 3,000만원	5억 9,000만원	2억 4,000만원	71.1%	매매 5 · 전세 3
10	희훈리치파크화곡동 1011-6 · 84.64㎡	8억 2,500만원	5억 7,750만원	2억 4,750만원	70.0%	매매 3 · 전세 2
11	강서힐스테이트화곡동 1165 · 152.10㎡	17억 2,500만원	12억원	5억 2,500만원	69.6%	매매 2 · 전세 3
12	마곡서광(치현마을)방화동 860 · 84.93㎡	6억원	4억 1,500만원	1억 8,500만원	69.2%	매매 2 · 전세 6
13	치현마을동일스위트리버방화동 880 · 59.98㎡	6억 1,500만원	4억 2,500만원	1억 9,000만원	69.1%	매매 2 · 전세 2
14	길훈마곡동 1565 · 65.88㎡	6억 9,500만원	4억 8,000만원	2억 1,500만원	69.1%	매매 3 · 전세 3
15	신안네트빌1단지방화동 868 · 84.02㎡	7억 2,500만원	5억원	2억 2,500만원	69.0%	매매 5 · 전세 3
16	유림노르웨이숲(919-1)화곡동 919-1 · 64.05㎡	5억 2,500만원	3억 6,125만원	1억 6,375만원	68.8%	매매 3 · 전세 6
17	주상복합태진가람염창동 263-2 · 58.86㎡	5억 9,250만원	4억 500만원	1억 8,750만원	68.4%	매매 2 · 전세 2
18	등촌파밀리에더클래식101동등촌동 722 · 49.77㎡	7억 2,000만원	4억 9,000만원	2억 3,000만원	68.1%	매매 2 · 전세 3
19	마곡서광(치현마을)방화동 860 · 59.67㎡	5억 2,400만원	3억 5,500만원	1억 6,900만원	67.7%	매매 8 · 전세 4
20	대림e-편한세상방화동 874 · 84.67㎡	7억 9,750만원	5억 4,000만원	2억 5,750만원	67.7%	매매 4 · 전세 4
21	개화방화동 819 · 133.98㎡	9억 7,500만원	6억 5,500만원	3억 2,000만원	67.2%	매매 3 · 전세 8
22	보람(640)등촌동 640 · 58.93㎡	7억 5,000만원	5억원	2억 5,000만원	66.7%	매매 3 · 전세 2
23	중앙화곡하이츠화곡동 351-89 · 56.88㎡	4억 3,000만원	2억 8,350만원	1억 4,650만원	65.9%	매매 9 · 전세 7
24	화곡푸르지오화곡동 1091 · 144.12㎡	13억 7,250만원	9억원	4억 7,250만원	65.6%	매매 4 · 전세 4
25	개화방화동 819 · 101.86㎡	8억 6,300만원	5억 6,500만원	2억 9,800만원	65.5%	매매 9 · 전세 10
26	화곡푸르지오화곡동 1091 · 125.02㎡	11억 6,750만원	7억 6,500만원	4억 250만원	65.5%	매매 6 · 전세 3
27	가양역두산위브등촌동 726 · 59.98㎡	10억 2,500만원	6억 6,750만원	3억 5,750만원	65.1%	매매 2 · 전세 8
28	해태공항동 1371 · 84.27㎡	7억 6,900만원	5억원	2억 6,900만원	65.0%	매매 2 · 전세 2
29	한미(286-1)방화동 286-1 · 47.22㎡	3억 9,750만원	2억 5,750만원	1억 4,000만원	64.8%	매매 2 · 전세 2
30	청성(877-0)방화동 877 · 67.88㎡	6억 5,350만원	4억 2,000만원	2억 3,350만원	64.3%	매매 2 · 전세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.