최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 서초구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 서초구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능138개

지역 평균1.39%

원자료매매 1,068 · 월세 2,642

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	지에스타워서초동 1675-10 · 25.98㎡	4억 1,500만원	1억 8,000만원	90만원	2억 3,500만원	4.60%	매매 3 · 월세 2
2	서초동삼성쉐르빌2서초동 1330 · 35.22㎡	2억 8,300만원	1,500만원	100만원	2억 6,800만원	4.48%	매매 9 · 월세 15
3	서초이오빌서초동 1593-7 · 36.66㎡	3억 2,025만원	2,000만원	110만원	3억 25만원	4.40%	매매 2 · 월세 11
4	지에스타워서초동 1675-10 · 26.43㎡	4억 1,500만원	3억 3,850만원	28만원	7,650만원	4.39%	매매 3 · 월세 2
5	서초이오빌서초동 1593-7 · 43.20㎡	4억 500만원	2,000만원	140만원	3억 8,500만원	4.36%	매매 5 · 월세 2
6	서초이오빌서초동 1593-7 · 45.96㎡	3억 9,500만원	5,000만원	115만원	3억 4,500만원	4.00%	매매 4 · 월세 6
7	대림서초리시온서초동 1671-5 · 49.92㎡	5억 6,100만원	2,000만원	155만원	5억 4,100만원	3.44%	매매 8 · 월세 8
8	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 49.74㎡	5억 9,500만원	6,000만원	149만원	5억 3,500만원	3.33%	매매 2 · 월세 2
9	한신트리플방배동 816-1 · 39.31㎡	4억 1,100만원	3,000만원	100만원	3억 8,100만원	3.15%	매매 6 · 월세 3
10	삼환바우스서초동 1677-11 · 84.74㎡	14억 4,500만원	2억원	300만원	12억 4,500만원	2.89%	매매 2 · 월세 4
11	더샵서초서초동 1445-14 · 33.06㎡	6억 3,000만원	1억원	125만원	5억 3,000만원	2.83%	매매 6 · 월세 5
12	대우아이빌잠원동 42-13 · 27.07㎡	4억 8,900만원	1,000만원	110만원	4억 7,900만원	2.76%	매매 2 · 월세 2
13	신영체르니양재동 90 · 39.10㎡	6억원	2,000만원	128만원	5억 8,000만원	2.65%	매매 5 · 월세 6
14	방배마에스트로방배동 866-10 · 35.37㎡	6억 8,000만원	3억 5,000만원	72만원	3억 3,000만원	2.60%	매매 2 · 월세 4
15	대우아이빌잠원동 42-13 · 35.38㎡	6억 3,750만원	1,500만원	125만원	6억 2,250만원	2.41%	매매 8 · 월세 4
16	래미안서초유니빌서초동 1445-4 · 45.26㎡	5억 1,250만원	8,000만원	87만원	4억 3,250만원	2.40%	매매 4 · 월세 6
17	대우아이빌잠원동 42-13 · 34.72㎡	6억 3,750만원	9,500만원	108만원	5억 4,250만원	2.38%	매매 8 · 월세 4
18	서초더샵포레내곡동 411 · 114.68㎡	19억 5,250만원	3억원	310만원	16억 5,250만원	2.25%	매매 6 · 월세 5
19	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)서초동 1498-5 · 59.96㎡	20억원	4억원	300만원	16억원	2.25%	매매 4 · 월세 2
20	래미안서초에스티지서초동 1332-13 · 83.60㎡	32억 2,500만원	1억원	500만원	31억 2,500만원	1.92%	매매 2 · 월세 5
21	서초네이처힐3단지우면동 717 · 114.79㎡	21억 9,000만원	1억 5,000만원	325만원	20억 4,000만원	1.91%	매매 2 · 월세 3
22	반포래미안아이파크반포동 1341 · 130.92㎡	54억원	8억 900만원	705만원	45억 9,100만원	1.84%	매매 3 · 월세 2
23	서초푸르지오써밋서초동 1311-10 · 59.92㎡	28억 5,000만원	2억원	390만원	26억 5,000만원	1.77%	매매 2 · 월세 3
24	래미안원펜타스반포동 12 · 191.86㎡	100억원	24억원	1,120만원	76억원	1.77%	매매 3 · 월세 2
25	메이플자이잠원동 60-3 · 84.25㎡	48억 1,500만원	4억원	640만원	44억 1,500만원	1.74%	매매 4 · 월세 5
26	월드메르디앙잠원동 33-11 · 84.78㎡	21억 4,000만원	1억원	290만원	20억 4,000만원	1.71%	매매 3 · 월세 3
27	래미안 리더스원서초동 1755 · 84.94㎡	37억 7,000만원	5억 2,500만원	460만원	32억 4,500만원	1.70%	매매 2 · 월세 11
28	반포래미안아이파크반포동 1341 · 99.92㎡	43억 6,000만원	4억원	560만원	39억 6,000만원	1.70%	매매 3 · 월세 3
29	서초그랑자이서초동 1757 · 84.51㎡	39억원	7억원	450만원	32억원	1.69%	매매 7 · 월세 5
30	서초그랑자이서초동 1757 · 84.87㎡	39억원	4억원	490만원	35억원	1.68%	매매 7 · 월세 6

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.