최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 서구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 서구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능33개

지역 평균71.6%

원자료매매 487 · 전세 243

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	마린포시즌2차남부민동 647-14 · 50.46㎡	1억 6,500만원	1억 5,500만원	1,000만원	93.9% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
2	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 138.87㎡	9억 6,000만원	9억원	6,000만원	93.8% 고전세가율	매매 3 · 전세 3
3	남성한빛가든서대신동3가 161-13 · 59.34㎡	1억 6,750만원	1억 5,000만원	1,750만원	89.6%	매매 6 · 전세 3
4	부민e편한세상부민동3가 76 · 85.00㎡	2억 3,800만원	1억 9,800만원	4,000만원	83.2%	매매 4 · 전세 2
5	대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 39.54㎡	2억 4,175만원	2억원	4,175만원	82.7%	매매 6 · 전세 2
6	대신더샵서대신동3가 769 · 84.94㎡	4억 9,800만원	4억 1,000만원	8,800만원	82.3%	매매 5 · 전세 2
7	송도서린엘마르암남동 764 · 59.90㎡	3억 8,300만원	3억 600만원	7,700만원	79.9%	매매 3 · 전세 3
8	토성동경동리인타워토성동1가 25-1 · 82.10㎡	5억 1,000만원	4억원	1억 1,000만원	78.4%	매매 5 · 전세 5
9	브라운스톤하이포레동대신동3가 553 · 84.95㎡	5억 1,750만원	4억원	1억 1,750만원	77.3%	매매 6 · 전세 9
10	대신더샵서대신동3가 769 · 59.93㎡	3억 9,800만원	3억원	9,800만원	75.4%	매매 3 · 전세 6
11	동대신역비스타동원아파트동대신동1가 420 · 60.00㎡	4억 1,650만원	3억 1,000만원	1억 650만원	74.4%	매매 12 · 전세 7
12	대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 39.93㎡	2억 2,930만원	1억 7,000만원	5,930만원	74.1%	매매 2 · 전세 7
13	대신해모로센트럴아파트서대신동2가 576 · 59.78㎡	4억 6,075만원	3억 3,250만원	1억 2,825만원	72.2%	매매 12 · 전세 6
14	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 59.94㎡	4억 1,895만원	3억원	1억 1,895만원	71.6%	매매 48 · 전세 6
15	대신해모로센트럴아파트서대신동2가 576 · 114.81㎡	7억 8,150만원	5억 5,000만원	2억 3,150만원	70.4%	매매 2 · 전세 3
16	대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 102.79㎡	7억 9,000만원	5억 5,000만원	2억 4,000만원	69.6%	매매 5 · 전세 3
17	비스타동원더비치테라스암남동 771 · 101.82㎡	5억 9,000만원	4억 1,000만원	1억 8,000만원	69.5%	매매 3 · 전세 2
18	동대신역비스타동원아파트동대신동1가 420 · 74.46㎡	5억 750만원	3억 5,000만원	1억 5,750만원	69.0%	매매 2 · 전세 2
19	동대신역비스타동원아파트동대신동1가 420 · 73.91㎡	5억 750만원	3억 5,000만원	1억 5,750만원	69.0%	매매 2 · 전세 2
20	토성동경동리인타워토성동1가 25-1 · 77.08㎡	4억 7,500만원	3억 2,725만원	1억 4,775만원	68.9%	매매 3 · 전세 2
21	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 84.86㎡	6억 9,500만원	4억 7,000만원	2억 2,500만원	67.6%	매매 14 · 전세 7
22	대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 84.96㎡	5억 7,950만원	3억 8,925만원	1억 9,025만원	67.2%	매매 12 · 전세 6
23	송도서린엘마르암남동 764 · 84.98㎡	4억 3,250만원	2억 9,000만원	1억 4,250만원	67.1%	매매 4 · 전세 2
24	대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 84.66㎡	5억 9,900만원	3억 9,950만원	1억 9,950만원	66.7%	매매 18 · 전세 8
25	충무대로봄여름가을겨울남부민동 647-17 · 79.40㎡	3억 6,500만원	2억 4,150만원	1억 2,350만원	66.2%	매매 2 · 전세 5
26	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 84.93㎡	5억 8,520만원	3억 8,000만원	2억 520만원	64.9%	매매 39 · 전세 7
27	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 105.48㎡	8억 6,000만원	5억 4,500만원	3억 1,500만원	63.4%	매매 2 · 전세 6
28	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 84.52㎡	6억 9,500만원	4억 4,000만원	2억 5,500만원	63.3%	매매 14 · 전세 2
29	대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 74.61㎡	5억 6,000만원	3억 4,500만원	2억 1,500만원	61.6%	매매 2 · 전세 2
30	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 84.39㎡	5억 8,520만원	3억 5,500만원	2억 3,020만원	60.7%	매매 5 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.