최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 남구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 남구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능33개

지역 평균3.43%

원자료매매 424 · 월세 244

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	효성타운1차봉덕동 1071 · 108.38㎡	2억 4,500만원	2,000만원	100만원	2억 2,500만원	5.33%	매매 2 · 월세 3
2	파크맨션대명동 1633 · 61.78㎡	1억 3,750만원	750만원	48만원	1억 3,000만원	4.38%	매매 2 · 월세 2
3	대구이천주공1이천동 121-70 · 59.57㎡	1억 9,250만원	1,000만원	65만원	1억 8,250만원	4.27%	매매 5 · 월세 3
4	대구이천주공1이천동 121-70 · 59.96㎡	1억 9,250만원	1,000만원	65만원	1억 8,250만원	4.27%	매매 5 · 월세 3
5	보성청록타운대명동 2680-17 · 59.79㎡	1억 6,500만원	1,000만원	55만원	1억 5,500만원	4.26%	매매 2 · 월세 2
6	봉덕한라하우젠트퍼스트봉덕동 1638 · 84.88㎡	3억 1,300만원	3,000만원	100만원	2억 8,300만원	4.24%	매매 3 · 월세 3
7	효성타운1차봉덕동 1071 · 84.90㎡	2억 5,400만원	2,000만원	80만원	2억 3,400만원	4.10%	매매 3 · 월세 3
8	대구이천주공1이천동 121-70 · 84.98㎡	2억 5,900만원	2,000만원	80만원	2억 3,900만원	4.02%	매매 4 · 월세 7
9	강변타운이천동 214-456 · 59.85㎡	1억 8,300만원	1,500만원	55만원	1억 6,800만원	3.93%	매매 5 · 월세 6
10	개나리맨션대명동 1635 · 59.80㎡	1억 6,500만원	1,000만원	50만원	1억 5,500만원	3.87%	매매 3 · 월세 4
11	보성상아맨션이천동 650 · 84.74㎡	2억 2,825만원	1,000만원	70만원	2억 1,825만원	3.85%	매매 2 · 월세 5
12	이천뜨란채3단지이천동 243-1 · 59.93㎡	2억 3,000만원	1,500만원	68만원	2억 1,500만원	3.77%	매매 6 · 월세 2
13	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 72.66㎡	3억 5,850만원	2,500만원	104만원	3억 3,350만원	3.72%	매매 2 · 월세 2
14	봉덕화성파크드림봉덕동 1639 · 84.91㎡	4억 800만원	2,000만원	115만원	3억 8,800만원	3.56%	매매 6 · 월세 2
15	앞산태왕아너스봉덕동 1642 · 84.98㎡	3억 6,800만원	3,000만원	98만원	3억 3,800만원	3.46%	매매 4 · 월세 4
16	강변효성백년가약봉덕동 1635 · 84.93㎡	3억 7,000만원	2,000만원	100만원	3억 5,000만원	3.43%	매매 2 · 월세 2
17	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 49.75㎡	3억 3,050만원	1,500만원	90만원	3억 1,550만원	3.42%	매매 20 · 월세 4
18	봉덕2차화성파크드림봉덕동 1657 · 74.95㎡	4억 3,500만원	2,000만원	118만원	4억 1,500만원	3.40%	매매 7 · 월세 2
19	대봉교역태왕아너스이천동 1177 · 60.00㎡	3억 6,000만원	2,000만원	95만원	3억 4,000만원	3.35%	매매 6 · 월세 3
20	앞산봉덕영무예다음봉덕동 1650 · 84.84㎡	4억 3,400만원	4,000만원	105만원	3억 9,400만원	3.20%	매매 20 · 월세 6
21	힐스테이트앞산센트럴봉덕동 1663 · 59.94㎡	3억 9,500만원	2,000만원	100만원	3억 7,500만원	3.20%	매매 4 · 월세 6
22	봉덕2차화성파크드림봉덕동 1657 · 84.96㎡	4억 9,000만원	3,000만원	120만원	4억 6,000만원	3.13%	매매 5 · 월세 7
23	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.63㎡	5억 1,750만원	3,000만원	120만원	4억 8,750만원	2.95%	매매 30 · 월세 2
24	대명역센트럴엘리프대명동 3072 · 84.92㎡	5억 1,750만원	2,000만원	120만원	4억 9,750만원	2.89%	매매 30 · 월세 7
25	힐스테이트앞산센트럴봉덕동 1663 · 84.89㎡	5억 2,300만원	2,000만원	120만원	5억 300만원	2.86%	매매 4 · 월세 5
26	대봉교역금호어울림에듀리버이천동 1181 · 73.17㎡	4억 5,200만원	3,000만원	100만원	4억 2,200만원	2.84%	매매 3 · 월세 3
27	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 84.64㎡	5억 3,800만원	2,000만원	120만원	5억 1,800만원	2.78%	매매 13 · 월세 4
28	교대역푸르지오트레힐즈이천동 1189 · 84.94㎡	5억 5,371만원	2,000만원	120만원	5억 3,371만원	2.70%	매매 11 · 월세 9
29	교대역하늘채뉴센트원대명동 3067 · 74.72㎡	5억 2,400만원	3,000만원	110만원	4억 9,400만원	2.67%	매매 18 · 월세 4
30	대봉교역태왕아너스이천동 1177 · 84.78㎡	4억 8,700만원	8,000만원	85만원	4억 700만원	2.51%	매매 6 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.