최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 북구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 북구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능113개

지역 평균77.5%

원자료매매 1,451 · 전세 749

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 49.77㎡	8,300만원	8,450만원	-150만원	101.8% 100% 이상 확인	매매 3 · 전세 2
2	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 41.85㎡	5,925만원	6,000만원	-75만원	101.3% 100% 이상 확인	매매 10 · 전세 4
3	기비골마을덕천동 814-4 · 55.77㎡	1억 1,000만원	1억 1,000만원	-	100.0% 100% 이상 확인	매매 4 · 전세 3
4	만덕베르빌만덕동 823-8 · 59.80㎡	1억 7,000만원	1억 7,000만원	-	100.0% 100% 이상 확인	매매 3 · 전세 6
5	럭키만덕동 774 · 84.28㎡	1억 3,800만원	1억 3,700만원	100만원	99.3% 고전세가율	매매 9 · 전세 6
6	금곡6단지주공금곡동 1110 · 49.32㎡	9,800만원	9,400만원	400만원	95.9% 고전세가율	매매 4 · 전세 2
7	금곡8단지주공금곡동 810 · 42.29㎡	6,300만원	6,000만원	300만원	95.2% 고전세가율	매매 8 · 전세 3
8	도시화명그린(295)화명동 295 · 49.42㎡	1억원	9,500만원	500만원	95.0% 고전세가율	매매 19 · 전세 5
9	기비골마을덕천동 814-4 · 44.87㎡	1억 600만원	1억원	600만원	94.3% 고전세가율	매매 4 · 전세 9
10	구포현대구포동 1103-2 · 61.20㎡	1억 5,000만원	1억 4,000만원	1,000만원	93.3% 고전세가율	매매 3 · 전세 3
11	그린코아만덕동 216-7 · 84.69㎡	1억 5,100만원	1억 4,000만원	1,100만원	92.7% 고전세가율	매매 10 · 전세 3
12	금곡6단지주공금곡동 1110 · 48.89㎡	9,800만원	9,000만원	800만원	91.8% 고전세가율	매매 4 · 전세 3
13	금곡5단지주공금곡동 1112-2 · 42.75㎡	8,475만원	7,700만원	775만원	90.9% 고전세가율	매매 6 · 전세 2
14	금곡9단지주공금곡동 810 · 39.41㎡	6,500만원	5,900만원	600만원	90.8% 고전세가율	매매 13 · 전세 8
15	럭키만덕동 774 · 79.20㎡	1억 4,100만원	1억 2,800만원	1,300만원	90.8% 고전세가율	매매 2 · 전세 3
16	화명그린힐화명동 754 · 55.41㎡	1억 5,000만원	1억 3,500만원	1,500만원	90.0% 고전세가율	매매 7 · 전세 2
17	럭키2만덕동 911-3 · 84.94㎡	1억 8,000만원	1억 6,000만원	2,000만원	88.9%	매매 9 · 전세 5
18	만덕3휴먼시아만덕동 954 · 74.83㎡	2억 4,250만원	2억 1,500만원	2,750만원	88.7%	매매 4 · 전세 2
19	대진구포동 741-3 · 51.70㎡	8,000만원	7,000만원	1,000만원	87.5%	매매 3 · 전세 3
20	그린숲속아파트화명동 512 · 59.82㎡	1억 1,900만원	1억 400만원	1,500만원	87.4%	매매 16 · 전세 8
21	쌍용스윗닷홈만덕동 953 · 59.89㎡	2억 2,350만원	1억 9,500만원	2,850만원	87.2%	매매 4 · 전세 2
22	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 59.97㎡	1억 1,500만원	1억원	1,500만원	87.0%	매매 2 · 전세 2
23	백양디이스트(2단지)만덕동 958 · 70.18㎡	2억 6,400만원	2억 2,948만원	3,453만원	86.9%	매매 3 · 전세 2
24	화명리버빌2차금곡동 1885 · 82.63㎡	3억 1,700만원	2억 7,500만원	4,200만원	86.8%	매매 10 · 전세 2
25	구포봄여름가을겨울아파트구포동 394 · 64.97㎡	2억 2,500만원	1억 9,450만원	3,050만원	86.4%	매매 3 · 전세 2
26	코오롱화명동 310 · 99.83㎡	2억 8,500만원	2억 4,500만원	4,000만원	86.0%	매매 2 · 전세 2
27	백양디이스트(1단지)만덕동 955 · 84.99㎡	3억 3,750만원	2억 9,000만원	4,750만원	85.9%	매매 36 · 전세 22
28	백양산베스티움에코포레만덕동 963 · 60.00㎡	2억 3,300만원	2억원	3,300만원	85.8%	매매 4 · 전세 37
29	화명한일유앤아이금곡동 1898 · 83.50㎡	3억 3,900만원	2억 9,000만원	4,900만원	85.5%	매매 11 · 전세 4
30	동원만덕동 925-1 · 59.84㎡	1억 4,700만원	1억 2,500만원	2,200만원	85.0%	매매 11 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.