최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 북구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 북구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능78개

지역 평균3.92%

원자료매매 1,358 · 월세 602

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 41.85㎡	5,500만원	500만원	38만원	5,000만원	9.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 10
2	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 49.77㎡	8,300만원	1,400만원	46만원	6,900만원	8.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
3	금곡9단지주공금곡동 810 · 39.41㎡	6,500만원	1,000만원	35만원	5,500만원	7.64% 고수익률	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 11
4	금곡6단지주공금곡동 1110 · 48.89㎡	9,600만원	4,600만원	30만원	5,000만원	7.20% 고수익률	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
5	금곡8단지주공금곡동 810 · 42.29㎡	6,300만원	1,000만원	30만원	5,300만원	6.79%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 5
6	금곡6단지주공금곡동 1110 · 49.32㎡	9,600만원	1,000만원	47만원	8,600만원	6.56%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
7	동원만덕동 925-1 · 59.84㎡	1억 3,500만원	6,000만원	40만원	7,500만원	6.40%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
8	금곡5단지주공금곡동 1112-2 · 41.85㎡	8,350만원	1,175만원	38만원	7,175만원	6.27%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
9	금곡3단지주공금곡동 57-1 · 59.97㎡	1억 1,000만원	2,500만원	44만원	8,500만원	6.21%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
10	유림노르웨이숲구포동 1293 · 59.89㎡	1억 4,350만원	3,500만원	55만원	1억 850만원	6.08%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 2
11	금곡5단지주공금곡동 1112-2 · 42.75㎡	8,950만원	1,000만원	40만원	7,950만원	6.04%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
12	한성덕천동 406 · 42.35㎡	7,500만원	500만원	35만원	7,000만원	6.00%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
13	도시화명그린(295)화명동 295 · 49.42㎡	1억 300만원	2,400만원	38만원	7,900만원	5.70%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 12
14	그린코아만덕동 216-7 · 84.69㎡	1억 5,800만원	5,000만원	50만원	1억 800만원	5.56%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 7
15	럭키만덕동 774 · 84.28㎡	1억 5,000만원	1,500만원	63만원	1억 3,500만원	5.56%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
16	도시화명그린(206)화명동 206 · 49.83㎡	1억 1,800만원	1,500만원	48만원	1억 300만원	5.53%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 6
17	벽산강변타운화명동 188 · 84.89㎡	2억 3,500만원	1억 2,000만원	50만원	1억 1,500만원	5.22%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 3
18	상록한신휴플러스만덕동 943-1 · 84.99㎡	1억 8,200만원	3,000만원	65만원	1억 5,200만원	5.13%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
19	도시화명그린(313)화명동 313 · 59.82㎡	1억 2,700만원	1,000만원	50만원	1억 1,700만원	5.13%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
20	덕천주공1덕천동 802 · 41.30㎡	8,500만원	3,000만원	23만원	5,500만원	4.91%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
21	덕천주공1덕천동 802 · 49.94㎡	1억 1,000만원	3,500만원	30만원	7,500만원	4.80%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
22	덕천역이즈카운티덕천동 355-4 · 49.86㎡	2억 2,000만원	1억원	48만원	1억 2,000만원	4.75%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
23	기비골마을덕천동 814-4 · 55.77㎡	1억 1,000만원	1,500만원	38만원	9,500만원	4.74%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
24	화명플리체비스타동원화명동 2342 · 59.90㎡	3억 9,000만원	5,000만원	130만원	3억 4,000만원	4.59%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
25	화명유림화명동 749 · 59.92㎡	1억 7,350만원	2,000만원	58만원	1억 5,350만원	4.53%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 3
26	상록한신휴플러스만덕동 943-1 · 59.94㎡	1억 5,960만원	2,500만원	50만원	1억 3,460만원	4.46%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
27	화명그린힐화명동 754 · 55.38㎡	1억 5,500만원	2,000만원	50만원	1억 3,500만원	4.44%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
28	백양산베스티움에코포레만덕동 963 · 60.00㎡	2억 3,500만원	2,000만원	78만원	2억 1,500만원	4.35%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 13
29	대림타운화명동 1170-1 · 59.80㎡	2억 1,150만원	1억원	40만원	1억 1,150만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 38 · 월세 19
30	럭키2만덕동 911-3 · 84.94㎡	1억 8,900만원	2,000만원	60만원	1억 6,900만원	4.26%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.