최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 관악구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 관악구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능72개

지역 평균2.21%

원자료매매 966 · 월세 1,139

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	코스모그린신림동 1425-4 · 12.21㎡	9,100만원	4,150만원	35만원	4,950만원	8.36% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	서울대역해담채봉천동 867-9 · 12.27㎡	1억 1,900만원	1,000만원	65만원	1억 900만원	7.16% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
3	프라비다트라움신림동 1433-55 · 14.06㎡	1억 500만원	1,000만원	53만원	9,500만원	6.69%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 9
4	프라비다M봉천동 893-1 · 15.66㎡	1억 4,200만원	1,000만원	72만원	1억 3,200만원	6.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	서울대입구한양아이클래스봉천동 1568-1 · 16.58㎡	1억 7,450만원	1,000만원	79만원	1억 6,450만원	5.76%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
6	프라비다M봉천동 893-1 · 30.12㎡	2억 9,000만원	2,000만원	123만원	2억 7,000만원	5.44%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	국제산장신림동 1693 · 84.15㎡	5억 1,000만원	1억원	120만원	4억 1,000만원	3.51%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
8	동아타운봉천동 1629-2 · 32.76㎡	3억 5,600만원	5,000만원	83만원	3억 600만원	3.24%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
9	관악중앙하이츠포레봉천동 1737 · 63.36㎡	7억 1,400만원	5,000만원	175만원	6억 6,400만원	3.16%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
10	LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 1703-1 · 69.17㎡	6억 2,800만원	8,000만원	140만원	5억 4,800만원	3.07%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
11	건영4신림동 1702-1 · 84.89㎡	8억 1,500만원	2억원	150만원	6억 1,500만원	2.93%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
12	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 59.96㎡	6억 3,000만원	2억원	98만원	4억 3,000만원	2.73%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 9
13	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 114.70㎡	8억 500만원	2억 2,000만원	130만원	5억 8,500만원	2.67%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 3
14	LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 1703-1 · 58.90㎡	5억 9,250만원	5,000만원	114만원	5억 4,250만원	2.51%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 8
15	신림현대신림동 1694 · 34.86㎡	4억 6,000만원	2,000만원	90만원	4억 4,000만원	2.45%	월 상환액 계산	매매 24 · 월세 17
16	신림현대신림동 1694 · 82.20㎡	8억 6,000만원	1억 7,500만원	140만원	6억 8,500만원	2.45%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
17	관악드림(동아)봉천동 1712 · 114.75㎡	13억 4,500만원	1억 5,000만원	242만원	11억 9,500만원	2.43%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
18	e편한세상서울대입구1단지봉천동 1730 · 84.93㎡	15억 5,750만원	4억원	220만원	11억 5,750만원	2.28%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 11
19	삼성산주공(주공3단지)신림동 1714 · 83.21㎡	6억 2,000만원	1억 8,000만원	83만원	4억 4,000만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 2
20	봉천동아봉천동 1703 · 114.69㎡	12억 8,000만원	2억 9,500만원	185만원	9억 8,500만원	2.25%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
21	신림2차푸르지오신림동 1736 · 84.81㎡	7억 7,000만원	2억 2,500만원	102만원	5억 4,500만원	2.25%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
22	관악산휴먼시아2단지신림동 1735 · 84.97㎡	7억 4,000만원	2억원	100만원	5억 4,000만원	2.22%	월 상환액 계산	매매 25 · 월세 9
23	신림푸르지오신림동 1730 · 84.79㎡	10억 7,000만원	2억 5,000만원	150만원	8억 2,000만원	2.20%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 8
24	건영2신림동 721-2 · 59.76㎡	4억 2,000만원	2억원	40만원	2억 2,000만원	2.18%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
25	관악산휴먼시아1단지신림동 1735-1 · 114.70㎡	8억 8,500만원	3억원	105만원	5억 8,500만원	2.15%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
26	건영1신림동 746-43 · 41.04㎡	4억 4,400만원	2,000만원	75만원	4억 2,400만원	2.12%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
27	낙성대현대아파트봉천동 179-58 · 61.74㎡	8억 5,000만원	6,000만원	138만원	7억 9,000만원	2.10%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
28	e편한세상서울대입구2차봉천동 1733 · 84.31㎡	15억 5,000만원	2억 5,000만원	222만원	13억원	2.05%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 12
29	신림현대신림동 1694 · 105.36㎡	9억원	2억 4,750만원	112만원	6억 5,250만원	2.05%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
30	벽산블루밍신림동 1733 · 84.98㎡	7억 2,000만원	2억 5,000만원	80만원	4억 7,000만원	2.04%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.