최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서초구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 서초구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능127개

지역 평균40.1%

원자료매매 892 · 전세 2,547

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 35.22㎡	2억 8,300만원	2억 6,250만원	2,050만원	92.8% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 6
2	서초중흥S-클래스(도시형생활주택)서초동 1451-89 · 20.68㎡	1억 8,250만원	1억 6,750만원	1,500만원	91.8% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
3	서초이오빌서초동 1593-7 · 36.66㎡	3억 2,025만원	2억 7,000만원	5,025만원	84.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 8
4	밀라텔쉐르빌서초동 1316-31 · 66.99㎡	8억 5,000만원	6억 7,900만원	1억 7,100만원	79.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
5	대림서초리시온서초동 1671-5 · 49.92㎡	5억 5,250만원	4억 1,250만원	1억 4,000만원	74.7%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 4
6	서초이오빌서초동 1593-7 · 43.20㎡	4억 250만원	2억 8,700만원	1억 1,550만원	71.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
7	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 70.49㎡	9억 7,250만원	6억 8,000만원	2억 9,250만원	69.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 5
8	신영체르니양재동 90 · 39.10㎡	5억 9,500만원	4억원	1억 9,500만원	67.2%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 7
9	방배3차e-편한세상방배동 797-30 · 198.53㎡	37억 5,000만원	24억 7,500만원	12억 7,500만원	66.0%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
10	대우아이빌잠원동 42-13 · 35.38㎡	6억 5,000만원	4억 1,000만원	2억 4,000만원	63.1%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
11	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 45.26㎡	5억 1,000만원	3억 2,000만원	1억 9,000만원	62.7%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
12	신영체르니양재동 90 · 32.08㎡	5억 1,000만원	3억 833만원	2억 168만원	60.5%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
13	서초더샵포레내곡동 411 · 101.34㎡	18억 7,500만원	11억 250만원	7억 7,250만원	58.8%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
14	서초더샵포레내곡동 411 · 114.71㎡	19억 2,500만원	11억원	8억 2,500만원	57.1%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 6
15	서초동롯데캐슬리버티서초동 1620-20 · 125.79㎡	21억 4,500만원	12억 1,500만원	9억 3,000만원	56.6%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
16	호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 789 · 84.95㎡	15억원	8억 4,000만원	6억 6,000만원	56.0%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 8
17	서초센트럴IPARK서초동 1582-3 · 80.52㎡	22억 1,500만원	12억원	10억 1,500만원	54.2%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 11
18	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)서초동 1498-5 · 59.95㎡	20억 4,000만원	11억원	9억 4,000만원	53.9%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 4
19	방배현대멤피스2방배동 982-1 · 162.80㎡	25억 9,500만원	13억 2,500만원	12억 7,000만원	51.1%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
20	반포자이반포동 20-43 · 244.54㎡	77억원	38억 2,500만원	38억 7,500만원	49.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 6
21	방배3차현대홈타운방배동 2233 · 120.92㎡	25억 7,000만원	12억 7,000만원	13억원	49.4%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
22	서리풀e편한세상방배동 906-13 · 84.97㎡	26억 3,550만원	13억원	13억 3,550만원	49.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 6
23	롯데캐슬아르떼방배동 424-28 · 121.64㎡	34억 7,000만원	16억 4,000만원	18억 3,000만원	47.3%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
24	래미안방배아트힐(1008-2)방배동 1008-2 · 127.31㎡	27억 7,500만원	13억원	14억 7,500만원	46.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
25	대림우면동 57 · 130.89㎡	21억 5,000만원	10억원	11억 5,000만원	46.5%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 11
26	래미안서초에스티지서초동 1332-13 · 83.60㎡	32억 2,500만원	15억원	17억 2,500만원	46.5%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
27	반포래미안아이파크반포동 1341 · 130.92㎡	54억원	25억원	29억원	46.3%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 3
28	동고우면동 59 · 84.96㎡	16억원	7억 3,500만원	8억 6,500만원	45.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 5
29	래미안퍼스티지반포동 18-1 · 198.04㎡	78억 5,000만원	36억원	42억 5,000만원	45.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 7
30	서초호반써밋우면동 753 · 118.05㎡	24억 9,000만원	11억 3,925만원	13억 5,075만원	45.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.