최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 수원시 팔달구 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 수원시 팔달구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능88개

지역 평균58.2%

원자료매매 1,357 · 전세 1,262

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	인계리치안인계동 1035-7 · 17.19㎡	9,250만원	9,900만원	-650만원	107.0% 100% 이상 확인	매매 2 · 전세 6
2	센트럴하임인계동 1022-3 · 14.64㎡	1억 4,800만원	1억 3,750만원	1,050만원	92.9% 고전세가율	매매 3 · 전세 2
3	선경3인계동 159 · 59.32㎡	3억 2,000만원	2억 8,500만원	3,500만원	89.1%	매매 10 · 전세 13
4	CJ아파트101동인계동 209-7 · 57.04㎡	2억 5,270만원	2억 1,175만원	4,095만원	83.8%	매매 2 · 전세 2
5	벽산아파트화서동 11-41 · 84.70㎡	3억원	2억 5,000만원	5,000만원	83.3%	매매 5 · 전세 3
6	삼성인계동 371-1 · 59.88㎡	3억 3,450만원	2억 7,250만원	6,200만원	81.5%	매매 4 · 전세 4
7	래미안노블클래스1단지인계동 384 · 123.35㎡	8억원	6억 2,000만원	1억 8,000만원	77.5%	매매 5 · 전세 4
8	선경우만동 98 · 42.24㎡	2억 4,000만원	1억 8,000만원	6,000만원	75.0%	매매 3 · 전세 5
9	한일베라체에코플러스우만동 139-18 · 81.90㎡	5억 8,750만원	4억 4,000만원	1억 4,750만원	74.9%	매매 10 · 전세 9
10	월드메르디앙우만동 600 · 122.35㎡	7억 6,800만원	5억 6,375만원	2억 425만원	73.4%	매매 4 · 전세 6
11	삼성인계동 371-1 · 84.88㎡	4억 4,500만원	3억 2,500만원	1억 2,000만원	73.0%	매매 3 · 전세 2
12	인계파밀리에인계동 865-10 · 84.98㎡	5억 5,250만원	4억원	1억 5,250만원	72.4%	매매 8 · 전세 4
13	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 39.77㎡	3억 7,800만원	2억 7,270만원	1억 530만원	72.1%	매매 28 · 전세 10
14	선경우만동 98 · 84.93㎡	4억 7,000만원	3억 3,000만원	1억 4,000만원	70.2%	매매 3 · 전세 3
15	수원인계동동문굿모닝힐아파트인계동 1171 · 63.52㎡	5억 7,100만원	4억원	1억 7,100만원	70.1%	매매 5 · 전세 3
16	성원쌍떼빌화서동 11-11 · 59.55㎡	3억원	2억 1,000만원	9,000만원	70.0%	매매 6 · 전세 3
17	래미안노블클래스1단지인계동 384 · 59.99㎡	6억 4,250만원	4억 5,000만원	1억 9,250만원	70.0%	매매 6 · 전세 5
18	화서역블루밍푸른숲화서동 250-4 · 122.11㎡	6억 2,250만원	4억 3,000만원	1억 9,250만원	69.1%	매매 6 · 전세 2
19	인계한양수자인인계동 1170 · 59.98㎡	4억 5,000만원	3억 1,000만원	1억 4,000만원	68.9%	매매 5 · 전세 2
20	래미안노블클래스1단지인계동 384 · 84.99㎡	7억 2,650만원	5억원	2억 2,650만원	68.8%	매매 8 · 전세 3
21	동도센트리움우만동 533-1 · 84.92㎡	5억 4,500만원	3억 7,000만원	1억 7,500만원	67.9%	매매 3 · 전세 4
22	래미안노블클래스2단지인계동 465 · 84.99㎡	7억 1,000만원	4억 8,150만원	2억 2,850만원	67.8%	매매 5 · 전세 4
23	성원쌍떼빌화서동 11-11 · 84.48㎡	4억 1,500만원	2억 8,000만원	1억 3,500만원	67.5%	매매 7 · 전세 3
24	만강매교동 24-6 · 66.48㎡	3억 7,100만원	2억 5,000만원	1억 2,100만원	67.4%	매매 2 · 전세 2
25	화서역블루밍푸른숲화서동 250-4 · 84.11㎡	5억 9,500만원	3억 9,000만원	2억 500만원	65.5%	매매 11 · 전세 3
26	꽃뫼양지마을현대화서동 700 · 86.12㎡	6억 6,600만원	4억 3,500만원	2억 3,100만원	65.3%	매매 4 · 전세 2
27	월드메르디앙우만동 600 · 76.90㎡	6억 7,000만원	4억 3,000만원	2억 4,000만원	64.2%	매매 10 · 전세 3
28	선경2인계동 158-30 · 59.34㎡	2억 6,750만원	1억 7,000만원	9,750만원	63.6%	매매 2 · 전세 3
29	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 43.46㎡	4억 4,000만원	2억 7,800만원	1억 6,200만원	63.2%	매매 20 · 전세 27
30	월드메르디앙우만동 600 · 84.24㎡	7억원	4억 4,100만원	2억 5,900만원	63.0%	매매 15 · 전세 9

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.