최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 남구 아파트 전세가율·갭 순위

대구광역시 남구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능32개

지역 평균69.0%

원자료매매 424 · 전세 343

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	교대역푸르지오트레힐즈이천동 1189 · 38.55㎡	1억 4,800만원	1억 8,750만원	-3,950만원	126.7% 100% 이상 확인	매매 30 · 전세 6
2	보성상아맨션이천동 650 · 84.74㎡	2억 2,825만원	2억원	2,825만원	87.6%	매매 2 · 전세 4
3	이천뜨란채2단지이천동 551-1 · 84.84㎡	2억 7,000만원	2억 3,000만원	4,000만원	85.2%	매매 5 · 전세 2
4	강변타운이천동 214-456 · 59.85㎡	1억 8,300만원	1억 5,000만원	3,300만원	82.0%	매매 5 · 전세 3
5	강변타운이천동 214-456 · 52.23㎡	1억 4,500만원	1억 1,750만원	2,750만원	81.0%	매매 6 · 전세 2
6	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 49.75㎡	3억 3,050만원	2억 5,000만원	8,050만원	75.6%	매매 20 · 전세 3
7	앞산보성봉덕동 1329 · 49.95㎡	9,500만원	7,000만원	2,500만원	73.7%	매매 4 · 전세 2
8	봉덕한라하우젠트퍼스트봉덕동 1638 · 84.88㎡	3억 1,300만원	2억 3,000만원	8,300만원	73.5%	매매 3 · 전세 7
9	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 72.66㎡	3억 5,850만원	2억 6,000만원	9,850만원	72.5%	매매 2 · 전세 2
10	앞산서한이다음봉덕동 1637 · 77.17㎡	3억 3,450만원	2억 4,000만원	9,450만원	71.7%	매매 2 · 전세 5
11	효성타운1차봉덕동 1071 · 84.90㎡	2억 5,400만원	1억 8,000만원	7,400만원	70.9%	매매 3 · 전세 3
12	앞산태왕아너스봉덕동 1642 · 84.97㎡	3억 6,800만원	2억 6,000만원	1억 800만원	70.7%	매매 4 · 전세 8
13	앞산봉덕영무예다음봉덕동 1650 · 59.92㎡	3억 4,800만원	2억 4,500만원	1억 300만원	70.4%	매매 9 · 전세 6
14	대구이천주공1이천동 121-70 · 59.98㎡	1억 9,250만원	1억 3,500만원	5,750만원	70.1%	매매 5 · 전세 2
15	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 84.86㎡	4억 800만원	2억 8,250만원	1억 2,550만원	69.2%	매매 6 · 전세 2
16	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 69.63㎡	3억 4,500만원	2억 3,800만원	1억 700만원	69.0%	매매 3 · 전세 2
17	교대역월드메르디앙이천동 452 · 84.61㎡	2억 9,100만원	2억원	9,100만원	68.7%	매매 8 · 전세 2
18	희망교대성유니드이천동 361-16 · 84.96㎡	2억 7,000만원	1억 8,500만원	8,500만원	68.5%	매매 3 · 전세 2
19	앞산비스타동원봉덕동 1652 · 84.97㎡	4억 2,200만원	2억 8,675만원	1억 3,525만원	68.0%	매매 4 · 전세 4
20	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.63㎡	5억 1,750만원	3억 5,000만원	1억 6,750만원	67.6%	매매 30 · 전세 3
21	개나리맨션대명동 1635 · 59.80㎡	1억 6,500만원	1억 1,000만원	5,500만원	66.7%	매매 3 · 전세 3
22	교대역푸르지오트레힐즈이천동 1189 · 59.93㎡	4억 600만원	2억 5,000만원	1억 5,600만원	61.6%	매매 5 · 전세 2
23	래미안웰리스트봉덕동 1631 · 84.94㎡	4억 1,500만원	2억 5,500만원	1억 6,000만원	61.4%	매매 6 · 전세 2
24	대봉교역태왕아너스이천동 1177 · 60.00㎡	3억 6,000만원	2억 2,000만원	1억 4,000만원	61.1%	매매 6 · 전세 2
25	앞산봉덕영무예다음봉덕동 1650 · 84.84㎡	4억 3,400만원	2억 5,988만원	1억 7,413만원	59.9%	매매 20 · 전세 4
26	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 59.84㎡	4억 5,050만원	2억 6,000만원	1억 9,050만원	57.7%	매매 4 · 전세 4
27	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.92㎡	5억 1,750만원	2억 9,000만원	2억 2,750만원	56.0%	매매 30 · 전세 4
28	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 84.64㎡	5억 3,800만원	3억원	2억 3,800만원	55.8%	매매 13 · 전세 6
29	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 74.72㎡	5억 2,400만원	2억 8,500만원	2억 3,900만원	54.4%	매매 18 · 전세 2
30	힐스테이트앞산센트럴봉덕동 1663 · 84.89㎡	5억 2,300만원	2억 8,000만원	2억 4,300만원	53.5%	매매 4 · 전세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.