최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 금정구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 금정구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능46개

지역 평균72.7%

원자료매매 692 · 전세 408

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	금강부광구서동 563-40 · 59.86㎡	1억 2,150만원	1억 1,850만원	300만원	97.5% 고전세가율	매매 4 · 전세 4
2	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 40.23㎡	7,800만원	7,500만원	300만원	96.2% 고전세가율	매매 3 · 전세 5
3	럭키남산남산동 115-30 · 83.61㎡	2억 500만원	1억 9,150만원	1,350만원	93.4% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
4	구서신동아구서동 165-1 · 59.79㎡	1억 7,700만원	1억 6,200만원	1,500만원	91.5% 고전세가율	매매 5 · 전세 3
5	뉴그린1부곡동 962 · 54.90㎡	1억 2,650만원	1억 1,000만원	1,650만원	87.0%	매매 4 · 전세 4
6	금정힐스테이트장전동 710 · 84.98㎡	4억 3,800만원	3억 7,000만원	6,800만원	84.5%	매매 3 · 전세 5
7	뉴그린1부곡동 962 · 57.33㎡	1억 4,300만원	1억 2,000만원	2,300만원	83.9%	매매 3 · 전세 2
8	구서우성구서동 1027-1 · 73.08㎡	2억 400만원	1억 7,000만원	3,400만원	83.3%	매매 2 · 전세 7
9	경남한신부곡동 225-6 · 59.99㎡	2억 5,400만원	2억 750만원	4,650만원	81.7%	매매 11 · 전세 8
10	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 110.72㎡	5억 3,400만원	4억 3,000만원	1억 400만원	80.5%	매매 3 · 전세 5
11	구서역두산위브포세이돈구서동 1078 · 59.99㎡	4억원	3억 2,000만원	8,000만원	80.0%	매매 8 · 전세 5
12	벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 718 · 67.37㎡	4억 5,250만원	3억 5,500만원	9,750만원	78.5%	매매 2 · 전세 2
13	구서우성구서동 1027-1 · 84.97㎡	2억 3,000만원	1억 8,000만원	5,000만원	78.3%	매매 11 · 전세 6
14	벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 717 · 104.17㎡	5억 7,000만원	4억 4,500만원	1억 2,500만원	78.1%	매매 3 · 전세 2
15	장전삼정그린코아더베스트장전동 646-8 · 75.71㎡	4억 5,400만원	3억 5,200만원	1억 200만원	77.5%	매매 6 · 전세 2
16	금강부광구서동 563-40 · 84.80㎡	2억 2,000만원	1억 7,000만원	5,000만원	77.3%	매매 5 · 전세 3
17	서동현대서동 255 · 49.09㎡	8,500만원	6,500만원	2,000만원	76.5%	매매 3 · 전세 5
18	대우부곡동 244-7 · 40.95㎡	2억 4,300만원	1억 8,500만원	5,800만원	76.1%	매매 3 · 전세 2
19	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 84.67㎡	6억 1,500만원	4억 6,000만원	1억 5,500만원	74.8%	매매 11 · 전세 5
20	래미안장전장전동 745 · 37.22㎡	3억 3,800만원	2억 5,000만원	8,800만원	74.0%	매매 5 · 전세 3
21	대우부곡동 244-7 · 59.93㎡	3억 8,250만원	2억 8,000만원	1억 250만원	73.2%	매매 2 · 전세 4
22	구서동쌍용예가2단지구서동 1059 · 132.07㎡	8억 4,900만원	6억 2,000만원	2억 2,900만원	73.0%	매매 4 · 전세 2
23	선경3구서동 1006-2 · 84.82㎡	2억 7,500만원	2억원	7,500만원	72.7%	매매 2 · 전세 5
24	에스케이아파트부곡동 63-11 · 59.81㎡	3억 4,500만원	2억 5,000만원	9,500만원	72.5%	매매 8 · 전세 3
25	장전서희스타힐스부곡동 974 · 75.80㎡	4억 8,000만원	3억 4,750만원	1억 3,250만원	72.4%	매매 3 · 전세 2
26	장전동금정산SKVIEW장전동 713 · 59.98㎡	4억 3,500만원	3억 1,000만원	1억 2,500만원	71.3%	매매 10 · 전세 3
27	구서SKVIEW1단지구서동 1074 · 84.96㎡	6억 3,500만원	4억 5,000만원	1억 8,500만원	70.9%	매매 7 · 전세 7
28	래미안장전장전동 745 · 49.65㎡	4억 4,000만원	3억 750만원	1억 3,250만원	69.9%	매매 2 · 전세 4
29	금정산2차쌍용예가장전동 739 · 84.96㎡	5억 4,600만원	3억 8,000만원	1억 6,600만원	69.6%	매매 6 · 전세 3
30	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 84.98㎡	4억 8,900만원	3억 4,000만원	1억 4,900만원	69.5%	매매 10 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.