최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 금정구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 금정구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능36개

지역 평균3.49%

원자료매매 692 · 월세 411

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	럭키남산남산동 115-30 · 83.56㎡	2억 500만원	9,500만원	70만원	1억 1,000만원	7.64% 고수익률	매매 3 · 월세 2
2	온천장역삼정그린코아장전동 652-45 · 23.57㎡	7,400만원	500만원	40만원	6,900만원	6.96%	매매 2 · 월세 20
3	부산대역삼정그린코아마운틴동부곡동 297-13 · 19.58㎡	8,740만원	500만원	47만원	8,240만원	6.84%	매매 2 · 월세 9
4	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 40.23㎡	7,800만원	1,000만원	35만원	6,800만원	6.18%	매매 3 · 월세 6
5	뉴그린1부곡동 962 · 54.90㎡	1억 2,650만원	2,000만원	45만원	1억 650만원	5.07%	매매 4 · 월세 3
6	부곡늘푸른아파트부곡동 958 · 45.72㎡	9,700만원	1,000만원	35만원	8,700만원	4.83%	매매 3 · 월세 7
7	서동현대서동 255 · 49.09㎡	8,500만원	500만원	30만원	8,000만원	4.50%	매매 3 · 월세 5
8	뉴그린1부곡동 962 · 57.15㎡	1억 4,300만원	2,000만원	45만원	1억 2,300만원	4.39%	매매 3 · 월세 3
9	퀸즈더블유장전역부곡동 64-23 · 49.12㎡	2억 1,600만원	3,500만원	65만원	1억 8,100만원	4.31%	매매 3 · 월세 4
10	경남한신부곡동 225-6 · 59.99㎡	2억 5,400만원	5,000만원	70만원	2억 400만원	4.12%	매매 11 · 월세 7
11	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 84.99㎡	6억 1,500만원	7,000만원	160만원	5억 4,500만원	3.52%	매매 11 · 월세 2
12	대우부곡동 244-7 · 40.95㎡	2억 4,300만원	2,000만원	65만원	2억 2,300만원	3.50%	매매 3 · 월세 5
13	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 84.67㎡	6억 1,500만원	1억원	150만원	5억 1,500만원	3.50%	매매 11 · 월세 3
14	래미안장전장전동 745 · 37.22㎡	3억 3,800만원	2,000만원	90만원	3억 1,800만원	3.40%	매매 5 · 월세 3
15	구서역두산위브포세이돈구서동 1078 · 74.96㎡	4억 8,000만원	5,000만원	120만원	4억 3,000만원	3.35%	매매 2 · 월세 2
16	삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 981 · 59.97㎡	5억 2,000만원	1억 5,000만원	100만원	3억 7,000만원	3.24%	매매 5 · 월세 2
17	구서우성구서동 1027-1 · 84.97㎡	2억 3,000만원	7,500만원	40만원	1억 5,500만원	3.10%	매매 11 · 월세 5
18	경남한신부곡동 225-6 · 84.95㎡	3억 5,950만원	5,000만원	80만원	3억 950만원	3.10%	매매 14 · 월세 3
19	선경3구서동 1006-2 · 84.82㎡	2억 7,500만원	1억원	45만원	1억 7,500만원	3.09%	매매 2 · 월세 5
20	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 1051 · 84.98㎡	5억 1,500만원	2억원	80만원	3억 1,500만원	3.05%	매매 13 · 월세 7
21	벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 717 · 84.99㎡	5억원	6,500만원	110만원	4억 3,500만원	3.03%	매매 17 · 월세 4
22	뉴그린1부곡동 962 · 59.76㎡	1억 4,900만원	3,000만원	30만원	1억 1,900만원	3.03%	매매 2 · 월세 3
23	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 84.98㎡	4억 8,900만원	5,000만원	110만원	4억 3,900만원	3.01%	매매 10 · 월세 3
24	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 110.72㎡	5억 3,400만원	5,000만원	120만원	4억 8,400만원	2.98%	매매 3 · 월세 3
25	에스케이아파트부곡동 63-11 · 59.91㎡	3억 4,500만원	7,500만원	65만원	2억 7,000만원	2.89%	매매 8 · 월세 4
26	장전동금정산SKVIEW장전동 713 · 85.00㎡	5억 7,500만원	9,000만원	110만원	4억 8,500만원	2.72%	매매 9 · 월세 2
27	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 1049 · 59.81㎡	3억 7,500만원	1억원	60만원	2억 7,500만원	2.62%	매매 3 · 월세 3
28	구서SKVIEW1단지구서동 1074 · 84.96㎡	6억 3,500만원	5,000만원	122만원	5억 8,500만원	2.50%	매매 7 · 월세 3
29	금정산쌍용예가장전동 732 · 84.88㎡	4억 9,900만원	1억 9,000만원	63만원	3억 900만원	2.45%	매매 10 · 월세 2
30	래미안장전장전동 745 · 59.91㎡	7억 4,500만원	1억원	130만원	6억 4,500만원	2.42%	매매 15 · 월세 7

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.