최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 과천시 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 과천시 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능19개

지역 평균44.6%

원자료매매 118 · 전세 379

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	과천자이별양동 93 · 99.99㎡	26억 3,000만원	12억 8,000만원	13억 5,000만원	48.7%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 11
2	래미안슈르원문동 4 · 116.52㎡	24억 2,500만원	11억 5,000만원	12억 7,500만원	47.4%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
3	과천자이별양동 93 · 84.93㎡	23억 9,000만원	11억 2,100만원	12억 6,900만원	46.9%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 8
4	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 84.99㎡	23억 9,250만원	11억 2,000만원	12억 7,250만원	46.8%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 23
5	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 85.00㎡	27억 1,000만원	12억 5,000만원	14억 6,000만원	46.1%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 7
6	과천위버필드원문동 10 · 84.98㎡	25억원	11억 5,000만원	13억 5,000만원	46.0%	월 상환액 계산	매매 11 · 전세 11
7	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 59.93㎡	22억 2,250만원	10억 1,250만원	12억 1,000만원	45.6%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 8
8	래미안슈르원문동 4 · 59.97㎡	18억 7,250만원	8억 5,000만원	10억 2,250만원	45.4%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 3
9	래미안슈르원문동 4 · 84.95㎡	20억 6,250만원	9억 3,200만원	11억 3,050만원	45.2%	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 30
10	과천위버필드원문동 10 · 59.95㎡	20억 8,000만원	9억 4,000만원	11억 4,000만원	45.2%	월 상환액 계산	매매 12 · 전세 19
11	과천자이별양동 93 · 74.80㎡	22억 4,250만원	10억 1,325만원	12억 2,925만원	45.2%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
12	래미안슈르원문동 4 · 116.99㎡	24억 2,500만원	10억 7,500만원	13억 5,000만원	44.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 8
13	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 59.92㎡	19억 8,000만원	8억 6,500만원	11억 1,500만원	43.7%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 12
14	래미안에코팰리스중앙동 71 · 84.95㎡	20억 6,500만원	9억원	11억 6,500만원	43.6%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 15
15	과천푸르지오벨라르테갈현동 824 · 84.98㎡	19억원	8억 350만원	10억 9,650만원	42.3%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 14
16	래미안슈르원문동 4 · 59.97㎡	18억 7,250만원	7억 8,750만원	10억 8,500만원	42.1%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 31
17	과천자이별양동 93 · 59.95㎡	21억 4,000만원	8억 9,125만원	12억 4,875만원	41.6%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 16
18	래미안에코팰리스중앙동 71 · 59.99㎡	18억원	7억 3,000만원	10억 7,000만원	40.6%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 5
19	래미안슈르별양동 17 · 84.96㎡	20억 2,650만원	8억 1,900만원	12억 750만원	40.4%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.