최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 강서구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 강서구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능132개

지역 평균1.89%

원자료매매 1,812 · 월세 2,131

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	디아인스화곡동 899-31 · 23.93㎡	2억 1,500만원	2억원	30만원	1,500만원	24.00% 조건 확인	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
2	한양아이클래스화곡동 926-5 · 13.79㎡	5,366만원	500만원	47만원	4,866만원	11.59% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
3	강서동도센트리움화곡동 1161 · 14.68㎡	9,200만원	500만원	55만원	8,700만원	7.59% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 16
4	마곡루나플라체등촌동 725 · 22.05㎡	2억 9,000만원	2,000만원	108만원	2억 7,000만원	4.78%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
5	등촌동아이파크등촌동 715 · 165.83㎡	14억 2,250만원	3억원	300만원	11억 2,250만원	3.21%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
6	유림노르웨이숲(919-1)화곡동 919-1 · 76.23㎡	5억 9,750만원	6,000만원	135만원	5억 3,750만원	3.01%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	화곡푸르지오화곡동 1091 · 156.88㎡	14억 2,500만원	2억원	300만원	12억 2,500만원	2.94%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
8	마곡서광(치현마을)방화동 860 · 59.67㎡	5억 2,750만원	5,500만원	115만원	4억 7,250만원	2.92%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
9	대림염창동 262-2 · 84.87㎡	7억 2,500만원	3억 2,500만원	95만원	4억원	2.85%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
10	방화그린방화동 839 · 39.76㎡	4억 9,900만원	3,000만원	110만원	4억 6,900만원	2.81%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 7
11	방화그린방화동 839 · 49.77㎡	6억원	5,000만원	125만원	5억 5,000만원	2.73%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
12	현대방화동 793 · 84.99㎡	8억 1,125만원	1억 5,000만원	150만원	6억 6,125만원	2.72%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	등촌동아이파크등촌동 715 · 134.88㎡	13억 9,000만원	3억원	230만원	10억 9,000만원	2.53%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
14	중앙화곡하이츠화곡동 351-89 · 56.88㎡	4억 7,250만원	9,000만원	80만원	3억 8,250만원	2.51%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 4
15	일신건영휴먼빌염창동 298 · 84.93㎡	10억 9,000만원	2억원	180만원	8억 9,000만원	2.43%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
16	마곡중앙하이츠아파트방화동 852 · 51.03㎡	6억원	5,000만원	110만원	5억 5,000만원	2.40%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 13
17	방화그린방화동 839 · 33.60㎡	3억 9,750만원	2,000만원	75만원	3억 7,750만원	2.38%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 6
18	대림e-편한세상방화동 874 · 84.67㎡	8억 1,000만원	2억 7,500만원	105만원	5억 3,500만원	2.36%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
19	동성등촌동 691-1 · 134.94㎡	13억 2,400만원	2억원	220만원	11억 2,400만원	2.35%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
20	청솔방화동 832 · 49.20㎡	6억 9,000만원	5,000만원	125만원	6억 4,000만원	2.34%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 6
21	월드메르디앙201동,202동방화동 879 · 84.93㎡	7억 9,500만원	2억 6,500만원	100만원	5억 3,000만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	방화5방화동 814 · 33.18㎡	5억원	2,000만원	90만원	4억 8,000만원	2.25%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 12
23	등촌라인(조합)등촌동 628-15 · 59.91㎡	9억 7,000만원	1억 3,500만원	155만원	8억 3,500만원	2.23%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
24	한강동아염창동 293 · 84.96㎡	11억 6,000만원	2억원	173만원	9억 6,000만원	2.16%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
25	동성방화동 817 · 76.80㎡	8억 8,500만원	1억원	140만원	7억 8,500만원	2.14%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
26	마곡나루경남아파트마곡동 1577 · 84.29㎡	9억 4,000만원	2억 5,000만원	123만원	6억 9,000만원	2.13%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
27	마곡수명산파크6단지내발산동 759 · 84.68㎡	12억 1,700만원	3억원	163만원	9억 1,700만원	2.13%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
28	동성등촌동 691-1 · 101.88㎡	12억 7,000만원	3억 1,000만원	168만원	9억 6,000만원	2.09%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
29	청솔방화동 832 · 39.36㎡	5억 2,500만원	3,000만원	85만원	4억 9,500만원	2.06%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 5
30	동성방화동 817 · 84.95㎡	8억 9,000만원	2억 7,500만원	105만원	6억 1,500만원	2.05%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.