최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 금정구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 금정구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능33개

지역 평균3.63%

원자료매매 632 · 월세 323

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	삼한골든뷰구서동 162-4 · 23.92㎡	5,800만원	500만원	40만원	5,300만원	9.06% 고수익률	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 16
2	온천장역삼정그린코아장전동 652-45 · 23.57㎡	6,500만원	500만원	40만원	6,000만원	8.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 15
3	럭키남산남산동 115-30 · 83.56㎡	2억 500만원	9,500만원	70만원	1억 1,000만원	7.64% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
4	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 40.23㎡	7,900만원	1,000만원	35만원	6,900만원	6.09%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
5	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 45.72㎡	1억 800만원	1,000만원	40만원	9,800만원	4.90%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
6	금광예다움구서동 162-6 · 41.77㎡	1억 4,000만원	1,250만원	45만원	1억 2,750만원	4.24%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
7	뉴그린1부곡동 962 · 57.15㎡	1억 4,000만원	1,000만원	45만원	1억 3,000만원	4.15%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
8	퀸즈더블유장전역부곡동 64-23 · 49.12㎡	2억 2,100만원	4,000만원	60만원	1억 8,100만원	3.98%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
9	경남한신부곡동 225-6 · 59.99㎡	2억 5,500만원	3,000만원	70만원	2억 2,500만원	3.73%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 5
10	구서역두산위브포세이돈구서동 1078 · 74.96㎡	4억 3,900만원	5,000만원	120만원	3억 8,900만원	3.70%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
11	부곡동푸르지오부곡동 268-2 · 84.41㎡	4억 4,000만원	6,500만원	115만원	3억 7,500만원	3.68%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
12	래미안장전장전동 745 · 37.22㎡	3억 3,550만원	2,000만원	95만원	3억 1,550만원	3.61%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
13	서동현대서동 255 · 49.09㎡	1억 750만원	750만원	30만원	1억원	3.60%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
14	대우부곡동 244-7 · 84.95㎡	4억 4,100만원	6,500만원	113만원	3억 7,600만원	3.59%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
15	선경3구서동 1006-2 · 84.89㎡	2억 7,100만원	5,500만원	63만원	2억 1,600만원	3.47%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
16	대우부곡동 244-7 · 40.95㎡	2억 4,300만원	2,000만원	60만원	2억 2,300만원	3.23%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
17	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 84.67㎡	6억 2,200만원	5,000만원	150만원	5억 7,200만원	3.15%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 3
18	구서우성구서동 1027-1 · 84.97㎡	2억 3,000만원	7,500만원	40만원	1억 5,500만원	3.10%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
19	금정산쌍용예가장전동 732 · 84.88㎡	5억원	7,000만원	110만원	4억 3,000만원	3.07%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
20	뉴그린1부곡동 962 · 59.76㎡	1억 4,900만원	3,000만원	30만원	1억 1,900만원	3.03%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
21	경남한신부곡동 225-6 · 84.95㎡	3억 4,700만원	9,500만원	64만원	2억 5,200만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 2
22	에스케이아파트부곡동 63-11 · 84.93㎡	4억 1,050만원	1억 2,500만원	70만원	2억 8,550만원	2.94%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
23	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 84.98㎡	5억 3,000만원	5,000만원	113만원	4억 8,000만원	2.81%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
24	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 1051 · 84.98㎡	5억 1,750만원	5,000만원	105만원	4억 6,750만원	2.70%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 4
25	금정산2차쌍용예가장전동 739 · 84.95㎡	5억 5,000만원	1억원	100만원	4억 5,000만원	2.67%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
26	구서SKVIEW1단지구서동 1074 · 84.96㎡	6억 6,000만원	5,000만원	122만원	6억 1,000만원	2.40%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
27	구서SKVIEW1단지구서동 1074 · 64.81㎡	5억원	1억 5,000만원	68만원	3억 5,000만원	2.31%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
28	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 1051 · 110.72㎡	6억 750만원	1억 7,500만원	83만원	4억 3,250만원	2.30%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 2
29	래미안장전장전동 745 · 84.90㎡	9억 2,000만원	1억원	155만원	8억 2,000만원	2.27%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 4
30	벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 717 · 84.99㎡	5억 1,000만원	7,500만원	80만원	4억 3,500만원	2.21%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.