최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 고양시 덕양구 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 고양시 덕양구 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능217개

지역 평균71.1%

원자료매매 2,482 · 전세 2,113

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	윤창APT고양동 414-1 · 84.96㎡	2억 800만원	2억 2,500만원	-1,700만원	108.2% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
2	소만마을(풍림)행신동 781 · 73.02㎡	3억 6,850만원	3억 4,500만원	2,350만원	93.6% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
3	푸른마을3단지고양동 719 · 84.93㎡	2억 6,000만원	2억 3,500만원	2,500만원	90.4% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 21 · 전세 15
4	푸른마을6단지고양동 724 · 84.83㎡	2억 9,500만원	2억 6,500만원	3,000만원	89.8%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 5
5	은빛삼익건설(5)화정동 870 · 99.94㎡	5억 3,000만원	4억 7,000만원	6,000만원	88.7%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
6	푸른마을7단지고양동 752 · 84.83㎡	3억 1,800만원	2억 8,000만원	3,800만원	88.1%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 4
7	햇빛마을주공20행신동 934 · 39.99㎡	2억 1,500만원	1억 8,900만원	2,600만원	87.9%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 5
8	더퍼스트프라임관산동 1015 · 59.83㎡	2억 7,000만원	2억 3,500만원	3,500만원	87.0%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 3
9	햇빛주공23행신동 953 · 39.99㎡	2억 2,000만원	1억 9,000만원	3,000만원	86.4%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 7
10	무원마을7단지행신동 699 · 84.99㎡	4억 6,600만원	4억원	6,600만원	85.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
11	신원당(태영2)성사동 723 · 39.96㎡	2억 500만원	1억 7,375만원	3,125만원	84.8%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
12	소만마을9단지행신동 793 · 43.76㎡	2억 4,800만원	2억 1,000만원	3,800만원	84.7%	월 상환액 계산	매매 26 · 전세 13
13	신원당(태영9)성사동 725 · 59.40㎡	2억 9,500만원	2억 5,000만원	4,500만원	84.7%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 5
14	신원당(동문1)성사동 719 · 63.41㎡	3억 3,200만원	2억 8,000만원	5,200만원	84.3%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 7
15	햇빛마을주공20행신동 934 · 59.56㎡	3억 900만원	2억 6,000만원	4,900만원	84.1%	월 상환액 계산	매매 23 · 전세 5
16	햇빛마을주공20행신동 934 · 59.97㎡	3억 900만원	2억 5,863만원	5,038만원	83.7%	월 상환액 계산	매매 23 · 전세 30
17	햇빛주공22행신동 946 · 59.98㎡	3억 2,300만원	2억 7,000만원	5,300만원	83.6%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 9
18	푸른마을5단지고양동 730 · 59.98㎡	2억 5,250만원	2억 1,000만원	4,250만원	83.2%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
19	신성관산동 981 · 84.87㎡	3억 5,775만원	2억 9,750만원	6,025만원	83.2%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
20	달빛마을3단지화정동 865 · 84.95㎡	4억 4,500만원	3억 7,000만원	7,500만원	83.1%	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 11
21	소만마을1단지행신동 796 · 45.48㎡	2억 5,100만원	2억 837만원	4,263만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 22 · 전세 29
22	푸른마을1단지고양동 735 · 59.18㎡	2억 6,500만원	2억 2,000만원	4,500만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 5
23	대림2토당동 259 · 84.93㎡	4억 500만원	3억 3,600만원	6,900만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 9
24	햇빛마을주공20행신동 934 · 49.97㎡	2억 8,750만원	2억 3,800만원	4,950만원	82.8%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 4
25	소만마을(풍림)행신동 781 · 45.36㎡	2억 6,900만원	2억 2,100만원	4,800만원	82.2%	월 상환액 계산	매매 17 · 전세 12
26	소만마을(성원)6행신동 785 · 49.77㎡	3억 500만원	2억 5,000만원	5,500만원	82.0%	월 상환액 계산	매매 24 · 전세 45
27	옥빛마을(풍산)화정동 998 · 56.88㎡	3억 1,900만원	2억 6,120만원	5,780만원	81.9%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 5
28	옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 1141 · 59.97㎡	3억 4,200만원	2억 8,000만원	6,200만원	81.9%	월 상환액 계산	매매 16 · 전세 19
29	대곡역두산위브2단지토당동 914 · 34.99㎡	3억 750만원	2억 5,000만원	5,750만원	81.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 27
30	고양동우방유쉘아파트고양동 454 · 84.93㎡	3억 800만원	2억 5,000만원	5,800만원	81.2%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.