최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 강서구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 강서구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능58개

지역 평균73.5%

원자료매매 653 · 전세 1,982

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	지사금강펜테리움지사동 1184-1 · 59.97㎡	1억 1,500만원	1억 1,000만원	500만원	95.7% 고전세가율	매매 37 · 전세 19
2	협성·DS엘리시안지사동 1186 · 59.96㎡	1억 3,500만원	1억 2,500만원	1,000만원	92.6% 고전세가율	매매 39 · 전세 13
3	명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 66.07㎡	2억 8,250만원	2억 6,000만원	2,250만원	92.0% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
4	명지오션시티한신휴플러스명지동 3236 · 74.65㎡	2억 7,000만원	2억 4,375만원	2,625만원	90.3% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
5	명지협성휴포레명지동 3328 · 54.23㎡	2억 7,000만원	2억 3,925만원	3,075만원	88.6%	매매 9 · 전세 4
6	지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 75.24㎡	1억 7,000만원	1억 5,000만원	2,000만원	88.2%	매매 2 · 전세 5
7	협성·DS엘리시안지사동 1186 · 68.13㎡	1억 6,500만원	1억 4,500만원	2,000만원	87.9%	매매 6 · 전세 2
8	부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 3400 · 59.99㎡	3억 1,000만원	2억 7,000만원	4,000만원	87.1%	매매 36 · 전세 22
9	지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 59.99㎡	1억 4,000만원	1억 2,150만원	1,850만원	86.8%	매매 13 · 전세 10
10	명지오션시티한신휴플러스명지동 3236 · 84.99㎡	3억 2,150만원	2억 7,500만원	4,650만원	85.5%	매매 14 · 전세 5
11	명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 66.66㎡	3억 2,000만원	2억 7,000만원	5,000만원	84.4%	매매 7 · 전세 5
12	롯데캐슬명지동 3244 · 84.93㎡	3억 1,000만원	2억 6,000만원	5,000만원	83.9%	매매 7 · 전세 7
13	에일린의 뜰명지동 3361 · 75.50㎡	3억 6,000만원	3억원	6,000만원	83.3%	매매 7 · 전세 6
14	명지협성휴포레명지동 3328 · 59.99㎡	2억 9,350만원	2억 4,000만원	5,350만원	81.8%	매매 38 · 전세 31
15	명지협성휴포레명지동 3328 · 54.31㎡	2억 7,000만원	2억 2,000만원	5,000만원	81.5%	매매 9 · 전세 6
16	부산신호윌더하임신호동 205-1 · 85.00㎡	2억 1,500만원	1억 7,250만원	4,250만원	80.2%	매매 5 · 전세 6
17	명지두산위브포세이돈명지동 3234 · 84.98㎡	3억 2,500만원	2억 6,000만원	6,500만원	80.0%	매매 26 · 전세 12
18	퀸덤1차아인슈타인타운명지동 3232 · 84.85㎡	3억 2,700만원	2억 6,000만원	6,700만원	79.5%	매매 7 · 전세 5
19	극동스타클래스명지동 3233 · 101.92㎡	3억 4,900만원	2억 7,500만원	7,400만원	78.8%	매매 11 · 전세 8
20	퀸덤1차링컨타운명지동 3231 · 101.40㎡	4억원	3억 1,000만원	9,000만원	77.5%	매매 3 · 전세 2
21	명지오션시티삼정그린코아명지동 3246 · 84.95㎡	3억 7,300만원	2억 8,750만원	8,550만원	77.1%	매매 5 · 전세 2
22	부산신호윌더하임신호동 205-1 · 97.38㎡	2억 3,600만원	1억 8,000만원	5,600만원	76.3%	매매 2 · 전세 3
23	퀸덤1차링컨타운명지동 3231 · 84.83㎡	3억 2,750만원	2억 5,000만원	7,750만원	76.3%	매매 4 · 전세 2
24	명지화전우방아이유쉘화전동 558 · 59.87㎡	1억 8,500만원	1억 4,000만원	4,500만원	75.7%	매매 3 · 전세 238
25	명지국제신도시호반베르디움1차명지동 3415 · 66.92㎡	3억 8,750만원	2억 9,000만원	9,750만원	74.8%	매매 4 · 전세 4
26	명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 84.25㎡	3억 8,650만원	2억 8,750만원	9,900만원	74.4%	매매 16 · 전세 6
27	명지더웨스턴명지동 3399 · 74.62㎡	3억 7,800만원	2억 8,000만원	9,800만원	74.1%	매매 17 · 전세 23
28	명지더웨스턴명지동 3399 · 74.80㎡	3억 7,800만원	2억 8,000만원	9,800만원	74.1%	매매 17 · 전세 4
29	명지국제신도시호반베르디움2차명지동 3344 · 70.78㎡	3억 8,700만원	2억 8,500만원	1억 200만원	73.6%	매매 11 · 전세 2
30	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 3354 · 84.39㎡	4억 800만원	3억원	1억 800만원	73.5%	매매 21 · 전세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.