최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서초구 아파트 전세가율·갭 순위

서울특별시 서초구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능140개

지역 평균40.7%

원자료매매 1,068 · 전세 3,024

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 35.22㎡	2억 8,300만원	2억 6,250만원	2,050만원	92.8% 고전세가율	매매 9 · 전세 8
2	서초이오빌서초동 1593-7 · 36.66㎡	3억 2,025만원	2억 6,500만원	5,525만원	82.7%	매매 2 · 전세 9
3	지에스타워서초동 1675-10 · 25.98㎡	4억 1,500만원	3억 4,125만원	7,375만원	82.2%	매매 3 · 전세 2
4	서초이오빌서초동 1593-7 · 45.96㎡	3억 9,500만원	3억 2,000만원	7,500만원	81.0%	매매 4 · 전세 4
5	대림서초리시온서초동 1671-5 · 49.92㎡	5억 6,100만원	4억 1,250만원	1억 4,850만원	73.5%	매매 8 · 전세 4
6	방배마에스트로방배동 866-10 · 34.59㎡	6억 8,000만원	4억 9,350만원	1억 8,650만원	72.6%	매매 2 · 전세 3
7	서초이오빌서초동 1593-7 · 43.20㎡	4억 500만원	2억 8,700만원	1억 1,800만원	70.9%	매매 5 · 전세 4
8	신영체르니양재동 90 · 39.10㎡	6억원	4억원	2억원	66.7%	매매 5 · 전세 6
9	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 45.26㎡	5억 1,250만원	3억 3,750만원	1억 7,500만원	65.9%	매매 4 · 전세 2
10	대우아이빌잠원동 42-13 · 35.38㎡	6억 3,750만원	4억원	2억 3,750만원	62.7%	매매 8 · 전세 3
11	아크로비스타서초동 1685-3 · 138.96㎡	29억 2,500만원	18억 1,750만원	11억 750만원	62.1%	매매 4 · 전세 2
12	신영체르니양재동 90 · 32.08㎡	5억원	3억 1,000만원	1억 9,000만원	62.0%	매매 3 · 전세 3
13	서초쌍용플래티넘서초동 1445-13 · 68.21㎡	9억 5,000만원	5억 8,500만원	3억 6,500만원	61.6%	매매 3 · 전세 2
14	현대멤피스방배동 772-13 · 133.31㎡	23억 5,750만원	13억 5,000만원	10억 750만원	57.3%	매매 2 · 전세 2
15	서초동롯데캐슬리버티서초동 1620-20 · 125.79㎡	21억 4,500만원	11억 8,000만원	9억 6,500만원	55.0%	매매 2 · 전세 3
16	서초네이처힐3단지우면동 717 · 114.79㎡	21억 9,000만원	12억원	9억 9,000만원	54.8%	매매 2 · 전세 5
17	서초더샵포레내곡동 411 · 114.71㎡	19억 5,250만원	10억 6,450만원	8억 8,800만원	54.5%	매매 6 · 전세 4
18	방배3차현대홈타운방배동 2233 · 120.92㎡	23억 5,250만원	12억 7,000만원	10억 8,250만원	54.0%	매매 2 · 전세 2
19	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)서초동 1498-5 · 59.95㎡	20억원	10억 7,500만원	9억 2,500만원	53.8%	매매 4 · 전세 4
20	호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 789 · 84.95㎡	15억 3,000만원	8억 2,000만원	7억 1,000만원	53.6%	매매 4 · 전세 9
21	서초롯데캐슬프레지던트서초동 1681-8 · 149.45㎡	33억 2,500만원	17억 7,000만원	15억 5,500만원	53.2%	매매 2 · 전세 4
22	서초포레스타3단지신원동 568 · 114.81㎡	21억 8,000만원	11억 5,000만원	10억 3,000만원	52.8%	매매 3 · 전세 4
23	서초센트럴IPARK서초동 1582-3 · 80.52㎡	21억 9,750만원	11억 5,000만원	10억 4,750만원	52.3%	매매 8 · 전세 12
24	서초2차e-편한세상서초동 1529 · 116.75㎡	24억 2,500만원	12억 5,000만원	11억 7,500만원	51.5%	매매 2 · 전세 3
25	서리풀e편한세상방배동 906-13 · 84.97㎡	26억 3,550만원	13억 5,000만원	12억 8,550만원	51.2%	매매 4 · 전세 3
26	호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 789 · 59.99㎡	12억 4,500만원	6억 2,475만원	6억 2,025만원	50.2%	매매 2 · 전세 6
27	반포자이반포동 20-43 · 244.54㎡	77억원	38억 2,500만원	38억 7,500만원	49.7%	매매 2 · 전세 6
28	대림우면동 57 · 130.89㎡	20억 7,000만원	10억원	10억 7,000만원	48.3%	매매 6 · 전세 10
29	서초삼성래미안서초동 1641-1 · 121.66㎡	27억 5,000만원	13억 2,500만원	14억 2,500만원	48.2%	매매 2 · 전세 2
30	삼성래미안1방배동 2626 · 114.94㎡	21억 8,500만원	10억 5,000만원	11억 3,500만원	48.1%	매매 3 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.