최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 강서구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 강서구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능44개

지역 평균3.89%

원자료매매 588 · 월세 464

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	지사금강펜테리움지사동 1184-1 · 59.98㎡	1억 1,500만원	1,000만원	60만원	1억 500만원	6.86%	월 상환액 계산	매매 27 · 월세 25
2	협성·DS엘리시안지사동 1186 · 59.96㎡	1억 3,250만원	1,000만원	65만원	1억 2,250만원	6.37%	월 상환액 계산	매매 32 · 월세 22
3	협성·DS엘리시안지사동 1186 · 68.13㎡	1억 6,500만원	7,400만원	48만원	9,100만원	6.26%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
4	지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 66.30㎡	1억 4,150만원	1,000만원	65만원	1억 3,150만원	5.93%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
5	지사과학삼정그린코아지사동 1185-1 · 60.00㎡	1억 3,650만원	1,000만원	60만원	1억 2,650만원	5.69%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 16
6	명지화전우방아이유쉘화전동 558 · 59.87㎡	1억 6,700만원	2,500만원	60만원	1억 4,200만원	5.07%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
7	극동스타클래스명지동 3233 · 84.97㎡	3억 700만원	4,000만원	100만원	2억 6,700만원	4.49%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
8	퀸덤1차링컨타운명지동 3231 · 101.40㎡	3억 7,100만원	5,000만원	115만원	3억 2,100만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
9	퀸덤1차아인슈타인타운명지동 3232 · 84.85㎡	3억 1,200만원	3,000만원	100만원	2억 8,200만원	4.26%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
10	명지협성휴포레명지동 3328 · 59.99㎡	2억 8,500만원	3,000만원	90만원	2억 5,500만원	4.24%	월 상환액 계산	매매 40 · 월세 17
11	부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 3400 · 60.00㎡	3억 1,000만원	2,000만원	98만원	2억 9,000만원	4.06%	월 상환액 계산	매매 30 · 월세 12
12	부산신호윌더하임신호동 205-1 · 97.38㎡	2억 4,350만원	2,000만원	75만원	2억 2,350만원	4.03%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 3354 · 61.26㎡	3억 800만원	3,000만원	93만원	2억 7,800만원	3.99%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
14	명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 66.66㎡	3억 3,000만원	4,000만원	95만원	2억 9,000만원	3.93%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
15	엘크루블루오션명지동 3243 · 147.97㎡	6억 6,000만원	5,000만원	200만원	6억 1,000만원	3.93%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
16	롯데캐슬명지동 3244 · 84.94㎡	3억 2,100만원	3,000만원	95만원	2억 9,100만원	3.92%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 3
17	명지협성휴포레명지동 3328 · 54.31㎡	2억 6,900만원	2,500만원	79만원	2억 4,400만원	3.89%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 8
18	퀸덤1차에디슨타운명지동 3230-11 · 84.84㎡	3억 5,000만원	6,500만원	93만원	2억 8,500만원	3.89%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
19	명지협성휴포레명지동 3328 · 54.23㎡	2억 6,900만원	2,000만원	80만원	2억 4,900만원	3.86%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
20	명지더웨스턴명지동 3399 · 74.62㎡	3억 6,500만원	3,000만원	108만원	3억 3,500만원	3.85%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 8
21	롯데캐슬명지동 3244 · 101.88㎡	3억 9,000만원	3,000만원	113만원	3억 6,000만원	3.75%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	명지오션시티삼정그린코아명지동 3246 · 70.69㎡	3억 250만원	3,000만원	85만원	2억 7,250만원	3.74%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
23	부산신호윌더하임신호동 205-1 · 127.64㎡	2억 8,750만원	3,000만원	80만원	2억 5,750만원	3.73%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
24	e편한세상명지명지동 3599-1 · 87.98㎡	4억 6,500만원	3,000만원	135만원	4억 3,500만원	3.72%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5
25	명지두산위브포세이돈명지동 3234 · 84.98㎡	3억 2,700만원	3,000만원	90만원	2억 9,700만원	3.64%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 9
26	엘크루솔마레명지동 3235 · 84.99㎡	3억 6,000만원	3,000만원	100만원	3억 3,000만원	3.64%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 5
27	명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 3343 · 84.25㎡	3억 8,500만원	1,025만원	110만원	3억 7,475만원	3.52%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 2
28	부산명지중흥S-클래스에듀오션명지동 3350 · 75.96㎡	4억 4,000만원	3,000만원	120만원	4억 1,000만원	3.51%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
29	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 3354 · 84.26㎡	4억 825만원	3,000만원	110만원	3억 7,825만원	3.49%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 3
30	명지더웨스턴명지동 3399 · 74.80㎡	3억 6,500만원	2,000만원	100만원	3억 4,500만원	3.48%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.