최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 강서구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 강서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능166개

지역 평균1.75%

원자료매매 2,228 · 월세 2,801

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	한양아이클래스화곡동 926-5 · 13.79㎡	7,300만원	500만원	45만원	6,800만원	7.94% 고수익률	매매 3 · 월세 11
2	강서동도센트리움화곡동 1161 · 14.68㎡	9,200만원	500만원	51만원	8,700만원	6.97%	매매 3 · 월세 18
3	마곡루나플라체등촌동 725 · 22.05㎡	2억 8,700만원	2,000만원	110만원	2억 6,700만원	4.94%	매매 2 · 월세 7
4	등촌제이스카이염창동 311 · 39.87㎡	4억 8,750만원	1억 1,500만원	120만원	3억 7,250만원	3.87%	매매 2 · 월세 2
5	개화산경남아너스빌방화동 887 · 82.53㎡	7억 6,250만원	6,000만원	185만원	7억 250만원	3.16%	매매 2 · 월세 3
6	태영방송인화곡동 1140 · 59.94㎡	4억 5,500만원	5,000만원	105만원	4억 500만원	3.11%	매매 2 · 월세 2
7	수산오성내발산동 721-3 · 84.94㎡	7억 7,500만원	6,500만원	170만원	7억 1,000만원	2.87%	매매 2 · 월세 3
8	방화그린방화동 839 · 39.76㎡	4억 6,400만원	3,000만원	100만원	4억 3,400만원	2.76%	매매 16 · 월세 7
9	장미방화동 841 · 49.20㎡	5억 5,750만원	3,000만원	120만원	5억 2,750만원	2.73%	매매 6 · 월세 3
10	중앙화곡하이츠화곡동 351-89 · 56.88㎡	4억 3,000만원	5,000만원	85만원	3억 8,000만원	2.68%	매매 9 · 월세 7
11	대림e-편한세상방화동 874 · 84.67㎡	7억 9,750만원	2억원	130만원	5억 9,750만원	2.61%	매매 4 · 월세 3
12	등촌동아이파크등촌동 715 · 165.83㎡	14억 4,250만원	6,000만원	300만원	13억 8,250만원	2.60%	매매 6 · 월세 3
13	일신건영휴먼빌염창동 298 · 84.93㎡	10억 4,000만원	2억원	180만원	8억 4,000만원	2.57%	매매 4 · 월세 2
14	마곡서광(치현마을)방화동 860 · 59.67㎡	5억 2,400만원	5,000만원	100만원	4억 7,400만원	2.53%	매매 8 · 월세 5
15	신동아방화동 796 · 59.40㎡	6억 6,000만원	1억 5,000만원	105만원	5억 1,000만원	2.47%	매매 5 · 월세 2
16	방화5방화동 814 · 33.18㎡	4억 3,500만원	2,000만원	85만원	4억 1,500만원	2.46%	매매 23 · 월세 28
17	청솔방화동 832 · 49.20㎡	6억 4,000만원	5,000만원	120만원	5억 9,000만원	2.44%	매매 13 · 월세 5
18	월드메르디앙등촌동 711 · 84.97㎡	9억 500만원	3억원	120만원	6억 500만원	2.38%	매매 2 · 월세 2
19	방화그린방화동 839 · 33.60㎡	3억 7,750만원	2,000만원	70만원	3억 5,750만원	2.35%	매매 8 · 월세 11
20	청솔방화동 832 · 39.36㎡	5억 900만원	1억원	80만원	4억 900만원	2.35%	매매 11 · 월세 7
21	동성등촌동 691-1 · 134.94㎡	13억 3,000만원	2억원	220만원	11억 3,000만원	2.34%	매매 3 · 월세 3
22	삼성한사랑1등촌동 632-4 · 84.99㎡	9억 7,500만원	1억원	170만원	8억 7,500만원	2.33%	매매 2 · 월세 3
23	방화동동부센트레빌(875번지)방화동 875 · 84.97㎡	9억 2,750만원	2억 5,000만원	128만원	6억 7,750만원	2.26%	매매 8 · 월세 2
24	화곡푸르지오화곡동 1091 · 125.02㎡	11억 6,750만원	4억원	142만원	7억 6,750만원	2.22%	매매 6 · 월세 5
25	유림노르웨이숲(919-1)화곡동 919-1 · 64.05㎡	5억 2,500만원	6,500만원	85만원	4억 6,000만원	2.22%	매매 3 · 월세 4
26	염창2차한화꿈에그린염창동 302 · 84.99㎡	11억 5,000만원	1억 2,500만원	190만원	10억 2,500만원	2.22%	매매 4 · 월세 2
27	우장산힐스테이트내발산동 657 · 126.65㎡	17억 5,000만원	2억원	285만원	15억 5,000만원	2.21%	매매 3 · 월세 2
28	마곡중앙하이츠아파트방화동 852 · 39.58㎡	4억 5,600만원	3,000만원	78만원	4억 2,600만원	2.18%	매매 15 · 월세 18
29	가양역두산위브등촌동 726 · 59.98㎡	10억 2,500만원	2억원	150만원	8억 2,500만원	2.18%	매매 2 · 월세 5
30	마곡수명산파크6단지내발산동 759 · 84.68㎡	12억원	3억원	163만원	9억원	2.17%	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.