최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 고양시 일산서구 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 고양시 일산서구 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능215개

지역 평균77.2%

원자료매매 1,463 · 전세 2,227

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	후곡마을(영풍)일산동 1048 · 128.82㎡	5억 4,750만원	5억 2,500만원	2,250만원	95.9% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
2	일신.삼익아파트일산동 2120 · 84.89㎡	3억원	2억 8,675만원	1,325만원	95.6% 고전세가율	매매 4 · 전세 4
3	강선마을1단지(벽산,대우)주엽동 36 · 101.94㎡	5억 2,000만원	4억 9,500만원	2,500만원	95.2% 고전세가율	매매 3 · 전세 4
4	탄현마을주은탄현동 1582 · 65.25㎡	2억 4,750만원	2억 3,500만원	1,250만원	94.9% 고전세가율	매매 2 · 전세 4
5	탄현마을(건영4)탄현동 1481 · 53.83㎡	1억 8,750만원	1억 7,750만원	1,000만원	94.7% 고전세가율	매매 6 · 전세 8
6	탄현마을(동문)탄현동 1470 · 84.54㎡	2억 7,650만원	2억 6,000만원	1,650만원	94.0% 고전세가율	매매 2 · 전세 3
7	탄현마을(현대)탄현동 1479 · 84.36㎡	2억 9,250만원	2억 7,000만원	2,250만원	92.3% 고전세가율	매매 5 · 전세 7
8	후곡마을(롯데)일산동 1058 · 84.63㎡	5억 7,000만원	5억 2,500만원	4,500만원	92.1% 고전세가율	매매 5 · 전세 3
9	강선마을2단지경남주엽동 38 · 129.09㎡	5억 9,200만원	5억 4,500만원	4,700만원	92.1% 고전세가율	매매 9 · 전세 8
10	동문일산동 1694 · 84.96㎡	2억 8,125만원	2억 5,750만원	2,375만원	91.6% 고전세가율	매매 4 · 전세 8
11	탄현마을(부영7)탄현동 1480 · 50.28㎡	1억 6,400만원	1억 5,000만원	1,400만원	91.5% 고전세가율	매매 11 · 전세 21
12	일산에이스(9차)일산동 583-66 · 131.41㎡	3억 1,000만원	2억 8,000만원	3,000만원	90.3% 고전세가율	매매 2 · 전세 3
13	에이스10차일산동 2041 · 105.93㎡	2억 8,950만원	2억 6,050만원	2,900만원	90.0% 고전세가율	매매 2 · 전세 2
14	탄현마을(한신)탄현동 1479 · 84.24㎡	3억원	2억 7,000만원	3,000만원	90.0% 고전세가율	매매 5 · 전세 7
15	일산동문(3)일산동 973-31 · 84.96㎡	3억 2,250만원	2억 9,000만원	3,250만원	89.9%	매매 3 · 전세 3
16	산들마을3단지일산동 1654 · 134.89㎡	4억 7,500만원	4억 2,500만원	5,000만원	89.5%	매매 2 · 전세 4
17	탄현마을풍림탄현동 1585 · 59.86㎡	2억 5,750만원	2억 3,000만원	2,750만원	89.3%	매매 24 · 전세 26
18	세경대화동 2209 · 40.32㎡	1억 8,000만원	1억 6,000만원	2,000만원	88.9%	매매 5 · 전세 5
19	강선마을11단지태영주엽동 73 · 41.85㎡	1억 9,000만원	1억 6,900만원	2,100만원	88.9%	매매 16 · 전세 16
20	탄현마을(진로)탄현동 1485 · 122.76㎡	3억 9,450만원	3억 5,000만원	4,450만원	88.7%	매매 2 · 전세 3
21	월드메르디앙일산주상복합일산동 955-10 · 59.78㎡	2억 5,750만원	2억 2,800만원	2,950만원	88.5%	매매 2 · 전세 9
22	일산동문(2)일산동 960-6 · 58.99㎡	2억 3,850만원	2억 1,000만원	2,850만원	88.1%	매매 4 · 전세 9
23	탄현마을(현대)탄현동 1479 · 68.04㎡	2억 5,000만원	2억 2,000만원	3,000만원	88.0%	매매 5 · 전세 4
24	강선마을12단지두진주엽동 83 · 44.32㎡	1억 9,400만원	1억 7,000만원	2,400만원	87.6%	매매 16 · 전세 15
25	탄현마을(동성)탄현동 1476 · 101.85㎡	3억 1,950만원	2억 8,000만원	3,950만원	87.6%	매매 12 · 전세 14
26	탄현마을(삼익)탄현동 1487 · 59.97㎡	2억 4,000만원	2억 1,000만원	3,000만원	87.5%	매매 7 · 전세 14
27	탄현마을(건영4)탄현동 1481 · 68.29㎡	2억 4,150만원	2억 1,000만원	3,150만원	87.0%	매매 4 · 전세 10
28	탄현마을(한신)탄현동 1479 · 68.04㎡	2억 6,800만원	2억 3,250만원	3,550만원	86.8%	매매 7 · 전세 6
29	후곡마을(대우)일산동 1040 · 59.37㎡	2억 6,550만원	2억 3,000만원	3,550만원	86.6%	매매 4 · 전세 2
30	강선마을13단지뉴서울주엽동 81 · 40.32㎡	1억 9,500만원	1억 6,800만원	2,700만원	86.2%	매매 5 · 전세 7

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.