최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 관악구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 관악구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능108개

지역 평균58.3%

원자료매매 1,244 · 전세 1,134

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	낙성대현대아파트봉천동 179-58 · 136.11㎡	9억원	8억원	1억원	88.9%	매매 2 · 전세 2
2	해태보라매타워봉천동 729-32 · 59.94㎡	6억 7,800만원	5억 4,000만원	1억 3,800만원	79.6%	매매 3 · 전세 3
3	국제산장신림동 1693 · 84.15㎡	5억 450만원	4억원	1억 450만원	79.3%	매매 12 · 전세 10
4	라이프신림동 1700 · 84.38㎡	6억 6,500만원	4억 9,000만원	1억 7,500만원	73.7%	매매 2 · 전세 3
5	성우신림동 10-622 · 59.97㎡	6억 8,000만원	5억원	1억 8,000만원	73.5%	매매 3 · 전세 3
6	현대신림동 255-189 · 84.44㎡	5억 2,000만원	3억 8,000만원	1억 4,000만원	73.1%	매매 7 · 전세 8
7	금호(1차)신림동 1705 · 59.40㎡	4억 1,800만원	3억 500만원	1억 1,300만원	73.0%	매매 3 · 전세 6
8	서울대입구삼성봉천동 1591-2 · 114.98㎡	11억원	8억원	3억원	72.7%	매매 2 · 전세 2
9	대우디오슈페리움2단지봉천동 856-1 · 84.84㎡	8억 8,500만원	6억 2,500만원	2억 6,000만원	70.6%	매매 5 · 전세 2
10	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 114.70㎡	7억 8,750만원	5억 5,500만원	2억 3,250만원	70.5%	매매 14 · 전세 20
11	LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 1703-1 · 58.90㎡	5억 6,950만원	4억원	1억 6,950만원	70.2%	매매 14 · 전세 5
12	서울대입구역더하이브센트럴봉천동 1738 · 59.74㎡	7억 500만원	4억 9,350만원	2억 1,150만원	70.0%	매매 2 · 전세 3
13	예성2차그린캐슬남현동 1134 · 84.13㎡	9억 4,000만원	6억 5,500만원	2억 8,500만원	69.7%	매매 3 · 전세 2
14	건영2신림동 721-2 · 43.92㎡	3억 6,000만원	2억 5,000만원	1억 1,000만원	69.4%	매매 2 · 전세 2
15	국제산장신림동 1693 · 59.94㎡	4억 2,700만원	2억 9,500만원	1억 3,200만원	69.1%	매매 4 · 전세 4
16	신림푸르지오신림동 1730 · 114.84㎡	10억 6,000만원	7억 3,000만원	3억 3,000만원	68.9%	매매 10 · 전세 2
17	삼성산주공(주공3단지)신림동 1714 · 113.31㎡	7억 1,350만원	4억 9,000만원	2억 2,350만원	68.7%	매매 10 · 전세 12
18	서희스타힐스봉천동 1729 · 84.93㎡	8억 7,500만원	6억원	2억 7,500만원	68.6%	매매 3 · 전세 2
19	관악산휴먼시아1단지신림동 1735-1 · 84.97㎡	7억 3,000만원	5억원	2억 3,000만원	68.5%	매매 5 · 전세 5
20	반석푸른숲봉천동 1723 · 84.12㎡	8억 6,000만원	5억 8,800만원	2억 7,200만원	68.4%	매매 2 · 전세 3
21	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 84.97㎡	7억 1,000만원	4억 8,500만원	2억 2,500만원	68.3%	매매 44 · 전세 21
22	벽산블루밍3차봉천동 1720 · 84.72㎡	8억 1,000만원	5억 5,000만원	2억 6,000만원	67.9%	매매 2 · 전세 4
23	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 59.99㎡	6억 2,500만원	4억 1,500만원	2억 1,000만원	66.4%	매매 18 · 전세 24
24	그대家신림동 1727 · 59.60㎡	5억 5,400만원	3억 6,750만원	1억 8,650만원	66.3%	매매 12 · 전세 7
25	은천2단지아파트봉천동 1707-1 · 49.95㎡	5억 7,650만원	3억 8,000만원	1억 9,650만원	65.9%	매매 6 · 전세 10
26	관악산휴먼시아1단지신림동 1735-1 · 59.96㎡	6억 3,000만원	4억 1,500만원	2억 1,500만원	65.9%	매매 9 · 전세 6
27	LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 1703-1 · 84.82㎡	7억 2,000만원	4억 7,250만원	2억 4,750만원	65.6%	매매 11 · 전세 6
28	관악월드메르디앙봉천동 1724 · 84.53㎡	7억 5,000만원	4억 9,103만원	2억 5,898만원	65.5%	매매 3 · 전세 2
29	낙성대현대홈타운봉천동 1713 · 84.71㎡	11억 3,000만원	7억 4,000만원	3억 9,000만원	65.5%	매매 3 · 전세 2
30	우정하이비전신림동 1721 · 84.58㎡	6억 3,500만원	4억 1,000만원	2억 2,500만원	64.6%	매매 3 · 전세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.