최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 수원시 팔달구 아파트 월세수익률 순위

경기도 수원시 팔달구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능65개

지역 평균3.29%

원자료매매 1,357 · 월세 1,023

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	코스모골드인계동 939-5 · 13.50㎡	4,700만원	2,150만원	24만원	2,550만원	11.06% 고수익률	매매 2 · 월세 2
2	코스모골드인계동 939-5 · 13.81㎡	4,700만원	500만원	35만원	4,200만원	10.00% 고수익률	매매 2 · 월세 5
3	무비하임인계동 1043 · 10.94㎡	4,100만원	300만원	30만원	3,800만원	9.47% 고수익률	매매 2 · 월세 6
4	센트럴하임인계동 1022-3 · 14.73㎡	1억 4,800만원	1억 3,500만원	10만원	1,300만원	9.23% 고수익률	매매 3 · 월세 5
5	코스모골드인계동 939-5 · 14.88㎡	5,475만원	400만원	39만원	5,075만원	9.22% 고수익률	매매 2 · 월세 4
6	인계리치안인계동 1035-7 · 17.19㎡	9,250만원	500만원	60만원	8,750만원	8.23% 고수익률	매매 2 · 월세 13
7	동수원신도브래뉴우만동 606 · 84.86㎡	4억 4,000만원	5,000만원	145만원	3억 9,000만원	4.46%	매매 3 · 월세 3
8	선경2인계동 158-30 · 59.34㎡	2억 6,750만원	2,000만원	89만원	2억 4,750만원	4.29%	매매 2 · 월세 4
9	삼성인계동 371-1 · 84.88㎡	4억 4,500만원	5,000만원	135만원	3억 9,500만원	4.10%	매매 3 · 월세 2
10	선경3인계동 159 · 59.32㎡	3억 2,000만원	4,000만원	95만원	2억 8,000만원	4.07%	매매 10 · 월세 7
11	우만동삼성래미안우만동 76-7 · 59.40㎡	3억 3,250만원	2,500만원	103만원	3억 750만원	4.00%	매매 6 · 월세 2
12	KCC파크타운매산로3가 32-1 · 84.87㎡	3억 9,000만원	4,500만원	115만원	3억 4,500만원	4.00%	매매 5 · 월세 2
13	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 39.77㎡	3억 7,800만원	3,000만원	110만원	3억 4,800만원	3.79%	매매 28 · 월세 11
14	인계한양수자인인계동 1170 · 59.97㎡	4억 5,000만원	5,000만원	125만원	4억원	3.75%	매매 5 · 월세 4
15	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 43.46㎡	4억 4,000만원	3,750만원	123만원	4억 250만원	3.65%	매매 20 · 월세 6
16	인계파밀리에인계동 865-10 · 59.98㎡	4억 7,900만원	5,000만원	130만원	4억 2,900만원	3.64%	매매 6 · 월세 5
17	성원쌍떼빌화서동 11-11 · 59.55㎡	3억원	2,000만원	85만원	2억 8,000만원	3.64%	매매 6 · 월세 3
18	인계희성연인인계동 1168 · 84.95㎡	4억 5,900만원	7,500만원	115만원	3억 8,400만원	3.59%	매매 2 · 월세 2
19	삼성인계동 371-1 · 59.88㎡	3억 3,450만원	3,000만원	90만원	3억 450만원	3.55%	매매 4 · 월세 3
20	선경우만동 98 · 42.24㎡	2억 4,000만원	1억원	40만원	1억 4,000만원	3.43%	매매 3 · 월세 3
21	화서맨션다동화서동 212-6 · 71.60㎡	2억 2,500만원	1억 2,000만원	28만원	1억 500만원	3.14%	매매 2 · 월세 2
22	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 73.97㎡	7억 9,000만원	5,000만원	190만원	7억 4,000만원	3.08%	매매 40 · 월세 7
23	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 59.99㎡	6억 8,400만원	6,000만원	158만원	6억 2,400만원	3.03%	매매 75 · 월세 12
24	대한대우매산로2가 90 · 84.97㎡	6억 500만원	5,000만원	140만원	5억 5,500만원	3.03%	매매 12 · 월세 9
25	수원역푸르지오자이고등동 310 · 84.99㎡	8억 7,000만원	1억 2,500만원	180만원	7억 4,500만원	2.90%	매매 35 · 월세 8
26	화서역블루밍푸른숲화서동 250-4 · 84.94㎡	6억 2,500만원	6,500만원	135만원	5억 6,000만원	2.89%	매매 55 · 월세 8
27	화서역블루밍푸른숲화서동 250-4 · 59.41㎡	5억 5,000만원	6,500만원	115만원	4억 8,500만원	2.85%	매매 13 · 월세 4
28	월드메르디앙우만동 600 · 84.55㎡	6억 9,000만원	1억원	140만원	5억 9,000만원	2.85%	매매 3 · 월세 3
29	수원센트럴아이파크자이인계동 1173 · 84.99㎡	8억 9,400만원	5,000만원	200만원	8억 4,400만원	2.84%	매매 26 · 월세 9
30	힐스테이트푸르지오수원매교동 292 · 84.91㎡	8억 9,850만원	5,000만원	200만원	8억 4,850만원	2.83%	매매 24 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.