최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 연제구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 연제구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능55개

지역 평균2.95%

원자료매매 958 · 월세 476

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	청마마이우스거제동 150-8 · 35.06㎡	8,000만원	500만원	47만원	7,500만원	7.52% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
2	연산더샵연산동 2352 · 39.97㎡	2억 3,350만원	1,250만원	110만원	2억 2,100만원	5.97%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
3	유림아시아드타워거제동 768-1 · 59.98㎡	1억 8,250만원	2,000만원	80만원	1억 6,250만원	5.91%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
4	유림아시아드거제동 714-144 · 168.53㎡	4억 3,000만원	3,000만원	160만원	4억원	4.80%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	연산동일동미라주더스타연산동 2335 · 31.74㎡	1억 7,825만원	1,000만원	64만원	1억 6,825만원	4.56%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
6	반도보라연산동 766-2 · 80.89㎡	3억 6,800만원	2,500만원	123만원	3억 4,300만원	4.29%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
7	대우거제동 917-1 · 68.16㎡	2억 2,250만원	4,000만원	65만원	1억 8,250만원	4.27%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
8	한성기린연산동 584-1 · 58.74㎡	2억 1,000만원	5,000만원	55만원	1억 6,000만원	4.13%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
9	유림아시아드거제동 714-144 · 59.93㎡	2억 3,750만원	2,000만원	73만원	2억 1,750만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
10	아이유파크(IU-PARK)연산동 1866-2 · 64.75㎡	3억 1,000만원	4,000만원	90만원	2억 7,000만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
11	벽산이-메타폴리스거제동 139-1 · 84.42㎡	3억 4,000만원	1억원	78만원	2억 4,000만원	3.88%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
12	연산엘지연산동 243-18 · 84.99㎡	3억 2,000만원	5,000만원	85만원	2억 7,000만원	3.78%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 5
13	연산엘지연산동 243-18 · 60.00㎡	2억 5,400만원	2,000만원	71만원	2억 3,400만원	3.62%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 6
14	온천천2차동원로얄듀크거제동 1513 · 78.25㎡	4억 2,000만원	5,000만원	110만원	3억 7,000만원	3.57%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
15	삼익연산동 578-1 · 45.85㎡	1억 8,900만원	2,000만원	50만원	1억 6,900만원	3.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
16	e편한세상연산더퍼스트연산동 2380 · 84.85㎡	5억 9,000만원	1억원	143만원	4억 9,000만원	3.50%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
17	효성연산동 1643-2 · 69.57㎡	1억 8,400만원	1,500만원	48만원	1억 6,900만원	3.37%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
18	힐스테이트연산연산동 2382 · 84.97㎡	6억 2,250만원	5,000만원	160만원	5억 7,250만원	3.35%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 5
19	시청역비스타동원연산동 2362 · 84.99㎡	6억 3,300만원	5,000만원	160만원	5억 8,300만원	3.29%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 9
20	유림아시아드거제동 714-144 · 130.89㎡	4억 1,500만원	3,000만원	105만원	3억 8,500만원	3.27%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
21	센텀리버SKVIEW연산동 2317 · 64.01㎡	4억 3,000만원	3,500만원	100만원	3억 9,500만원	3.04%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
22	힐스테이트연산연산동 2382 · 59.98㎡	5억 4,500만원	6,000만원	120만원	4억 8,500만원	2.97%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
23	레이카운티(4단지)거제동 1536 · 84.83㎡	7억 8,250만원	5,000만원	180만원	7억 3,250만원	2.95%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 10
24	레이카운티(4단지)거제동 1536 · 60.00㎡	6억 6,100만원	4,000만원	150만원	6억 2,100만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
25	거제미소지움더퍼스트거제동 1535 · 59.83㎡	4억 5,000만원	3,000만원	100만원	4억 2,000만원	2.86%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
26	거제동롯데캐슬거제동 1467-1 · 84.94㎡	4억 1,400만원	1억 4,500만원	63만원	2억 6,900만원	2.79%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
27	쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 1530 · 84.81㎡	8억 1,000만원	6,500만원	170만원	7억 4,500만원	2.74%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
28	힐스테이트연산연산동 2382 · 74.67㎡	6억원	5,000만원	125만원	5억 5,000만원	2.73%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
29	연산포레서희스타힐스연산동 2416 · 75.86㎡	4억 7,500만원	3,000만원	100만원	4억 4,500만원	2.70%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
30	연산더샵연산동 2352 · 74.90㎡	6억 4,850만원	4,500만원	131만원	6억 350만원	2.59%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.