최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사상구 아파트 전세가율·갭 순위

부산광역시 사상구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능32개

지역 평균77.8%

원자료매매 579 · 전세 240

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	구학마을학장동 168-8 · 46.32㎡	7,050만원	7,400만원	-350만원	105.0% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 5
2	백양그린모라동 552 · 41.30㎡	7,000만원	6,900만원	100만원	98.6% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 6
3	반도보라주례동 10-21 · 59.82㎡	1억 4,600만원	1억 3,350만원	1,250만원	91.4% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 10 · 전세 2
4	우신모라모라동 1362 · 59.99㎡	1억 4,100만원	1억 2,800만원	1,300만원	90.8% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
5	한일유엔아이주례동 239 · 59.73㎡	1억 9,300만원	1억 7,500만원	1,800만원	90.7% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 6
6	반도보라타운학장동 573-1 · 59.88㎡	1억 5,000만원	1억 3,500만원	1,500만원	90.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 2
7	반도보라주례동 10-21 · 84.99㎡	2억 1,100만원	1억 9,000만원	2,100만원	90.0% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 2
8	엘지신주례2주례동 10-4 · 59.97㎡	1억 6,200만원	1억 4,500만원	1,700만원	89.5%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 3
9	벽산신화주례동 1010-3 · 60.48㎡	1억 2,000만원	1억 650만원	1,350만원	88.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
10	엘지신주례1주례동 3-16 · 59.97㎡	1억 6,500만원	1억 4,450만원	2,050만원	87.6%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 2
11	무학다솜엄궁동 1 · 49.80㎡	1억 1,000만원	9,450만원	1,550만원	85.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
12	학장무학학장동 820-1 · 59.99㎡	1억 5,550만원	1억 3,200만원	2,350만원	84.9%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
13	목화학장동 574-82 · 49.97㎡	1억 2,000만원	1억원	2,000만원	83.3%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 6
14	롯데캐슬엄궁동 726 · 101.11㎡	3억 5,000만원	2억 8,500만원	6,500만원	81.4%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
15	사상역봄여름가을겨울괘법동 550-2 · 70.47㎡	3억 1,000만원	2억 4,500만원	6,500만원	79.0%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
16	학장동2차삼성학장동 574-57 · 59.95㎡	1억 7,100만원	1억 3,000만원	4,100만원	76.0%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
17	사상구남역동원로얄듀크모라동 1380 · 74.67㎡	3억 4,000만원	2억 5,000만원	9,000만원	73.5%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
18	센트럴스타힐스괘법동 984 · 59.99㎡	4억 800만원	3억원	1억 800만원	73.5%	월 상환액 계산	매매 13 · 전세 11
19	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 795 · 79.86㎡	5억 9,000만원	4억 3,000만원	1억 6,000만원	72.9%	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 3
20	사상구남역동원로얄듀크모라동 1380 · 84.91㎡	4억원	2억 8,350만원	1억 1,650만원	70.9%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 3
21	롯데캐슬엄궁동 726 · 126.28㎡	4억 1,400만원	2억 9,000만원	1억 2,400만원	70.0%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 3
22	벽산신익타운덕포동 49 · 84.91㎡	1억 5,800만원	1억 1,000만원	4,800만원	69.6%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
23	1차삼성학장동 574-111 · 49.14㎡	1억 450만원	7,150만원	3,300만원	68.4%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
24	럭키주례1주례동 595 · 44.10㎡	1억 7,700만원	1억 2,000만원	5,700만원	67.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
25	괘법한신2괘법동 516-3 · 84.96㎡	3억 7,000만원	2억 5,000만원	1억 2,000만원	67.6%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
26	센트럴스타힐스괘법동 984 · 84.81㎡	5억 4,000만원	3억 6,000만원	1억 8,000만원	66.7%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
27	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 795 · 59.95㎡	5억 250만원	3억 3,000만원	1억 7,250만원	65.7%	월 상환액 계산	매매 14 · 전세 3
28	엄궁엄궁동 35-1 · 42.30㎡	8,100만원	5,250만원	2,850만원	64.8%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 4
29	주례롯데캐슬골드스마트주례동 1289 · 84.88㎡	5억 8,000만원	3억 7,500만원	2억 500만원	64.7%	월 상환액 계산	매매 17 · 전세 2
30	유원덕포동 198 · 56.45㎡	1억 3,310만원	8,500만원	4,810만원	63.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.