최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사상구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 사상구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능48개

지역 평균4.61%

원자료매매 695 · 월세 559

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	삼정송림맨션학장동 437 · 41.76㎡	4,300만원	300만원	30만원	4,000만원	9.00% 고수익률	매매 2 · 월세 3
2	백양그린모라동 552 · 41.30㎡	7,000만원	1,000만원	35만원	6,000만원	7.00% 고수익률	매매 6 · 월세 12
3	사상샬레괘법동 509-6 · 42.53㎡	1억 1,800만원	1,000만원	60만원	1억 800만원	6.67%	매매 4 · 월세 5
4	주공4모라동 75 · 41.30㎡	7,400만원	1,000만원	35만원	6,400만원	6.56%	매매 3 · 월세 5
5	주례주례동 152-20 · 50.45㎡	7,650만원	1,250만원	35만원	6,400만원	6.56%	매매 2 · 월세 2
6	남영덕포동 789 · 37.62㎡	7,500만원	1,000만원	34만원	6,500만원	6.28%	매매 5 · 월세 3
7	남영덕포동 789 · 38.43㎡	7,500만원	600만원	35만원	6,900만원	6.09%	매매 5 · 월세 2
8	괘법동포르투나괘법동 273-1 · 47.48㎡	1억 7,600만원	1,000만원	83만원	1억 6,600만원	5.96%	매매 2 · 월세 2
9	코오롱엄궁동 680-1 · 59.94㎡	1억 4,400만원	2,000만원	60만원	1억 2,400만원	5.81%	매매 7 · 월세 6
10	남영덕포동 789 · 48.39㎡	1억 650만원	6,500만원	20만원	4,150만원	5.78%	매매 2 · 월세 6
11	우신모라모라동 1362 · 47.37㎡	1억원	1,000만원	43만원	9,000만원	5.67%	매매 8 · 월세 14
12	구학마을학장동 168-8 · 46.32㎡	7,400만원	1,000만원	30만원	6,400만원	5.63%	매매 13 · 월세 15
13	현대무지개타운주례동 530-5 · 114.63㎡	1억 7,250만원	3,000만원	65만원	1억 4,250만원	5.47%	매매 2 · 월세 3
14	자유덕포동 761-1 · 61.56㎡	1억 1,400만원	1,500만원	45만원	9,900만원	5.45%	매매 3 · 월세 2
15	반도보라주례동 10-21 · 59.88㎡	1억 4,250만원	2,000만원	55만원	1억 2,250만원	5.39%	매매 8 · 월세 3
16	엘지신주례2주례동 10-4 · 59.97㎡	1억 6,000만원	2,500만원	60만원	1억 3,500만원	5.33%	매매 9 · 월세 2
17	우신모라모라동 1362 · 59.67㎡	1억 3,650만원	1,000만원	55만원	1억 2,650만원	5.22%	매매 6 · 월세 7
18	목화학장동 574-82 · 49.97㎡	1억 1,500만원	1,250만원	44만원	1억 250만원	5.15%	매매 7 · 월세 20
19	우신모라모라동 1362 · 59.99㎡	1억 3,650만원	2,000만원	50만원	1억 1,650만원	5.15%	매매 6 · 월세 10
20	주공4모라동 75 · 49.94㎡	1억 1,550만원	1,000만원	45만원	1억 550만원	5.12%	매매 6 · 월세 3
21	1차삼성학장동 574-111 · 49.14㎡	1억 1,000만원	1,000만원	43만원	1억원	5.10%	매매 5 · 월세 2
22	팍스타운주례동 57-17 · 70.27㎡	2억 2,500만원	2,500만원	85만원	2억원	5.10%	매매 2 · 월세 2
23	반도보라타운학장동 573-1 · 59.88㎡	1억 5,000만원	2,000만원	55만원	1억 3,000만원	5.08%	매매 14 · 월세 7
24	백양그린모라동 552 · 49.94㎡	1억 200만원	3,000만원	30만원	7,200만원	5.00%	매매 5 · 월세 11
25	덕포청구덕포동 58 · 59.81㎡	1억 5,300만원	2,000만원	55만원	1억 3,300만원	4.96%	매매 3 · 월세 3
26	우신모라모라동 1362 · 78.84㎡	1억 6,250만원	2,000만원	58만원	1억 4,250만원	4.84%	매매 4 · 월세 2
27	엄궁엄궁동 35-1 · 42.30㎡	8,000만원	500만원	30만원	7,500만원	4.80%	매매 5 · 월세 8
28	엘지신주례1주례동 3-16 · 59.97㎡	1억 6,100만원	2,000만원	55만원	1억 4,100만원	4.68%	매매 14 · 월세 2
29	1차삼성학장동 574-111 · 59.82㎡	1억 5,500만원	2,500만원	50만원	1억 3,000만원	4.62%	매매 2 · 월세 2
30	대하덕포(2,3호동)덕포동 191-9 · 43.70㎡	1억 2,000만원	2,250만원	38만원	9,750만원	4.62%	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.