최근 6개월 실거래 기반 비교
부산광역시 강서구 아파트 월세수익률 순위
부산광역시 강서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능48개
지역 평균3.81%
원자료매매 653 · 월세 519
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 지사금강펜테리움지사동 1184-1 · 59.97㎡ | 1억 1,500만원 | 1,000만원 | 60만원 | 1억 500만원 | 6.86% | 매매 37 · 월세 27 |
| 2 | 협성·DS엘리시안지사동 1186 · 59.96㎡ | 1억 3,500만원 | 1,000만원 | 65만원 | 1억 2,500만원 | 6.24% | 매매 39 · 월세 25 |
| 3 | 지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 66.30㎡ | 1억 4,150만원 | 1,500만원 | 63만원 | 1억 2,650만원 | 5.93% | 매매 2 · 월세 8 |
| 4 | 지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 60.00㎡ | 1억 4,000만원 | 1,000만원 | 60만원 | 1억 3,000만원 | 5.54% | 매매 13 · 월세 29 |
| 5 | 협성·DS엘리시안지사동 1186 · 68.13㎡ | 1억 6,500만원 | 1,500만원 | 60만원 | 1억 5,000만원 | 4.80% | 매매 6 · 월세 7 |
| 6 | 부산신호윌더하임신호동 205-1 · 85.00㎡ | 2억 1,500만원 | 5,000만원 | 60만원 | 1억 6,500만원 | 4.36% | 매매 5 · 월세 3 |
| 7 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 3354 · 61.26㎡ | 3억 550만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 7,550만원 | 4.36% | 매매 8 · 월세 3 |
| 8 | 극동스타클래스명지동 3233 · 84.97㎡ | 3억 700만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 7,700만원 | 4.33% | 매매 7 · 월세 3 |
| 9 | 극동스타클래스명지동 3233 · 114.49㎡ | 3억 7,500만원 | 4,000만원 | 120만원 | 3억 3,500만원 | 4.30% | 매매 2 · 월세 2 |
| 10 | 롯데캐슬명지동 3244 · 84.94㎡ | 3억 1,000만원 | 3,000만원 | 98만원 | 2억 8,000만원 | 4.18% | 매매 7 · 월세 6 |
| 11 | 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 3400 · 60.00㎡ | 3억 1,000만원 | 2,000만원 | 100만원 | 2억 9,000만원 | 4.14% | 매매 36 · 월세 14 |
| 12 | 퀸덤1차링컨타운명지동 3231 · 101.40㎡ | 4억원 | 5,000만원 | 120만원 | 3억 5,000만원 | 4.11% | 매매 3 · 월세 5 |
| 13 | 명지협성휴포레명지동 3328 · 59.99㎡ | 2억 9,350만원 | 3,000만원 | 90만원 | 2억 6,350만원 | 4.10% | 매매 38 · 월세 17 |
| 14 | 명지두산위브포세이돈명지동 3234 · 84.98㎡ | 3억 2,500만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 9,500만원 | 4.07% | 매매 26 · 월세 13 |
| 15 | 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 3232 · 84.91㎡ | 3억 2,700만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 9,700만원 | 4.04% | 매매 7 · 월세 4 |
| 16 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 66.59㎡ | 3억 2,000만원 | 2,500만원 | 98만원 | 2억 9,500만원 | 3.97% | 매매 7 · 월세 4 |
| 17 | 명지화전우방아이유쉘화전동 558 · 59.87㎡ | 1억 8,500만원 | 3,000만원 | 51만원 | 1억 5,500만원 | 3.95% | 매매 3 · 월세 5 |
| 18 | 퀸덤1차링컨타운명지동 3231 · 84.85㎡ | 3억 2,750만원 | 2,000만원 | 100만원 | 3억 750만원 | 3.90% | 매매 4 · 월세 3 |
| 19 | 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 3232 · 101.40㎡ | 4억 350만원 | 3,000만원 | 120만원 | 3억 7,350만원 | 3.86% | 매매 2 · 월세 3 |
| 20 | 명지협성휴포레명지동 3328 · 54.31㎡ | 2억 7,000만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 5,000만원 | 3.84% | 매매 9 · 월세 9 |
| 21 | 명지협성휴포레명지동 3328 · 54.23㎡ | 2억 7,000만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 5,000만원 | 3.84% | 매매 9 · 월세 2 |
| 22 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 3354 · 84.33㎡ | 4억 800만원 | 8,000만원 | 105만원 | 3억 2,800만원 | 3.84% | 매매 21 · 월세 2 |
| 23 | 엘크루블루오션명지동 3243 · 147.97㎡ | 6억 8,000만원 | 5,000만원 | 200만원 | 6억 3,000만원 | 3.81% | 매매 3 · 월세 3 |
| 24 | 롯데캐슬명지동 3244 · 101.88㎡ | 3억 9,000만원 | 3,000만원 | 113만원 | 3억 6,000만원 | 3.75% | 매매 3 · 월세 2 |
| 25 | 엘크루솔마레명지동 3235 · 84.99㎡ | 3억 6,000만원 | 3,000만원 | 100만원 | 3억 3,000만원 | 3.64% | 매매 6 · 월세 3 |
| 26 | e편한세상명지명지동 3599-1 · 87.85㎡ | 4억 6,250만원 | 3,000만원 | 130만원 | 4억 3,250만원 | 3.61% | 매매 4 · 월세 8 |
| 27 | 명지오션시티삼정그린코아명지동 3246 · 70.69㎡ | 3억 1,500만원 | 3,000만원 | 85만원 | 2억 8,500만원 | 3.58% | 매매 3 · 월세 3 |
| 28 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 84.25㎡ | 3억 8,650만원 | 1,525만원 | 110만원 | 3억 7,125만원 | 3.56% | 매매 16 · 월세 2 |
| 29 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트명지동 3599-3 · 101.08㎡ | 5억 250만원 | 3,500만원 | 138만원 | 4억 6,750만원 | 3.53% | 매매 2 · 월세 2 |
| 30 | 극동스타클래스명지동 3233 · 101.94㎡ | 3억 4,900만원 | 4,000만원 | 90만원 | 3억 900만원 | 3.50% | 매매 11 · 월세 2 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.