최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 남구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 남구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능86개

지역 평균67.9%

원자료매매 1,071 · 전세 695

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	장백장미타워1대연동 255-1 · 59.94㎡	1억 2,500만원	1억 2,500만원	-	100.0% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
2	경동메르빌대연동 252-1 · 59.91㎡	2억 1,000만원	2억 900만원	100만원	99.5% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
3	신원대연동 245-137 · 59.99㎡	1억 4,800만원	1억 3,500만원	1,300만원	91.2% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
4	용호동일신님(林)Ⅱ용호동 179-9 · 59.97㎡	2억 7,900만원	2억 5,250만원	2,650만원	90.5% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
5	삼성대연동 649 · 59.82㎡	2억원	1억 8,000만원	2,000만원	90.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 5
6	동일스위트감만동 73-212 · 59.95㎡	1억 8,400만원	1억 6,500만원	1,900만원	89.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
7	삼익그린대연동 245-23 · 59.86㎡	1억 6,900만원	1억 5,000만원	1,900만원	88.8%	월 상환액 계산	매매 15 · 전세 5
8	우암자유5감만동 31-3 · 38.45㎡	1억 1,750만원	1억 250만원	1,500만원	87.2%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 4
9	우암자유3우암동 49-2 · 57.06㎡	1억 5,000만원	1억 3,000만원	2,000만원	86.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
10	엘지메트로시티4-2(215~220동)용호동 176-30 · 145.92㎡	6억 9,750만원	6억원	9,750만원	86.0%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
11	대연자이대연동 1912 · 39.92㎡	2억 8,600만원	2억 3,500만원	5,100만원	82.2%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
12	대연극동StarClass대연동 282-1 · 59.73㎡	2억 1,250만원	1억 7,425만원	3,825만원	82.0%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
13	쌍용예가용호동 976 · 59.98㎡	2억 7,100만원	2억 2,000만원	5,100만원	81.2%	월 상환액 계산	매매 15 · 전세 2
14	감만현대1차감만동 225-2 · 59.92㎡	1억 3,625만원	1억 1,000만원	2,625만원	80.7%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
15	문현범양레우스문현동 1232 · 65.69㎡	3억 3,500만원	2억 6,750만원	6,750만원	79.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
16	대연삼정그린코아더베스트대연동 1920 · 71.31㎡	4억 6,500만원	3억 7,000만원	9,500만원	79.6%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
17	경동메르빌대연동 252-1 · 84.92㎡	3억 1,500만원	2억 5,000만원	6,500만원	79.4%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
18	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 49.31㎡	3억 4,000만원	2억 7,000만원	7,000만원	79.4%	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 11
19	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 39.70㎡	2억 2,700만원	1억 8,000만원	4,700만원	79.3%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 6
20	벽산기린문현동 351-12 · 84.95㎡	2억 5,850만원	2억 500만원	5,350만원	79.3%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
21	부산대연동푸르지오대연동 93-3 · 29.24㎡	1억 5,800만원	1억 2,250만원	3,550만원	77.5%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
22	롯데캐슬아인스용호동 776-12 · 84.90㎡	2억 8,400만원	2억 2,000만원	6,400만원	77.5%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 4
23	대연삼정그린코아더베스트대연동 1920 · 59.98㎡	3억 8,750만원	3억원	8,750만원	77.4%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 7
24	데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 980 · 59.74㎡	3억 7,600만원	2억 9,000만원	8,600만원	77.1%	월 상환액 계산	매매 21 · 전세 3
25	엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 176-30 · 126.64㎡	6억 600만원	4억 6,500만원	1억 4,100만원	76.7%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
26	뉴서울우암동 53-1 · 84.44㎡	2억 5,000만원	1억 9,000만원	6,000만원	76.0%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
27	데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 980 · 59.97㎡	3억 7,600만원	2억 8,500만원	9,100만원	75.8%	월 상환액 계산	매매 21 · 전세 14
28	용호동일신님(林)Ⅱ용호동 179-9 · 84.98㎡	3억 7,050만원	2억 8,000만원	9,050만원	75.6%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
29	일신프리빌리지용호동 179-4 · 84.99㎡	3억 500만원	2억 3,000만원	7,500만원	75.4%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 3
30	문현경동리인아파트문현동 1244 · 72.58㎡	3억 9,000만원	2억 9,200만원	9,800만원	74.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.