최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 금정구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 금정구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능48개

지역 평균72.2%

원자료매매 623 · 전세 318

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	럭키남산남산동 115-30 · 83.61㎡	1억 9,750만원	1억 9,150만원	600만원	97.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
2	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 40.23㎡	7,900만원	7,500만원	400만원	94.9% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
3	금강부광구서동 563-40 · 59.61㎡	1억 2,500만원	1억 1,775만원	725만원	94.2% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
4	구서우성구서동 1027-1 · 73.08㎡	1억 8,150만원	1억 7,000만원	1,150만원	93.7% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
5	금강부광구서동 563-40 · 59.86㎡	1억 2,500만원	1억 1,100만원	1,400만원	88.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
6	금광예다움구서동 162-6 · 41.76㎡	1억 4,000만원	1억 2,150만원	1,850만원	86.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
7	구서신동아구서동 165-1 · 59.79㎡	1억 8,600만원	1억 5,600만원	3,000만원	83.9%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 4
8	뉴그린1부곡동 962 · 54.90㎡	1억 2,650만원	1억 500만원	2,150만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 3
9	경남한신부곡동 225-6 · 59.99㎡	2억 5,500만원	2억 1,000만원	4,500만원	82.4%	월 상환액 계산	매매 13 · 전세 6
10	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 110.72㎡	5억 3,400만원	4억 3,000만원	1억 400만원	80.5%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 5
11	구서역두산위브포세이돈구서동 1078 · 74.94㎡	4억 3,900만원	3억 5,250만원	8,650만원	80.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 6
12	구서역두산위브포세이돈구서동 1078 · 59.99㎡	4억원	3억 2,000만원	8,000만원	80.0%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 5
13	쌍용부곡동 224-1 · 107.93㎡	4억 5,400만원	3억 6,000만원	9,400만원	79.3%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 3
14	벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 717 · 104.17㎡	5억 6,500만원	4억 4,500만원	1억 2,000만원	78.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
15	장전서희스타힐스부곡동 974 · 75.80㎡	4억 5,000만원	3억 4,750만원	1억 250만원	77.2%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
16	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 84.67㎡	6억 2,200만원	4억 8,000만원	1억 4,200만원	77.2%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 3
17	구서우성구서동 1027-1 · 84.97㎡	2억 3,000만원	1억 7,500만원	5,500만원	76.1%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 6
18	대우부곡동 244-7 · 40.95㎡	2억 4,300만원	1억 8,500만원	5,800만원	76.1%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
19	대우부곡동 244-7 · 59.93㎡	3억 6,900만원	2억 8,000만원	8,900만원	75.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
20	부곡동푸르지오부곡동 268-2 · 84.81㎡	4억 3,950만원	3억 2,700만원	1억 1,250만원	74.4%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
21	구서동쌍용예가2단지구서동 1059 · 157.80㎡	8억 8,000만원	6억 5,000만원	2억 3,000만원	73.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
22	선경3구서동 1006-2 · 84.82㎡	2억 7,100만원	2억원	7,100만원	73.8%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 6
23	구서동쌍용예가2단지구서동 1059 · 132.07㎡	8억 4,250만원	6억 2,000만원	2억 2,250만원	73.6%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
24	에스케이아파트부곡동 63-11 · 84.93㎡	4억 1,050만원	3억원	1억 1,050만원	73.1%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 5
25	에스케이아파트부곡동 63-11 · 59.81㎡	3억 4,500만원	2억 5,000만원	9,500만원	72.5%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 3
26	장전서희스타힐스부곡동 974 · 84.66㎡	5억 2,200만원	3억 7,000만원	1억 5,200만원	70.9%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 2
27	래미안장전장전동 745 · 37.22㎡	3억 3,550만원	2억 3,750만원	9,800만원	70.8%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 84.98㎡	5억 3,000만원	3억 7,350만원	1억 5,650만원	70.5%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 2
29	벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 717 · 84.99㎡	5억 1,000만원	3억 5,800만원	1억 5,200만원	70.2%	월 상환액 계산	매매 15 · 전세 4
30	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 1051 · 110.72㎡	6억 750만원	4억 950만원	1억 9,800만원	67.4%	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.