최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 수원시 팔달구 아파트 월세수익률 순위

경기도 수원시 팔달구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능58개

지역 평균2.93%

원자료매매 1,159 · 월세 728

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	코스모골드인계동 939-5 · 13.50㎡	4,700만원	2,150만원	24만원	2,550만원	11.06% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	코스모골드인계동 939-5 · 13.96㎡	4,700만원	400만원	37만원	4,300만원	10.19% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	인계리치안인계동 1035-7 · 17.19㎡	8,450만원	500만원	60만원	7,950만원	9.06% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 11
4	센트럴하임인계동 1022-3 · 14.64㎡	1억 4,800만원	8,250만원	35만원	6,550만원	6.41%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
5	센트럴하임인계동 1022-3 · 18.42㎡	1억 3,400만원	6,500만원	33만원	6,900만원	5.74%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
6	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 39.77㎡	3억 8,000만원	3,000만원	120만원	3억 5,000만원	4.11%	월 상환액 계산	매매 26 · 월세 11
7	인계한양수자인인계동 1170 · 59.97㎡	4억 5,000만원	5,000만원	135만원	4억원	4.05%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
8	동수원신도브래뉴우만동 606 · 84.86㎡	4억 9,125만원	5,000만원	148만원	4억 4,125만원	4.01%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
9	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 43.46㎡	4억 6,800만원	4,250만원	128만원	4억 2,550만원	3.60%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 8
10	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 39.74㎡	4억 3,000만원	4,500만원	115만원	3억 8,500만원	3.58%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
11	선경3인계동 159 · 59.32㎡	3억 2,000만원	3,500만원	82만원	2억 8,500만원	3.45%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 6
12	삼성인계동 371-1 · 59.88㎡	3억 7,700만원	3,000만원	90만원	3억 4,700만원	3.11%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
13	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 74.96㎡	8억 4,250만원	5,000만원	200만원	7억 9,250만원	3.03%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 3
14	수원역푸르지오자이고등동 310 · 84.99㎡	8억 8,500만원	2억 5,000만원	160만원	6억 3,500만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 32 · 월세 5
15	대한대우매산로2가 90 · 84.97㎡	6억 5,000만원	5,000만원	150만원	6억원	3.00%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
16	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 73.97㎡	8억 1,500만원	7,500만원	183만원	7억 4,000만원	2.96%	월 상환액 계산	매매 43 · 월세 8
17	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 84.99㎡	9억원	7,500만원	200만원	8억 2,500만원	2.91%	월 상환액 계산	매매 31 · 월세 4
18	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 59.99㎡	7억 2,000만원	1억원	150만원	6억 2,000만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 57 · 월세 13
19	수원역푸르지오자이고등동 310 · 74.98㎡	8억 1,500만원	1억원	170만원	7억 1,500만원	2.85%	월 상환액 계산	매매 47 · 월세 15
20	화서역블루밍푸른숲화서동 250-4 · 84.94㎡	6억 5,000만원	1억원	130만원	5억 5,000만원	2.84%	월 상환액 계산	매매 28 · 월세 7
21	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 84.91㎡	9억 2,000만원	5,000만원	200만원	8억 7,000만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 25 · 월세 7
22	월드메르디앙우만동 600 · 84.55㎡	7억 3,000만원	5,250만원	155만원	6억 7,750만원	2.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
23	영광화서동 220-3 · 83.40㎡	4억 7,700만원	2,000만원	100만원	4억 5,700만원	2.63%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 7
24	인계파밀리에인계동 865-10 · 59.98㎡	4억 9,300만원	3,000만원	99만원	4억 6,300만원	2.57%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
25	인계파밀리에인계동 865-10 · 84.98㎡	5억 6,500만원	1억 9,000만원	80만원	3억 7,500만원	2.56%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
26	화서위브하늘채화서동 743 · 84.96㎡	7억 6,500만원	1억원	140만원	6억 6,500만원	2.53%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
27	래미안노블클래스1단지인계동 384 · 84.99㎡	7억 4,500만원	3억 7,500만원	78만원	3억 7,000만원	2.51%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
28	매교역푸르지오SKVIEW매교동 300 · 59.94㎡	8억 5,000만원	5,000만원	160만원	8억원	2.40%	월 상환액 계산	매매 49 · 월세 51
29	우만주공1단지우만동 28 · 38.52㎡	3억 5,000만원	1,000만원	68만원	3억 4,000만원	2.40%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
30	대한대우매산로2가 90 · 59.90㎡	5억 3,900만원	3,000만원	100만원	5억 900만원	2.36%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.