최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 남구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 남구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능22개

지역 평균3.38%

원자료매매 351 · 월세 183

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	앞산보성봉덕동 1329 · 49.95㎡	1억원	500만원	38만원	9,500만원	4.74%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	효성타운1차봉덕동 1071 · 108.38㎡	2억 7,750만원	2,000만원	100만원	2억 5,750만원	4.66%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
3	대구이천주공1이천동 121-70 · 84.98㎡	2억 5,000만원	2,000만원	85만원	2억 3,000만원	4.43%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
4	강변타운이천동 214-456 · 59.85㎡	1억 8,300만원	1,000만원	60만원	1억 7,300만원	4.16%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
5	대구이천주공1이천동 121-70 · 59.57㎡	2억 1,175만원	1,250만원	60만원	1억 9,925만원	3.61%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
6	강변효성백년가약봉덕동 1635 · 84.93㎡	3억 7,000만원	1,500만원	105만원	3억 5,500만원	3.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 84.91㎡	4억 1,000만원	2,000만원	115만원	3억 9,000만원	3.54%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
8	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 49.75㎡	3억 3,300만원	2,000만원	90만원	3억 1,300만원	3.45%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 3
9	대봉교역태왕아너스이천동 1177 · 60.00㎡	3억 6,250만원	2,000만원	98만원	3억 4,250만원	3.42%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
10	앞산봉덕영무예다음봉덕동 1650 · 84.84㎡	4억 1,000만원	4,000만원	105만원	3억 7,000만원	3.41%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 6
11	개나리맨션대명동 1635 · 59.80㎡	1억 8,800만원	1,500만원	49만원	1억 7,300만원	3.40%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
12	보성상아맨션이천동 650 · 84.74㎡	2억 2,825만원	1,000만원	62만원	2억 1,825만원	3.38%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	힐스테이트앞산센트럴봉덕동 1663 · 59.94㎡	3억 8,650만원	2,000만원	100만원	3억 6,650만원	3.27%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
14	봉덕2차화성파크드림봉덕동 1657 · 84.96㎡	4억 6,400만원	3,500만원	115만원	4억 2,900만원	3.22%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 8
15	봉덕2차화성파크드림봉덕동 1657 · 59.99㎡	3억 7,500만원	2,000만원	90만원	3억 5,500만원	3.04%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
16	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.63㎡	5억 2,000만원	3,000만원	120만원	4억 9,000만원	2.94%	월 상환액 계산	매매 30 · 월세 3
17	힐스테이트앞산센트럴봉덕동 1663 · 84.89㎡	5억 2,300만원	3,000만원	120만원	4억 9,300만원	2.92%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
18	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 84.64㎡	5억 4,500만원	2,000만원	120만원	5억 2,500만원	2.74%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 4
19	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 74.72㎡	5억 3,300만원	3,000만원	110만원	5억 300만원	2.62%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 3
20	앞산힐스테이트봉덕동 1630 · 125.54㎡	4억 4,500만원	1억원	75만원	3억 4,500만원	2.61%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
21	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.92㎡	5억 2,000만원	3,500만원	105만원	4억 8,500만원	2.60%	월 상환액 계산	매매 30 · 월세 4
22	교대역푸르지오트레힐즈이천동 1189 · 84.97㎡	5억 7,700만원	2,000만원	120만원	5억 5,700만원	2.59%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 8

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.