최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 연제구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 연제구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능86개

지역 평균62.0%

원자료매매 1,133 · 전세 825

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	유림아시아드타워거제동 768-1 · 59.98㎡	1억 8,900만원	1억 7,000만원	1,900만원	89.9%	매매 15 · 전세 7
2	시청스마트더블유연산동 822-6 · 46.97㎡	2억 3,450만원	2억 1,000만원	2,450만원	89.6%	매매 2 · 전세 2
3	연산롯데캐슬골드포레연산동 2367 · 39.87㎡	2억 5,145만원	2억 2,500만원	2,645만원	89.5%	매매 2 · 전세 2
4	한일유앤아이거제동 18-3 · 114.76㎡	5억 3,150만원	4억 7,000만원	6,150만원	88.4%	매매 2 · 전세 3
5	거제센트럴자이거제동 1519 · 39.49㎡	2억 6,850만원	2억 3,400만원	3,450만원	87.2%	매매 2 · 전세 5
6	연산동일동미라주더스타연산동 2335 · 31.74㎡	1억 7,850만원	1억 5,000만원	2,850만원	84.0%	매매 5 · 전세 2
7	시청역이즈팰리스1차연산동 1355-6 · 49.71㎡	2억 4,500만원	2억원	4,500만원	81.6%	매매 5 · 전세 3
8	더라임시티뷰연산동 704-9 · 29.06㎡	1억 2,850만원	1억 400만원	2,450만원	80.9%	매매 2 · 전세 2
9	온천천쌍용예가거제동 1466-17 · 84.95㎡	4억 9,000만원	3억 9,000만원	1억원	79.6%	매매 7 · 전세 3
10	연산엘지연산동 243-18 · 84.99㎡	3억 2,000만원	2억 5,000만원	7,000만원	78.1%	매매 15 · 전세 9
11	부산더샵시티애비뉴2차연산동 1366-1 · 84.89㎡	4억 9,700만원	3억 8,500만원	1억 1,200만원	77.5%	매매 7 · 전세 4
12	연산엘지연산동 243-18 · 60.00㎡	2억 6,250만원	2억원	6,250만원	76.2%	매매 10 · 전세 3
13	연산더샵연산동 2352 · 39.97㎡	2억 3,500만원	1억 7,850만원	5,650만원	76.0%	매매 11 · 전세 5
14	벽산이-메타폴리스거제동 139-1 · 84.42㎡	3억 4,250만원	2억 6,000만원	8,250만원	75.9%	매매 8 · 전세 7
15	시청역SKVIEW연산동 1361-9 · 84.21㎡	4억 9,500만원	3억 7,500만원	1억 2,000만원	75.8%	매매 11 · 전세 5
16	부산더샵시티애비뉴연산동 1361-7 · 59.99㎡	4억 3,000만원	3억 2,500만원	1억 500만원	75.6%	매매 7 · 전세 2
17	연산동현대홈타운연산동 2022-587 · 84.98㎡	2억 7,500만원	2억 750만원	6,750만원	75.5%	매매 4 · 전세 8
18	e편한세상연산더퍼스트연산동 2380 · 76.64㎡	5억 7,150만원	4억 2,500만원	1억 4,650만원	74.4%	매매 4 · 전세 4
19	반도보라연산동 766-2 · 80.89㎡	3억 7,000만원	2억 7,500만원	9,500만원	74.3%	매매 5 · 전세 2
20	e편한세상연산더퍼스트연산동 2380 · 84.78㎡	5억 8,250만원	4억 3,000만원	1억 5,250만원	73.8%	매매 10 · 전세 9
21	연산동일동미라주더스타연산동 2335 · 77.35㎡	4억 7,750만원	3억 4,500만원	1억 3,250만원	72.3%	매매 12 · 전세 3
22	거제유림노르웨이숲거제동 1503 · 84.93㎡	4억 1,000만원	2억 9,500만원	1억 1,500만원	72.0%	매매 3 · 전세 5
23	일동미라주리버거제동 1515 · 84.89㎡	5억 4,300만원	3억 8,500만원	1억 5,800만원	70.9%	매매 11 · 전세 4
24	아시아드푸르지오거제동 1506 · 84.96㎡	6억 8,500만원	4억 8,000만원	2억 500만원	70.1%	매매 4 · 전세 3
25	부산더샵시티애비뉴연산동 1361-7 · 84.98㎡	5억 9,300만원	4억 1,000만원	1억 8,300만원	69.1%	매매 3 · 전세 4
26	부산센텀푸르지오연산동 2307 · 84.99㎡	4억 8,650만원	3억 3,500만원	1억 5,150만원	68.9%	매매 4 · 전세 3
27	선경연산동 2235-4 · 84.75㎡	3억 8,100만원	2억 5,600만원	1억 2,500만원	67.2%	매매 4 · 전세 2
28	연산경동메르빌연산동 2298 · 75.78㎡	4억 7,900만원	3억 2,000만원	1억 5,900만원	66.8%	매매 4 · 전세 3
29	브라운스톤연제1단지연산동 2322 · 84.96㎡	5억 6,500만원	3억 7,750만원	1억 8,750만원	66.8%	매매 8 · 전세 4
30	시청역비스타동원연산동 2362 · 84.99㎡	6억 3,000만원	4억 2,000만원	2억 1,000만원	66.7%	매매 26 · 전세 23

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.