최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 고양시 덕양구 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 고양시 덕양구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능238개

지역 평균71.3%

원자료매매 2,626 · 전세 2,780

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	장미아파트(나동)행신동 644-1 · 75.88㎡	2억원	2억 1,338만원	-1,337만원	106.7% 100% 이상 확인	매매 3 · 전세 2
2	행신2차에스케이뷰행신동 630 · 84.56㎡	5억 3,250만원	5억 5,050만원	-1,800만원	103.4% 100% 이상 확인	매매 2 · 전세 8
3	일신건영아파트(햇빛마을)행신동 958 · 164.97㎡	5억 6,650만원	5억 5,000만원	1,650만원	97.1% 고전세가율	매매 2 · 전세 3
4	푸른마을3단지고양동 719 · 84.93㎡	2억 5,500만원	2억 3,500만원	2,000만원	92.2% 고전세가율	매매 21 · 전세 15
5	푸른마을6단지고양동 724 · 84.83㎡	2억 9,000만원	2억 6,000만원	3,000만원	89.7%	매매 7 · 전세 7
6	푸른마을10단지고양동 1121 · 115.66㎡	3억 7,500만원	3억 3,500만원	4,000만원	89.3%	매매 3 · 전세 3
7	햇빛주공23행신동 953 · 39.99㎡	2억 1,500만원	1억 8,950만원	2,550만원	88.1%	매매 4 · 전세 10
8	햇빛마을주공20행신동 934 · 49.96㎡	2억 7,300만원	2억 4,000만원	3,300만원	87.9%	매매 5 · 전세 3
9	푸른마을7단지고양동 752 · 84.83㎡	3억 1,850만원	2억 8,000만원	3,850만원	87.9%	매매 4 · 전세 4
10	햇빛마을주공20행신동 934 · 39.99㎡	2억 1,600만원	1억 8,900만원	2,700만원	87.5%	매매 6 · 전세 3
11	더퍼스트프라임관산동 1015 · 59.83㎡	2억 7,000만원	2억 3,500만원	3,500만원	87.0%	매매 5 · 전세 3
12	신원당(태영9)성사동 725 · 59.40㎡	2억 9,300만원	2억 5,500만원	3,800만원	87.0%	매매 3 · 전세 6
13	푸른마을10단지고양동 1121 · 84.50㎡	3억 500만원	2억 6,000만원	4,500만원	85.2%	매매 3 · 전세 7
14	신원당(태영9)성사동 725 · 32.76㎡	1억 8,950만원	1억 6,000만원	2,950만원	84.4%	매매 2 · 전세 4
15	새서울관산동 178-57 · 45.72㎡	1억 3,650만원	1억 1,500만원	2,150만원	84.2%	매매 4 · 전세 2
16	푸른마을5단지고양동 730 · 59.98㎡	2억 4,950만원	2억 1,000만원	3,950만원	84.2%	매매 4 · 전세 3
17	푸른마을6단지고양동 724 · 59.98㎡	2억 5,000만원	2억 1,000만원	4,000만원	84.0%	매매 3 · 전세 2
18	소만마을(풍림)행신동 781 · 45.36㎡	2억 6,300만원	2억 2,100만원	4,200만원	84.0%	매매 21 · 전세 20
19	햇빛마을주공20행신동 934 · 59.56㎡	3억 1,000만원	2억 6,000만원	5,000만원	83.9%	매매 29 · 전세 6
20	푸른마을1단지고양동 735 · 59.18㎡	2억 6,250만원	2억 2,000만원	4,250만원	83.8%	매매 10 · 전세 2
21	무원마을7단지행신동 699 · 84.99㎡	4억 6,600만원	3억 9,000만원	7,600만원	83.7%	매매 2 · 전세 3
22	샘터마을2행신동 983 · 39.99㎡	2억 2,750만원	1억 9,000만원	3,750만원	83.5%	매매 2 · 전세 11
23	신원당(동문1)성사동 719 · 63.41㎡	3억 4,000만원	2억 8,350만원	5,650만원	83.4%	매매 6 · 전세 9
24	옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 1141 · 59.97㎡	3억 3,800만원	2억 8,000만원	5,800만원	82.8%	매매 17 · 전세 33
25	소만마을(성원)6행신동 785 · 49.77㎡	3억 250만원	2억 5,000만원	5,250만원	82.6%	매매 22 · 전세 55
26	은빛삼익건설(5)화정동 870 · 134.97㎡	5억 7,500만원	4억 7,500만원	1억원	82.6%	매매 3 · 전세 2
27	푸른마을1단지고양동 735 · 84.92㎡	3억 4,000만원	2억 8,000만원	6,000만원	82.4%	매매 7 · 전세 2
28	달빛마을3단지화정동 865 · 84.95㎡	4억 4,250만원	3억 6,350만원	7,900만원	82.1%	매매 16 · 전세 14
29	고양동우방유쉘아파트고양동 454 · 84.93㎡	3억 800만원	2억 5,000만원	5,800만원	81.2%	매매 3 · 전세 5
30	신원당(동신2)성사동 724 · 84.60㎡	4억 650만원	3억 3,000만원	7,650만원	81.2%	매매 2 · 전세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.