최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서초구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 서초구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능111개

지역 평균1.26%

원자료매매 892 · 월세 2,026

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 35.22㎡	2억 8,300만원	2,000만원	100만원	2억 6,300만원	4.56%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 10
2	서초이오빌서초동 1593-7 · 36.66㎡	3억 2,025만원	2,000만원	104만원	3억 25만원	4.16%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 10
3	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 70.49㎡	9억 7,250만원	2억 2,500만원	235만원	7억 4,750만원	3.77%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
4	우솔마을서초리슈빌S아파트우면동 764 · 30.89㎡	3억 4,500만원	1,000만원	105만원	3억 3,500만원	3.76%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	대림서초리시온서초동 1671-5 · 49.92㎡	5억 5,250만원	2,000만원	155만원	5억 3,250만원	3.49%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
6	밀라텔쉐르빌서초동 1316-31 · 66.99㎡	8억 5,000만원	6,500만원	225만원	7억 8,500만원	3.44%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	더샵서초서초동 1445-14 · 33.06㎡	6억 3,000만원	2억 5,000만원	104만원	3억 8,000만원	3.27%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
8	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 49.74㎡	6억 5,900만원	6,000만원	149만원	5억 9,900만원	2.97%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
9	대우아이빌잠원동 42-13 · 34.72㎡	6억 5,000만원	2,000만원	130만원	6억 3,000만원	2.48%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
10	신영체르니양재동 90 · 39.10㎡	5억 9,500만원	2,000만원	112만원	5억 7,500만원	2.34%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
11	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 45.26㎡	5억 1,000만원	1억 5,000만원	70만원	3억 6,000만원	2.33%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
12	래미안서초에스티지서초동 1332-13 · 83.60㎡	32억 2,500만원	1억원	600만원	31억 2,500만원	2.30%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
13	서초더샵포레내곡동 411 · 101.34㎡	18억 7,500만원	4억원	275만원	14억 7,500만원	2.24%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
14	대우아이빌잠원동 42-13 · 35.38㎡	6억 5,000만원	1,500만원	118만원	6억 3,500만원	2.22%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
15	서초더샵포레내곡동 411 · 114.68㎡	19억 2,500만원	1억 5,000만원	296만원	17억 7,500만원	2.00%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
16	메이플자이잠원동 60-3 · 84.25㎡	46억 2,000만원	3억원	680만원	43억 2,000만원	1.89%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
17	래미안원펜타스반포동 12 · 191.86㎡	97억원	24억원	1,120만원	73억원	1.84%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
18	서초네이처힐4단지우면동 720 · 84.61㎡	21억원	3억 7,500만원	250만원	17억 2,500만원	1.74%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
19	서초그랑자이서초동 1757 · 84.51㎡	39억원	4억 7,500만원	495만원	34억 2,500만원	1.73%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
20	래미안퍼스티지반포동 18-1 · 169.31㎡	73억원	10억원	900만원	63억원	1.71%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
21	서초더샵포레내곡동 411 · 59.94㎡	16억 5,000만원	2억 7,500만원	192만원	13억 7,500만원	1.67%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	반포래미안아이파크반포동 1341 · 99.92㎡	43억 3,000만원	6억원	510만원	37억 3,000만원	1.64%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
23	서초센트럴IPARK서초동 1582-3 · 80.52㎡	22억 1,500만원	6억 5,000만원	208만원	15억 6,500만원	1.59%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 11
24	래미안퍼스티지반포동 18-1 · 198.22㎡	78억 5,000만원	2억원	1,000만원	76억 5,000만원	1.57%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
25	호반써밋양재양재동 27 · 23.57㎡	4억 5,000만원	1억 8,380만원	34만원	2억 6,620만원	1.53%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 17
26	반포리체반포동 30-26 · 59.99㎡	33억 8,000만원	2억원	400만원	31억 8,000만원	1.51%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 11
27	래미안서초스위트서초동 1301-6 · 84.96㎡	29억원	3억원	320만원	26억원	1.48%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
28	롯데캐슬클래식서초동 1312-3 · 84.98㎡	30억원	5억 5,050만원	300만원	24억 4,950만원	1.47%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 10
29	우성아파트서초동 1326-17 · 59.93㎡	22억 9,250만원	2억원	250만원	20억 9,250만원	1.43%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
30	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)서초동 1498-5 · 59.97㎡	20억 4,000만원	7억원	160만원	13억 4,000만원	1.43%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.