최근 6개월 실거래 기반 비교
경기도 고양시 덕양구 아파트 월세수익률 순위
경기도 고양시 덕양구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능161개
지역 평균3.03%
원자료매매 2,626 · 월세 2,018
광고
예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 햇빛주공(18-2)행신동 938 · 65.97㎡ | 4억 3,000만원 | 3,000만원 | 160만원 | 4억원 | 4.80% | 매매 8 · 월세 2 |
| 2 | 푸른마을3단지고양동 719 · 84.98㎡ | 2억 5,500만원 | 1억원 | 60만원 | 1억 5,500만원 | 4.65% | 매매 21 · 월세 9 |
| 3 | 소만마을(삼신)행신동 788 · 50.73㎡ | 2억 9,000만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 6,000만원 | 4.62% | 매매 3 · 월세 3 |
| 4 | 푸른마을3단지고양동 719 · 59.98㎡ | 2억 3,000만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 1,000만원 | 4.57% | 매매 2 · 월세 3 |
| 5 | 새서울관산동 178-57 · 45.72㎡ | 1억 3,650만원 | 1,000만원 | 47만원 | 1억 2,650만원 | 4.46% | 매매 4 · 월세 7 |
| 6 | 푸른마을1단지고양동 735 · 84.92㎡ | 3억 4,000만원 | 5,000만원 | 105만원 | 2억 9,000만원 | 4.34% | 매매 7 · 월세 4 |
| 7 | 고양동우방유쉘아파트고양동 454 · 84.93㎡ | 3억 800만원 | 3,000만원 | 100만원 | 2억 7,800만원 | 4.32% | 매매 3 · 월세 3 |
| 8 | 햇빛마을주공20행신동 934 · 59.97㎡ | 3억 1,000만원 | 4,000만원 | 95만원 | 2억 7,000만원 | 4.22% | 매매 29 · 월세 13 |
| 9 | 소만마을9단지행신동 793 · 43.76㎡ | 2억 4,900만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 2,900만원 | 4.19% | 매매 25 · 월세 24 |
| 10 | 달빛마을(부영)2화정동 851 · 50.00㎡ | 2억 5,300만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 3,300만원 | 4.12% | 매매 24 · 월세 20 |
| 11 | 소만마을1단지행신동 796 · 45.48㎡ | 2억 5,400만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 3,400만원 | 4.10% | 매매 21 · 월세 18 |
| 12 | 햇빛마을21단지행신동 905 · 101.97㎡ | 5억 3,250만원 | 1억 2,000만원 | 140만원 | 4억 1,250만원 | 4.07% | 매매 10 · 월세 2 |
| 13 | 신원당(동신2)성사동 724 · 57.00㎡ | 2억 6,700만원 | 3,000만원 | 80만원 | 2억 3,700만원 | 4.05% | 매매 6 · 월세 7 |
| 14 | 은빛삼익건설(5)화정동 870 · 134.97㎡ | 5억 7,500만원 | 1억원 | 160만원 | 4억 7,500만원 | 4.04% | 매매 3 · 월세 2 |
| 15 | 삼윤토당동 879 · 84.85㎡ | 3억 3,950만원 | 1억 1,500만원 | 75만원 | 2억 2,450만원 | 4.01% | 매매 2 · 월세 2 |
| 16 | 샘터마을2행신동 983 · 49.96㎡ | 2억 9,000만원 | 2,000만원 | 90만원 | 2억 7,000만원 | 4.00% | 매매 8 · 월세 11 |
| 17 | 소만마을(동성)행신동 791 · 59.40㎡ | 3억 4,500만원 | 4,500만원 | 100만원 | 3억원 | 4.00% | 매매 11 · 월세 2 |
| 18 | 삼송역현대헤리엇삼송동 293 · 59.95㎡ | 6억 4,200만원 | 3,900만원 | 200만원 | 6억 300만원 | 3.98% | 매매 19 · 월세 2 |
| 19 | 주공그린빌관산동 996 · 59.92㎡ | 2억 7,000만원 | 4,000만원 | 75만원 | 2억 3,000만원 | 3.91% | 매매 13 · 월세 7 |
| 20 | 햇빛마을주공20행신동 934 · 49.97㎡ | 2억 7,300만원 | 3,500만원 | 78만원 | 2억 3,800만원 | 3.91% | 매매 5 · 월세 4 |
| 21 | 무원마을(라이프)행신동 692 · 84.99㎡ | 5억원 | 4,000만원 | 150만원 | 4억 6,000만원 | 3.91% | 매매 6 · 월세 3 |
| 22 | 햇빛마을주공20행신동 934 · 39.99㎡ | 2억 1,600만원 | 1,500만원 | 65만원 | 2억 100만원 | 3.88% | 매매 6 · 월세 9 |
| 23 | 소만마을(풍림)행신동 781 · 45.36㎡ | 2억 6,300만원 | 3,000만원 | 75만원 | 2억 3,300만원 | 3.86% | 매매 21 · 월세 15 |
| 24 | 햇빛주공23행신동 953 · 39.99㎡ | 2억 1,500만원 | 2,500만원 | 61만원 | 1억 9,000만원 | 3.85% | 매매 4 · 월세 4 |
| 25 | 신원당(태영6)성사동 731 · 54.91㎡ | 2억 7,250만원 | 2,000만원 | 80만원 | 2억 5,250만원 | 3.80% | 매매 9 · 월세 9 |
| 26 | 삼송3차아이파크원흥동 619 · 84.95㎡ | 7억 3,800만원 | 9,000만원 | 203만원 | 6억 4,800만원 | 3.75% | 매매 5 · 월세 2 |
| 27 | 옥빛마을(주공)15화정동 1127 · 59.97㎡ | 3억 6,250만원 | 5,000만원 | 98만원 | 3억 1,250만원 | 3.74% | 매매 36 · 월세 14 |
| 28 | 햇빛주공23행신동 953 · 49.96㎡ | 3억 250만원 | 3,000만원 | 85만원 | 2억 7,250만원 | 3.74% | 매매 8 · 월세 13 |
| 29 | 샘터마을2행신동 983 · 39.99㎡ | 2억 2,750만원 | 1,500만원 | 66만원 | 2억 1,250만원 | 3.73% | 매매 2 · 월세 5 |
| 30 | 샘터마을2행신동 983 · 59.56㎡ | 3억 5,100만원 | 4,800만원 | 94만원 | 3억 300만원 | 3.72% | 매매 32 · 월세 9 |
광고
계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.