최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 남구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 남구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능101개

지역 평균68.0%

원자료매매 1,238 · 전세 894

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	장백장미타워1대연동 255-1 · 59.94㎡	1억 2,500만원	1억 2,500만원	-	100.0% 100% 이상 확인	매매 4 · 전세 3
2	벽산e-솔렌스힐대연동 384-26 · 16.65㎡	8,800만원	8,500만원	300만원	96.6% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
3	대우그린1대연동 245 · 59.99㎡	1억 3,500만원	1억 3,000만원	500만원	96.3% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
4	신원대연동 245-137 · 84.15㎡	1억 9,000만원	1억 8,250만원	750만원	96.1% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
5	신원대연동 245-137 · 59.99㎡	1억 4,400만원	1억 3,500만원	900만원	93.8% 고전세가율	매매 2 · 전세 3
6	경동메르빌대연동 252-1 · 59.91㎡	2억 2,000만원	2억 450만원	1,550만원	93.0% 고전세가율	매매 7 · 전세 6
7	청구대연동 243-23 · 84.91㎡	2억 2,750만원	2억 1,000만원	1,750만원	92.3% 고전세가율	매매 2 · 전세 5
8	삼익그린대연동 245-23 · 59.86㎡	1억 6,500만원	1억 5,000만원	1,500만원	90.9% 고전세가율	매매 11 · 전세 5
9	용호동일신님(林)Ⅱ용호동 179-9 · 59.97㎡	2억 8,350만원	2억 5,000만원	3,350만원	88.2%	매매 4 · 전세 3
10	베스티움문현동 1234 · 33.68㎡	1억 9,000만원	1억 6,500만원	2,500만원	86.8%	매매 3 · 전세 4
11	엘지메트로시티4-2(215~220동)용호동 176-30 · 145.92㎡	6억 9,750만원	6억원	9,750만원	86.0%	매매 5 · 전세 3
12	우암자유5감만동 31-3 · 38.45㎡	1억 2,000만원	1억 250만원	1,750만원	85.4%	매매 4 · 전세 4
13	오륙도에스케이뷰용호동 944 · 122.27㎡	5억 3,000만원	4억 4,000만원	9,000만원	83.0%	매매 2 · 전세 2
14	자유1우암동 25 · 84.98㎡	2억 500만원	1억 7,000만원	3,500만원	82.9%	매매 5 · 전세 3
15	오션파라곤아파트문현동 1255 · 59.96㎡	3억 3,875만원	2억 8,000만원	5,875만원	82.7%	매매 12 · 전세 4
16	대연자이대연동 1912 · 39.92㎡	2억 8,500만원	2억 3,500만원	5,000만원	82.5%	매매 6 · 전세 2
17	쌍용예가용호동 976 · 59.96㎡	2억 7,100만원	2억 2,000만원	5,100만원	81.2%	매매 13 · 전세 3
18	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 39.70㎡	2억 3,000만원	1억 8,450만원	4,550만원	80.2%	매매 8 · 전세 4
19	삼성대연동 649 · 59.82㎡	2억 2,500만원	1억 8,000만원	4,500만원	80.0%	매매 5 · 전세 5
20	벽산기린문현동 351-12 · 84.95㎡	2억 5,850만원	2억 500만원	5,350만원	79.3%	매매 4 · 전세 2
21	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 49.31㎡	3억 4,200만원	2억 7,000만원	7,200만원	78.9%	매매 15 · 전세 12
22	뉴서울우암동 53-1 · 59.84㎡	1억 7,800만원	1억 4,000만원	3,800만원	78.7%	매매 3 · 전세 2
23	문현범양레우스문현동 1232 · 65.69㎡	3억 3,100만원	2억 6,000만원	7,100만원	78.5%	매매 2 · 전세 3
24	오륙도에스케이뷰용호동 944 · 174.11㎡	6억 7,500만원	5억 2,575만원	1억 4,925만원	77.9%	매매 4 · 전세 2
25	엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 176-30 · 126.64㎡	6억 600만원	4억 7,000만원	1억 3,600만원	77.6%	매매 3 · 전세 2
26	부산대연동푸르지오대연동 93-3 · 29.24㎡	1억 5,850만원	1억 2,250만원	3,600만원	77.3%	매매 4 · 전세 2
27	뉴서울우암동 53-1 · 84.44㎡	2억 6,100만원	2억원	6,100만원	76.6%	매매 5 · 전세 3
28	경동메르빌대연동 252-1 · 84.92㎡	3억 2,000만원	2억 4,500만원	7,500만원	76.6%	매매 3 · 전세 4
29	삼성대연동 649 · 84.87㎡	2억 8,500만원	2억 1,782만원	6,718만원	76.4%	매매 3 · 전세 4
30	일신프리빌리지용호동 179-4 · 84.99㎡	3억 500만원	2억 3,000만원	7,500만원	75.4%	매매 4 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.