최근 6개월 실거래 기반 비교
경기도 고양시 일산서구 아파트 월세수익률 순위
경기도 고양시 일산서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능165개
지역 평균3.90%
원자료매매 1,463 · 월세 1,164
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 일산쌍용일산동 576-4 · 84.96㎡ | 2억 8,000만원 | 4,000만원 | 110만원 | 2억 4,000만원 | 5.50% | 매매 3 · 월세 2 |
| 2 | 탄현마을(건영5)탄현동 1477 · 68.29㎡ | 2억 4,000만원 | 4,000만원 | 90만원 | 2억원 | 5.40% | 매매 8 · 월세 3 |
| 3 | 동문일산동 1694 · 59.40㎡ | 1억 9,600만원 | 2,900만원 | 75만원 | 1억 6,700만원 | 5.39% | 매매 4 · 월세 4 |
| 4 | 탄현마을(부영7)탄현동 1480 · 50.28㎡ | 1억 6,400만원 | 3,000만원 | 60만원 | 1억 3,400만원 | 5.37% | 매매 11 · 월세 17 |
| 5 | 일산에이스(9차)일산동 583-66 · 131.41㎡ | 3억 1,000만원 | 4,000만원 | 120만원 | 2억 7,000만원 | 5.33% | 매매 2 · 월세 2 |
| 6 | 탄현마을(동성)탄현동 1476 · 101.85㎡ | 3억 1,950만원 | 3,000만원 | 128만원 | 2억 8,950만원 | 5.28% | 매매 12 · 월세 8 |
| 7 | 후곡마을(현대18)일산동 1090 · 59.93㎡ | 2억 8,750만원 | 2,000만원 | 115만원 | 2억 6,750만원 | 5.16% | 매매 2 · 월세 2 |
| 8 | 강선마을12단지두진주엽동 83 · 44.32㎡ | 1억 9,400만원 | 2,500만원 | 73만원 | 1억 6,900만원 | 5.15% | 매매 16 · 월세 6 |
| 9 | 세경대화동 2209 · 40.32㎡ | 1억 8,000만원 | 2,000만원 | 68만원 | 1억 6,000만원 | 5.06% | 매매 5 · 월세 6 |
| 10 | 탄현마을(건영4)탄현동 1481 · 53.83㎡ | 1억 8,750만원 | 2,000만원 | 70만원 | 1억 6,750만원 | 5.01% | 매매 6 · 월세 11 |
| 11 | 월드메르디앙일산주상복합일산동 955-10 · 59.78㎡ | 2억 5,750만원 | 3,000만원 | 95만원 | 2억 2,750만원 | 5.01% | 매매 2 · 월세 6 |
| 12 | 일산두산위브더제니스탄현동 1640 · 145.83㎡ | 7억 2,000만원 | 5,000만원 | 278만원 | 6억 7,000만원 | 4.97% | 매매 10 · 월세 12 |
| 13 | 하이파크시티일산아이파크1단지덕이동 1524 · 124.88㎡ | 4억 6,500만원 | 5,000만원 | 170만원 | 4억 1,500만원 | 4.92% | 매매 3 · 월세 3 |
| 14 | 탄현마을(삼익)탄현동 1487 · 59.97㎡ | 2억 4,000만원 | 2,000만원 | 90만원 | 2억 2,000만원 | 4.91% | 매매 7 · 월세 12 |
| 15 | 탄현마을(동문)탄현동 1470 · 84.54㎡ | 2억 7,650만원 | 1억 3,000만원 | 60만원 | 1억 4,650만원 | 4.91% | 매매 2 · 월세 3 |
| 16 | 후곡마을(태영13)일산동 1093 · 57.76㎡ | 2억 7,250만원 | 4,000만원 | 95만원 | 2억 3,250만원 | 4.90% | 매매 8 · 월세 7 |
| 17 | 탄현마을(진로)탄현동 1485 · 122.76㎡ | 3억 9,450만원 | 5,000만원 | 140만원 | 3억 4,450만원 | 4.88% | 매매 2 · 월세 2 |
| 18 | 강선마을6단지(금호,한양)주엽동 50 · 101.67㎡ | 5억 6,250만원 | 1억 2,000만원 | 180만원 | 4억 4,250만원 | 4.88% | 매매 2 · 월세 2 |
| 19 | 큰마을대림,현대아파트탄현동 121 · 163.43㎡ | 4억 2,000만원 | 5,000만원 | 150만원 | 3억 7,000만원 | 4.86% | 매매 3 · 월세 5 |
| 20 | 가좌마을6단지벽산가좌동 1086 · 59.91㎡ | 2억 7,200만원 | 2,500만원 | 100만원 | 2억 4,700만원 | 4.86% | 매매 4 · 월세 2 |
| 21 | 탄현마을(건영4)탄현동 1481 · 68.29㎡ | 2억 4,150만원 | 3,000만원 | 85만원 | 2억 1,150만원 | 4.82% | 매매 4 · 월세 7 |
| 22 | 큰마을대림,현대아파트탄현동 121 · 59.82㎡ | 2억 4,450만원 | 2,000만원 | 90만원 | 2억 2,450만원 | 4.81% | 매매 16 · 월세 15 |
| 23 | 일산동문(2)일산동 960-6 · 58.99㎡ | 2억 3,850만원 | 2,000만원 | 88만원 | 2억 1,850만원 | 4.81% | 매매 4 · 월세 4 |
| 24 | 일산두산위브더제니스탄현동 1640 · 120.78㎡ | 6억 5,000만원 | 5,000만원 | 240만원 | 6억원 | 4.80% | 매매 6 · 월세 8 |
| 25 | 일신.삼익아파트일산동 2120 · 84.89㎡ | 3억원 | 5,000만원 | 100만원 | 2억 5,000만원 | 4.80% | 매매 4 · 월세 5 |
| 26 | 일산동문(2)일산동 960-6 · 59.40㎡ | 2억 3,850만원 | 2,500만원 | 85만원 | 2억 1,350만원 | 4.78% | 매매 4 · 월세 2 |
| 27 | 가좌마을1단지양우가좌동 1090 · 84.64㎡ | 2억 9,750만원 | 3,000만원 | 105만원 | 2억 6,750만원 | 4.71% | 매매 4 · 월세 3 |
| 28 | 동양라파크덕이동 382-13 · 129.88㎡ | 3억 9,000만원 | 4,000만원 | 138만원 | 3억 5,000만원 | 4.71% | 매매 2 · 월세 2 |
| 29 | 탄현마을풍림탄현동 1585 · 59.86㎡ | 2억 5,750만원 | 4,000만원 | 85만원 | 2억 1,750만원 | 4.69% | 매매 24 · 월세 13 |
| 30 | 일산두산위브더제니스탄현동 1640 · 120.48㎡ | 6억 6,400만원 | 5,000만원 | 240만원 | 6억 1,400만원 | 4.69% | 매매 12 · 월세 4 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.