최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 관악구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 관악구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능88개

지역 평균2.26%

원자료매매 1,244 · 월세 1,364

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	코스모그린신림동 1425-4 · 12.21㎡	8,350만원	750만원	55만원	7,600만원	8.61% 고수익률	매매 2 · 월세 6
2	서울대역해담채봉천동 867-9 · 12.27㎡	1억 1,900만원	1,000만원	67만원	1억 900만원	7.32% 고수익률	매매 2 · 월세 4
3	서울대입구한양아이클래스봉천동 1568-1 · 15.96㎡	1억 7,250만원	6,500만원	61만원	1억 750만원	6.81%	매매 2 · 월세 6
4	서울대입구한양아이클래스봉천동 1568-1 · 15.53㎡	1억 7,250만원	4,000만원	73만원	1억 3,250만원	6.57%	매매 2 · 월세 2
5	프라비다트라움신림동 1433-55 · 14.06㎡	1억 800만원	500만원	53만원	1억 300만원	6.17%	매매 2 · 월세 15
6	서울대입구한양아이클래스봉천동 1568-1 · 16.58㎡	1억 7,450만원	1,000만원	79만원	1억 6,450만원	5.76%	매매 2 · 월세 8
7	프라비다M봉천동 893-1 · 30.12㎡	2억 9,000만원	2,000만원	120만원	2억 7,000만원	5.33%	매매 2 · 월세 3
8	국제산장신림동 1693 · 84.15㎡	5억 450만원	1억원	120만원	4억 450만원	3.56%	매매 12 · 월세 5
9	관악중앙하이츠포레봉천동 1737 · 63.36㎡	6억 8,000만원	5,000만원	175만원	6억 3,000만원	3.33%	매매 3 · 월세 3
10	동아타운봉천동 1629-2 · 32.76㎡	3억 7,300만원	5,000만원	85만원	3억 2,300만원	3.16%	매매 4 · 월세 3
11	LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 1703-1 · 58.90㎡	5억 6,950만원	5,000만원	130만원	5억 1,950만원	3.00%	매매 14 · 월세 9
12	건영4신림동 1702-1 · 84.89㎡	7억 6,500만원	1억 4,000만원	150만원	6억 2,500만원	2.88%	매매 2 · 월세 2
13	낙성대현대아파트봉천동 179-58 · 136.11㎡	9억원	4억 5,000만원	105만원	4억 5,000만원	2.80%	매매 2 · 월세 2
14	관악산휴먼시아1단지신림동 1735-1 · 59.99㎡	6억 3,000만원	7,000만원	130만원	5억 6,000만원	2.79%	매매 9 · 월세 8
15	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 114.70㎡	7억 8,750만원	2억 2,000만원	130만원	5억 6,750만원	2.75%	매매 14 · 월세 5
16	해태보라매타워봉천동 729-32 · 59.94㎡	6억 7,800만원	1억 1,000만원	128만원	5억 6,800만원	2.70%	매매 3 · 월세 3
17	반석푸른숲봉천동 1723 · 58.67㎡	6억 3,500만원	2억 5,500만원	85만원	3억 8,000만원	2.68%	매매 7 · 월세 2
18	봉천동아봉천동 1703 · 114.69㎡	11억 6,850만원	2억 9,000만원	190만원	8억 7,850만원	2.60%	매매 3 · 월세 3
19	신림현대신림동 1694 · 34.86㎡	4억 5,000만원	2,000만원	90만원	4억 3,000만원	2.51%	매매 23 · 월세 23
20	삼성산주공(주공3단지)신림동 1714 · 83.21㎡	6억 500만원	1억 7,500만원	90만원	4억 3,000만원	2.51%	매매 18 · 월세 2
21	동부신림동 1695 · 50.57㎡	6억 5,000만원	1억원	110만원	5억 5,000만원	2.40%	매매 7 · 월세 3
22	건영6봉천동 1701 · 59.90㎡	8억 7,000만원	2억원	133만원	6억 7,000만원	2.37%	매매 3 · 월세 2
23	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 84.97㎡	7억 1,000만원	2억원	100만원	5억 1,000만원	2.35%	매매 44 · 월세 15
24	우정하이비전신림동 1721 · 84.58㎡	6억 3,500만원	2억 8,375만원	69만원	3억 5,125만원	2.34%	매매 3 · 월세 2
25	e편한세상서울대입구1단지봉천동 1730 · 84.93㎡	14억 8,250만원	3억원	230만원	11억 8,250만원	2.33%	매매 14 · 월세 13
26	신림푸르지오신림동 1730 · 84.79㎡	10억 2,250만원	2억 5,000만원	150만원	7억 7,250만원	2.33%	매매 12 · 월세 7
27	관악드림(동아)봉천동 1712 · 114.75㎡	13억원	1억원	233만원	12억원	2.33%	매매 7 · 월세 5
28	신림2차푸르지오신림동 1736 · 84.81㎡	7억 5,150만원	2억 2,500만원	102만원	5억 2,650만원	2.32%	매매 4 · 월세 2
29	관악드림(삼성)봉천동 1712 · 114.75㎡	13억 6,000만원	1억 5,000만원	230만원	12억 1,000만원	2.28%	매매 7 · 월세 3
30	신림현대신림동 1694 · 59.85㎡	6억 8,000만원	6,175만원	115만원	6억 1,825만원	2.23%	매매 9 · 월세 10

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.