최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사상구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 사상구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능27개

지역 평균5.32%

원자료매매 579 · 월세 384

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	모라역베스티움더시티모라동 1375-1 · 49.55㎡	1억 6,000만원	1억 5,400만원	9만원	600만원	17.00% 조건 확인	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 8
2	벽산신화주례동 1010-3 · 60.48㎡	1억 2,000만원	9,000만원	20만원	3,000만원	8.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
3	사상역포르투나더테라스괘법동 564-8 · 18.59㎡	8,026만원	500만원	50만원	7,526만원	7.97% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
4	주공4모라동 75 · 41.30㎡	6,950만원	1,250만원	35만원	5,700만원	7.37% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	백양그린모라동 552 · 41.30㎡	7,000만원	1,000만원	35만원	6,000만원	7.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
6	남영덕포동 789 · 37.62㎡	7,000만원	1,000만원	32만원	6,000만원	6.40%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
7	코오롱엄궁동 680-1 · 59.94㎡	1억 3,700만원	1,750만원	63만원	1억 1,950만원	6.28%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
8	구학마을학장동 168-8 · 46.32㎡	7,050만원	1,000만원	30만원	6,050만원	5.95%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 11
9	금강학장동 819 · 84.81㎡	1억 3,000만원	2,250만원	53만원	1억 750만원	5.86%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
10	우신모라모라동 1362 · 47.37㎡	1억 250만원	1,000만원	45만원	9,250만원	5.84%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
11	우신모라모라동 1362 · 59.67㎡	1억 4,100만원	1,000만원	58만원	1억 3,100만원	5.27%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
12	덕포청구덕포동 58 · 59.81㎡	1억 4,950만원	1,500만원	58만원	1억 3,450만원	5.13%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	학장대림학장동 167-3 · 59.94㎡	1억 775만원	750만원	43만원	1억 25만원	5.09%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
14	백양그린모라동 552 · 49.94㎡	9,350만원	1,000만원	35만원	8,350만원	5.03%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 9
15	우신모라모라동 1362 · 59.99㎡	1억 4,100만원	2,000만원	50만원	1억 2,100만원	4.96%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
16	목화학장동 574-82 · 49.97㎡	1억 2,000만원	1,500만원	42만원	1억 500만원	4.80%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 13
17	엄궁엄궁동 35-1 · 42.30㎡	8,100만원	500만원	30만원	7,600만원	4.74%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
18	반도보라타운학장동 573-1 · 59.88㎡	1억 5,000만원	2,000만원	50만원	1억 3,000만원	4.62%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 5
19	센트럴스타힐스괘법동 984 · 84.81㎡	5억 4,000만원	4,000만원	155만원	5억원	3.72%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
20	사상역봄여름가을겨울괘법동 550-2 · 66.68㎡	3억 200만원	1억 3,000만원	53만원	1억 7,200만원	3.66%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
21	우성모라동 1357 · 72.42㎡	1억 8,550만원	2,500만원	45만원	1억 6,050만원	3.36%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 795 · 74.97㎡	5억 9,350만원	4,000만원	145만원	5억 5,350만원	3.14%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
23	센트럴스타힐스괘법동 984 · 59.99㎡	4억 800만원	5,000만원	90만원	3억 5,800만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 8
24	럭키주례1주례동 595 · 44.10㎡	1억 7,700만원	1,000만원	40만원	1억 6,700만원	2.87%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
25	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 795 · 84.96㎡	6억 4,125만원	5,000만원	130만원	5억 9,125만원	2.64%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 3
26	주례롯데캐슬골드스마트주례동 1289 · 84.88㎡	5억 8,000만원	3억원	50만원	2억 8,000만원	2.14%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 6
27	롯데캐슬엄궁동 726 · 84.97㎡	3억 4,000만원	3,677만원	43만원	3억 323만원	1.70%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 7

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.