최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 남구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 남구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능72개

지역 평균3.52%

원자료매매 1,109 · 월세 586

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	대연동동일스위트대연동 74-2 · 31.85㎡	8,100만원	500만원	48만원	7,600만원	7.58% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
2	대연SKVIEWHills(2단지)대연동 1909 · 19.82㎡	1억 850만원	500만원	54만원	1억 350만원	6.26%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
3	대우그린1대연동 245 · 59.99㎡	1억 3,500만원	1,000만원	65만원	1억 2,500만원	6.24%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
4	벽산e-솔렌스힐대연동 384-26 · 16.65㎡	8,700만원	500만원	43만원	8,200만원	6.22%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 16
5	벽산e-솔렌스힐대연동 384-26 · 16.83㎡	8,700만원	500만원	42만원	8,200만원	6.07%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
6	베르디하우스대연동 1344-1 · 33.75㎡	8,800만원	500만원	40만원	8,300만원	5.78%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
7	시티프라자문현동 363-1 · 50.72㎡	1억 6,500만원	4,000만원	53만원	1억 2,500만원	5.04%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
8	우암자유5감만동 31-3 · 38.45㎡	1억 1,750만원	1,000만원	45만원	1억 750만원	5.02%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
9	엘지메트로시티4-1(201-214)용호동 176-30 · 126.64㎡	5억 2,000만원	2억 7,500만원	95만원	2억 4,500만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
10	보람더하임문현동 806 · 85.00㎡	3억원	1억원	75만원	2억원	4.50%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
11	부산대연동푸르지오대연동 93-3 · 29.24㎡	1억 5,800만원	1,000만원	55만원	1억 4,800만원	4.46%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 12
12	롯데캐슬아인스용호동 776-12 · 84.90㎡	2억 8,400만원	6,500만원	80만원	2억 1,900만원	4.38%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
13	삼성대연동 649 · 59.82㎡	2억원	2,000만원	65만원	1억 8,000만원	4.33%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
14	오션파라곤아파트문현동 1255 · 59.52㎡	3억 3,000만원	3,000만원	105만원	3억원	4.20%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
15	현대아이파크용당동 99-10 · 59.94㎡	2억 25만원	2,000만원	63만원	1억 8,025만원	4.16%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
16	우암자유3우암동 49-2 · 57.06㎡	1억 5,000만원	2,000만원	43만원	1억 3,000만원	3.92%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
17	대연자이대연동 1912 · 39.92㎡	2억 8,500만원	1,750만원	87만원	2억 6,750만원	3.88%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
18	용호동일신님(林)Ⅱ용호동 179-9 · 84.98㎡	3억 7,050만원	4,000만원	105만원	3억 3,050만원	3.81%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
19	대연삼정그린코아더베스트대연동 1920 · 59.98㎡	3억 8,750만원	3,000만원	113만원	3억 5,750만원	3.78%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 12
20	엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 176-30 · 126.64㎡	6억 600만원	5,000만원	175만원	5억 5,600만원	3.78%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
21	장백장미타워1대연동 255-1 · 83.10㎡	2억 4,000만원	2,500만원	68만원	2억 1,500만원	3.77%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
22	대연삼정그린코아더베스트대연동 1920 · 71.31㎡	4억 6,500만원	3,500만원	135만원	4억 3,000만원	3.77%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
23	문현경동리인아파트문현동 1244 · 79.62㎡	4억 1,500만원	3,000만원	120만원	3억 8,500만원	3.74%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
24	국제금융센터퀸즈W문현동 511-19 · 84.89㎡	5억 3,500만원	3,000만원	158만원	5억 500만원	3.74%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
25	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 39.70㎡	2억 2,700만원	2,000만원	65만원	2억 700만원	3.74%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
26	삼성대연동 649 · 84.87㎡	2억 8,250만원	6,500만원	68만원	2억 1,750만원	3.72%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
27	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 49.31㎡	3억 3,850만원	1억 2,000만원	68만원	2억 1,850만원	3.71%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 2
28	오륙도에스케이뷰용호동 944 · 98.41㎡	4억 5,400만원	3,000만원	130만원	4억 2,400만원	3.68%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
29	오륙도에스케이뷰용호동 944 · 149.55㎡	5억 8,700만원	4,500만원	165만원	5억 4,200만원	3.65%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
30	쌍용예가용호동 976 · 59.96㎡	2억 7,050만원	3,000만원	73만원	2억 4,050만원	3.62%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.