최근 6개월 실거래 기반 비교
부산광역시 서구 아파트 월세수익률 순위
부산광역시 서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능24개
지역 평균3.54%
원자료매매 487 · 월세 293
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 아크로폴리스토성동5가 46-1 · 25.44㎡ | 4,100만원 | 300만원 | 28만원 | 3,800만원 | 8.84% 고수익률 | 매매 3 · 월세 2 |
| 2 | 정림파크동대신동3가 63-245 · 67.68㎡ | 8,250만원 | 2,000만원 | 40만원 | 6,250만원 | 7.68% 고수익률 | 매매 2 · 월세 3 |
| 3 | 대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 39.54㎡ | 2억 4,175만원 | 4,000만원 | 80만원 | 2억 175만원 | 4.76% | 매매 6 · 월세 2 |
| 4 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 138.87㎡ | 9억 6,000만원 | 1억원 | 305만원 | 8억 6,000만원 | 4.26% | 매매 3 · 월세 4 |
| 5 | 대림비치남부민동 523-1 · 84.77㎡ | 2억 7,000만원 | 3,500만원 | 83만원 | 2억 3,500만원 | 4.21% | 매매 2 · 월세 2 |
| 6 | 송도서린엘마르암남동 764 · 84.98㎡ | 4억 3,250만원 | 3,000만원 | 115만원 | 4억 250만원 | 3.43% | 매매 4 · 월세 2 |
| 7 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 59.98㎡ | 4억 1,895만원 | 3,000만원 | 110만원 | 3억 8,895만원 | 3.39% | 매매 48 · 월세 7 |
| 8 | 대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 84.66㎡ | 5억 9,900만원 | 1억 2,500만원 | 130만원 | 4억 7,400만원 | 3.29% | 매매 18 · 월세 2 |
| 9 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 84.93㎡ | 5억 8,520만원 | 3,000만원 | 150만원 | 5억 5,520만원 | 3.24% | 매매 39 · 월세 12 |
| 10 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 84.39㎡ | 5억 8,520만원 | 5,000만원 | 140만원 | 5억 3,520만원 | 3.14% | 매매 5 · 월세 2 |
| 11 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 105.48㎡ | 8억 6,000만원 | 5,000만원 | 210만원 | 8억 1,000만원 | 3.11% | 매매 2 · 월세 6 |
| 12 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 84.86㎡ | 6억 9,500만원 | 4,000만원 | 170만원 | 6억 5,500만원 | 3.11% | 매매 14 · 월세 2 |
| 13 | 브라운스톤하이포레동대신동3가 553 · 84.94㎡ | 5억 1,750만원 | 1억 2,500만원 | 100만원 | 3억 9,250만원 | 3.06% | 매매 6 · 월세 4 |
| 14 | 비스타동원더비치테라스암남동 771 · 84.67㎡ | 5억 4,100만원 | 3,000만원 | 130만원 | 5억 1,100만원 | 3.05% | 매매 3 · 월세 6 |
| 15 | 토성동경동리인타워토성동1가 25-1 · 82.16㎡ | 5억 1,000만원 | 5,000만원 | 115만원 | 4억 6,000만원 | 3.00% | 매매 5 · 월세 3 |
| 16 | 대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 98.65㎡ | 6억 7,300만원 | 6,500만원 | 150만원 | 6억 800만원 | 2.96% | 매매 3 · 월세 2 |
| 17 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 59.63㎡ | 4억 1,895만원 | 3,000만원 | 95만원 | 3억 8,895만원 | 2.93% | 매매 48 · 월세 2 |
| 18 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 84.52㎡ | 6억 9,500만원 | 3,500만원 | 160만원 | 6억 6,000만원 | 2.91% | 매매 14 · 월세 6 |
| 19 | 대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 72.54㎡ | 5억 2,500만원 | 1억원 | 100만원 | 4억 2,500만원 | 2.82% | 매매 7 · 월세 3 |
| 20 | 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 576 · 84.94㎡ | 6억 4,500만원 | 5,000만원 | 140만원 | 5억 9,500만원 | 2.82% | 매매 10 · 월세 3 |
| 21 | 대신더샵서대신동3가 769 · 84.93㎡ | 4억 9,800만원 | 2억원 | 65만원 | 2억 9,800만원 | 2.62% | 매매 5 · 월세 3 |
| 22 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 116.55㎡ | 11억원 | 5,000만원 | 220만원 | 10억 5,000만원 | 2.51% | 매매 4 · 월세 3 |
| 23 | 대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 102.79㎡ | 7억 9,000만원 | 2억 3,500만원 | 100만원 | 5억 5,500만원 | 2.16% | 매매 5 · 월세 2 |
| 24 | 대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 84.96㎡ | 5억 7,950만원 | 3억 7,500만원 | 30만원 | 2억 450만원 | 1.76% | 매매 12 · 월세 3 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.