최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 남구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 남구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능100개

지역 평균3.53%

원자료매매 1,238 · 월세 791

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	대연동동일스위트대연동 74-2 · 31.85㎡	8,650만원	500만원	47만원	8,150만원	6.92%	매매 8 · 월세 11
2	한진훼미리타운용호동 537-13 · 48.72㎡	8,000만원	1,000만원	40만원	7,000만원	6.86%	매매 5 · 월세 2
3	대광타워맨션용호동 467 · 59.34㎡	1억 1,000만원	1,000만원	55만원	1억원	6.60%	매매 3 · 월세 3
4	무학프라자문현동 255-30 · 58.74㎡	1억 7,800만원	7,500만원	55만원	1억 300만원	6.41%	매매 2 · 월세 2
5	베르디하우스대연동 1344-1 · 33.75㎡	8,800만원	750만원	43만원	8,050만원	6.34%	매매 2 · 월세 2
6	대우그린1대연동 245 · 59.99㎡	1억 3,500만원	1,000만원	65만원	1억 2,500만원	6.24%	매매 2 · 월세 5
7	벽산e-솔렌스힐대연동 384-26 · 16.65㎡	8,800만원	500만원	43만원	8,300만원	6.22%	매매 2 · 월세 21
8	대연SKVIEWHills(2단지)대연동 1909 · 19.82㎡	1억 900만원	500만원	52만원	1억 400만원	6.00%	매매 3 · 월세 7
9	벽산e-솔렌스힐대연동 384-26 · 16.83㎡	8,800만원	500만원	41만원	8,300만원	5.86%	매매 2 · 월세 4
10	동방파크용호동 481-8 · 55.60㎡	1억 1,000만원	500만원	50만원	1억 500만원	5.71%	매매 2 · 월세 2
11	우암자유5감만동 31-3 · 38.45㎡	1억 2,000만원	5,250만원	30만원	6,750만원	5.33%	매매 4 · 월세 4
12	감만현대1차감만동 225-2 · 59.92㎡	1억 3,800만원	2,000만원	50만원	1억 1,800만원	5.08%	매매 4 · 월세 3
13	일신프리빌리지용호동 179-4 · 59.96㎡	2억 4,000만원	2,500만원	90만원	2억 1,500만원	5.02%	매매 5 · 월세 2
14	시티프라자문현동 363-1 · 50.72㎡	1억 6,500만원	4,000만원	50만원	1억 2,500만원	4.80%	매매 3 · 월세 4
15	베스티움문현동 1234 · 33.68㎡	1억 9,000만원	1,500만원	70만원	1억 7,500만원	4.80%	매매 3 · 월세 2
16	보람더하임문현동 806 · 85.00㎡	2억 8,800만원	1억원	75만원	1억 8,800만원	4.79%	매매 5 · 월세 2
17	삼익그린대연동 245-23 · 59.92㎡	1억 6,500만원	2,000만원	58만원	1억 4,500만원	4.76%	매매 11 · 월세 4
18	시티프라자문현동 363-1 · 42.10㎡	1억 3,500만원	2,000만원	45만원	1억 1,500만원	4.70%	매매 3 · 월세 2
19	청구대연동 243-23 · 84.99㎡	2억 2,750만원	2,000만원	80만원	2억 750만원	4.63%	매매 2 · 월세 3
20	우성맨션문현동 331-4 · 60.00㎡	1억 1,550만원	5,700만원	23만원	5,850만원	4.62%	매매 2 · 월세 2
21	부산대연동푸르지오대연동 93-3 · 29.24㎡	1억 5,850만원	1,000만원	55만원	1억 4,850만원	4.44%	매매 4 · 월세 14
22	동일스위트감만동 73-212 · 59.95㎡	1억 9,200만원	2,000만원	63만원	1억 7,200만원	4.36%	매매 7 · 월세 2
23	엘지메트로시티4-1(201-214)용호동 176-30 · 126.64㎡	5억 3,500만원	5,000만원	175만원	4억 8,500만원	4.33%	매매 2 · 월세 2
24	오륙도 뜨란채용호동 563-1 · 59.91㎡	1억 7,300만원	1,000만원	59만원	1억 6,300만원	4.31%	매매 2 · 월세 2
25	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 39.70㎡	2억 3,000만원	2,000만원	70만원	2억 1,000만원	4.00%	매매 8 · 월세 3
26	대연자이대연동 1912 · 39.92㎡	2억 8,500만원	1,000만원	90만원	2억 7,500만원	3.93%	매매 6 · 월세 3
27	오션파라곤아파트문현동 1255 · 59.52㎡	3억 3,875만원	3,000만원	100만원	3억 875만원	3.89%	매매 12 · 월세 2
28	대연롯데캐슬레전드1단지대연동 1872 · 49.31㎡	3억 4,200만원	5,000만원	94만원	2억 9,200만원	3.84%	매매 15 · 월세 4
29	대연삼정그린코아더베스트대연동 1920 · 59.98㎡	3억 9,800만원	2,000만원	120만원	3억 7,800만원	3.81%	매매 9 · 월세 11
30	삼성대연동 649 · 59.82㎡	2억 2,500만원	2,000만원	65만원	2억 500만원	3.80%	매매 5 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.