최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 서구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 서구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능15개

지역 평균3.09%

원자료매매 399 · 월세 211

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 39.54㎡	2억 4,250만원	4,000만원	80만원	2억 250만원	4.74%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	협성르네상스서대신동3가 694-1 · 104.95㎡	3억 6,000만원	1억 8,000만원	65만원	1억 8,000만원	4.33%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
3	대신롯데캐슬서대신동3가 762 · 84.79㎡	4억 3,700만원	4,000만원	130만원	3억 9,700만원	3.93%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
4	브라운스톤하이포레동대신동3가 553 · 84.95㎡	5억 2,000만원	5,000만원	140만원	4억 7,000만원	3.57%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
5	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 59.96㎡	4억 1,040만원	3,000만원	110만원	3억 8,040만원	3.47%	월 상환액 계산	매매 54 · 월세 7
6	대신푸르지오1차서대신동1가 283 · 84.66㎡	5억 8,550만원	1억 2,500만원	130만원	4억 6,050만원	3.39%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
7	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 84.93㎡	5억 7,300만원	3,000만원	150만원	5억 4,300만원	3.31%	월 상환액 계산	매매 37 · 월세 11
8	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 105.51㎡	9억 8,000만원	2,750만원	240만원	9억 5,250만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
9	힐스테이트이진베이시티아파트암남동 775 · 84.52㎡	6억 9,000만원	5,000만원	160만원	6억 4,000만원	3.00%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
10	e편한세상송도더퍼스트비치암남동 778 · 59.63㎡	4억 1,040만원	3,000만원	88만원	3억 8,040만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 54 · 월세 2
11	대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 72.54㎡	5억 3,000만원	2억원	70만원	3억 3,000만원	2.55%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
12	대신해모로센트럴아파트서대신동2가 576 · 84.94㎡	6억 4,000만원	2억 500만원	90만원	4억 3,500만원	2.48%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 4
13	대신해모로센트럴아파트서대신동2가 576 · 59.78㎡	4억 7,800만원	2억원	50만원	2억 7,800만원	2.16%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
14	대신더샵서대신동3가 769 · 84.85㎡	4억 9,050만원	2억 6,000만원	40만원	2억 3,050만원	2.08%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
15	대신푸르지오2차서대신동2가 570 · 84.96㎡	5억 9,950만원	3억 7,500만원	30만원	2억 2,450만원	1.60%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.