최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 북구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 북구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능88개

지역 평균76.8%

원자료매매 1,358 · 전세 552

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 41.85㎡	5,500만원	6,000만원	-500만원	109.1% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 2
2	기비골마을덕천동 814-4 · 55.77㎡	1억 1,000만원	1억 1,250만원	-250만원	102.3% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
3	도시화명그린(313)화명동 313 · 59.82㎡	1억 2,700만원	1억 2,750만원	-50만원	100.4% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 2
4	럭키만덕동 774 · 84.28㎡	1억 5,000만원	1억 4,700만원	300만원	98.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 4
5	금곡6단지주공금곡동 1110 · 49.32㎡	9,600만원	9,400만원	200만원	97.9% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 2
6	구포현대구포동 1103-2 · 61.20㎡	1억 5,000만원	1억 4,500만원	500만원	96.7% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
7	도시화명그린(295)화명동 295 · 49.42㎡	1억 300만원	9,950만원	350만원	96.6% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 20 · 전세 2
8	금곡5단지주공금곡동 1112-2 · 42.75㎡	8,950만원	8,600만원	350만원	96.1% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
9	만덕베르빌만덕동 823-8 · 59.80㎡	1억 7,000만원	1억 5,900만원	1,100만원	93.5% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
10	상록한신휴플러스만덕동 943-1 · 84.99㎡	1억 8,200만원	1억 7,000만원	1,200만원	93.4% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
11	금곡9단지주공금곡동 810 · 39.41㎡	6,500만원	6,000만원	500만원	92.3% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 5
12	그린코아만덕동 216-7 · 84.69㎡	1억 5,800만원	1억 4,500만원	1,300만원	91.8% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 2
13	구포현대구포동 1103-2 · 59.26㎡	1억 6,450만원	1억 5,000만원	1,450만원	91.2% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
14	만덕현대만덕동 234-1 · 59.69㎡	1억 6,500만원	1억 5,000만원	1,500만원	90.9% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
15	백양디이스트(2단지)만덕동 958 · 84.99㎡	3억 1,900만원	2억 9,000만원	2,900만원	90.9% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 3
16	구포봄여름가을겨울아파트구포동 394 · 64.97㎡	2억 1,500만원	1억 9,450만원	2,050만원	90.5% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
17	그린숲속아파트화명동 512 · 59.82㎡	1억 2,000만원	1억 800만원	1,200만원	90.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 16 · 전세 5
18	벽산라인타운만덕동 774-7 · 84.99㎡	2억 1,000만원	1억 8,850만원	2,150만원	89.8%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
19	화명뜨란채금곡동 1895 · 59.77㎡	2억 7,350만원	2억 4,000만원	3,350만원	87.8%	월 상환액 계산	매매 15 · 전세 3
20	대진구포동 741-3 · 51.70㎡	8,000만원	7,000만원	1,000만원	87.5%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
21	코오롱화명동 310 · 99.83㎡	2억 8,000만원	2억 4,500만원	3,500만원	87.5%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
22	화명그린힐화명동 754 · 55.41㎡	1억 5,500만원	1억 3,500만원	2,000만원	87.1%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
23	화명한일유앤아이금곡동 1898 · 83.50㎡	3억 3,500만원	2억 9,000만원	4,500만원	86.6%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 2
24	대림타운화명동 1170-1 · 84.99㎡	2억 8,100만원	2억 4,000만원	4,100만원	85.4%	월 상환액 계산	매매 31 · 전세 10
25	백양디이스트(1단지)만덕동 955 · 84.99㎡	3억 4,000만원	2억 9,000만원	5,000만원	85.3%	월 상환액 계산	매매 39 · 전세 12
26	대림타운화명동 1170-1 · 59.80㎡	2억 1,150만원	1억 8,000만원	3,150만원	85.1%	월 상환액 계산	매매 38 · 전세 17
27	백양디이스트(3단지)만덕동 956 · 59.14㎡	2억 8,350만원	2억 4,000만원	4,350만원	84.7%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
28	수정강변타운화명동 2322 · 49.82㎡	2억 2,450만원	1억 9,000만원	3,450만원	84.6%	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 4
29	대성타워만덕동 927-1 · 84.85㎡	2억 2,000만원	1억 8,500만원	3,500만원	84.1%	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 6
30	백양산베스티움에코포레만덕동 963 · 60.00㎡	2억 3,500만원	1억 9,500만원	4,000만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 28

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.