최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사상구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 사상구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능43개

지역 평균78.6%

원자료매매 695 · 전세 316

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	구학마을학장동 168-8 · 46.32㎡	7,400만원	8,000만원	-600만원	108.1% 100% 이상 확인	매매 13 · 전세 5
2	백양그린모라동 552 · 41.30㎡	7,000만원	6,900만원	100만원	98.6% 고전세가율	매매 6 · 전세 4
3	엄궁2차한신엄궁동 683-3 · 59.98㎡	1억 3,800만원	1억 3,000만원	800만원	94.2% 고전세가율	매매 17 · 전세 3
4	엄궁대림엄궁동 669-2 · 59.85㎡	1억 5,000만원	1억 3,750만원	1,250만원	91.7% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
5	반도보라주례동 10-21 · 59.82㎡	1억 4,250만원	1억 3,000만원	1,250만원	91.2% 고전세가율	매매 8 · 전세 4
6	학장동2차삼성학장동 574-57 · 85.00㎡	2억 2,000만원	2억원	2,000만원	90.9% 고전세가율	매매 3 · 전세 3
7	코오롱엄궁동 680-1 · 59.94㎡	1억 4,400만원	1억 3,000만원	1,400만원	90.3% 고전세가율	매매 7 · 전세 4
8	엘지신주례1주례동 3-16 · 59.97㎡	1억 6,100만원	1억 4,500만원	1,600만원	90.1% 고전세가율	매매 14 · 전세 3
9	금강학장동 819 · 79.34㎡	1억 3,950만원	1억 2,500만원	1,450만원	89.6%	매매 2 · 전세 3
10	한일유엔아이주례동 239 · 59.73㎡	1억 9,050만원	1억 7,000만원	2,050만원	89.2%	매매 8 · 전세 7
11	벽산신화주례동 1010-3 · 60.48㎡	1억 2,000만원	1억 650만원	1,350만원	88.8%	매매 2 · 전세 2
12	백양그린모라동 552 · 49.94㎡	1억 200만원	9,000만원	1,200만원	88.2%	매매 5 · 전세 5
13	1차삼성학장동 574-111 · 59.82㎡	1억 5,500만원	1억 3,500만원	2,000만원	87.1%	매매 2 · 전세 3
14	목화학장동 574-82 · 49.97㎡	1억 1,500만원	1억원	1,500만원	87.0%	매매 7 · 전세 16
15	반도보라타운학장동 573-1 · 59.88㎡	1억 5,000만원	1억 3,000만원	2,000만원	86.7%	매매 14 · 전세 3
16	1차삼성학장동 574-111 · 49.14㎡	1억 1,000만원	9,500만원	1,500만원	86.4%	매매 5 · 전세 5
17	엘지신주례2주례동 10-4 · 59.97㎡	1억 6,000만원	1억 3,650만원	2,350만원	85.3%	매매 9 · 전세 3
18	주공4모라동 75 · 41.30㎡	7,400만원	6,250만원	1,150만원	84.5%	매매 3 · 전세 2
19	주례경동리인주례동 1288 · 80.17㎡	3억 3,500만원	2억 8,000만원	5,500만원	83.6%	매매 8 · 전세 2
20	학장동삼정그린코아아파트학장동 858 · 60.00㎡	2억 6,450만원	2억 2,050만원	4,400만원	83.4%	매매 8 · 전세 3
21	쌍용스윗닷홈엄궁동 680-2 · 59.93㎡	2억 300만원	1억 6,250만원	4,050만원	80.0%	매매 5 · 전세 2
22	사상역봄여름가을겨울괘법동 550-2 · 70.47㎡	3억 750만원	2억 4,500만원	6,250만원	79.7%	매매 4 · 전세 2
23	학장무학학장동 820-1 · 59.99㎡	1억 5,000만원	1억 1,500만원	3,500만원	76.7%	매매 3 · 전세 3
24	주공4모라동 75 · 49.94㎡	1억 1,550만원	8,750만원	2,800만원	75.8%	매매 6 · 전세 2
25	덕포동벽산블루밍덕포동 386-3 · 84.95㎡	2억 9,500만원	2억 2,000만원	7,500만원	74.6%	매매 5 · 전세 3
26	사상구남역동원로얄듀크모라동 1380 · 84.91㎡	3억 8,000만원	2억 8,350만원	9,650만원	74.6%	매매 4 · 전세 3
27	사상구남역동원로얄듀크모라동 1380 · 74.68㎡	3억 4,000만원	2억 5,000만원	9,000만원	73.5%	매매 3 · 전세 5
28	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 795 · 79.86㎡	5억 9,000만원	4억 3,000만원	1억 6,000만원	72.9%	매매 9 · 전세 4
29	학장동2차삼성학장동 574-57 · 59.95㎡	1억 7,625만원	1억 2,750만원	4,875만원	72.3%	매매 2 · 전세 4
30	모라동원타운모라동 1361 · 84.97㎡	2억 4,325만원	1억 7,250만원	7,075만원	70.9%	매매 6 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.