최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 고양시 덕양구 아파트 월세수익률 순위

경기도 고양시 덕양구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능137개

지역 평균3.04%

원자료매매 2,482 · 월세 2,032

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	푸른마을3단지고양동 719 · 59.98㎡	2억 3,250만원	2,000만원	83만원	2억 1,250만원	4.66%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
2	대림2토당동 259 · 84.93㎡	4억 500만원	4,800만원	136만원	3억 5,700만원	4.57%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
3	주공그린빌관산동 996 · 59.92㎡	2억 6,650만원	8,000만원	70만원	1억 8,650만원	4.50%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 3
4	햇빛마을주공20행신동 934 · 59.97㎡	3억 900만원	3,500만원	100만원	2억 7,400만원	4.38%	월 상환액 계산	매매 23 · 월세 12
5	소만마을(삼신)행신동 788 · 50.73㎡	2억 9,500만원	3,000만원	95만원	2억 6,500만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
6	푸른마을1단지고양동 735 · 84.92㎡	3억 4,000만원	4,000만원	108만원	3억원	4.30%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
7	삼송역현대헤리엇삼송동 293 · 59.97㎡	6억 5,500만원	6,500만원	210만원	5억 9,000만원	4.27%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 2
8	무원마을1단지행신동 773 · 68.98㎡	4억 1,800만원	4,800만원	130만원	3억 7,000만원	4.22%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 8
9	소만마을9단지행신동 793 · 43.76㎡	2억 4,800만원	2,000만원	80만원	2억 2,800만원	4.21%	월 상환액 계산	매매 26 · 월세 21
10	고양동우방유쉘아파트고양동 454 · 84.93㎡	3억 800만원	3,000만원	98만원	2억 7,800만원	4.21%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
11	소만마을1단지행신동 796 · 45.48㎡	2억 5,100만원	2,000만원	80만원	2억 3,100만원	4.16%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 15
12	능곡현대홈타운1토당동 352 · 84.56㎡	5억 3,500만원	1억원	149만원	4억 3,500만원	4.11%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 3
13	신원당(태영9)성사동 725 · 49.59㎡	2억 4,600만원	1억원	50만원	1억 4,600만원	4.11%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
14	햇빛마을주공20행신동 934 · 39.99㎡	2억 1,500만원	2,000만원	65만원	1억 9,500만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 7
15	푸른마을3단지고양동 719 · 84.98㎡	2억 6,000만원	1억 2,500만원	45만원	1억 3,500만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 21 · 월세 6
16	햇빛마을주공20행신동 934 · 49.97㎡	2억 8,750만원	2,500만원	88만원	2억 6,250만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
17	달빛마을(부영)2화정동 851 · 59.65㎡	3억 3,500만원	5,000만원	95만원	2억 8,500만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
18	햇빛마을21단지행신동 905 · 101.97㎡	5억 4,000만원	1억 2,000만원	140만원	4억 2,000만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
19	소만마을(풍림)행신동 781 · 45.36㎡	2억 6,900만원	3,000만원	79만원	2억 3,900만원	3.97%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 10
20	달빛(라이프)2화정동 851 · 49.95㎡	2억 6,700만원	2,000만원	80만원	2억 4,700만원	3.89%	월 상환액 계산	매매 29 · 월세 8
21	옥빛마을(주공)15화정동 1127 · 59.97㎡	3억 6,000만원	5,000만원	100만원	3억 1,000만원	3.87%	월 상환액 계산	매매 54 · 월세 11
22	소만마을3단지(늘푸른아파트)행신동 799 · 51.03㎡	3억 1,000만원	3,000만원	90만원	2억 8,000만원	3.86%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
23	은빛삼익주택(5)화정동 870 · 134.97㎡	5억 9,900만원	5,500만원	175만원	5억 4,400만원	3.86%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 2
24	햇빛주공23행신동 953 · 49.96㎡	3억원	3,000만원	85만원	2억 7,000만원	3.78%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
25	원당대림e-편한세상성사동 869 · 84.86㎡	6억원	7,500만원	165만원	5억 2,500만원	3.77%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 2
26	햇빛주공23행신동 953 · 59.56㎡	3억 5,000만원	3,000만원	100만원	3억 2,000만원	3.75%	월 상환액 계산	매매 21 · 월세 3
27	달빛마을3단지화정동 865 · 84.91㎡	4억 4,500만원	5,000만원	123만원	3억 9,500만원	3.74%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 4
28	신원당(동문1)성사동 719 · 63.41㎡	3억 3,200만원	4,000만원	90만원	2억 9,200만원	3.70%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
29	달빛(라이프)2화정동 851 · 59.97㎡	3억 4,750만원	1억 3,500만원	65만원	2억 1,250만원	3.67%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
30	옥빛마을14단지화정동 1004 · 50.00㎡	3억 900만원	3,000만원	85만원	2억 7,900만원	3.66%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 16

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.