최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 과천시 아파트 전세가율·갭 순위

경기도 과천시 2026.03~2026.08 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능23개

지역 평균44.6%

원자료매매 158 · 전세 517

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	표본
1	래미안센트럴스위트별양동 3 · 84.94㎡	21억 2,000만원	11억 4,000만원	9억 8,000만원	53.8%	매매 2 · 전세 12
2	과천자이별양동 93 · 99.99㎡	26억원	12억 8,000만원	13억 2,000만원	49.2%	매매 5 · 전세 13
3	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 101.93㎡	27억 6,000만원	13억 500만원	14억 5,500만원	47.3%	매매 2 · 전세 2
4	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 84.99㎡	23억 4,000만원	11억원	12억 4,000만원	47.0%	매매 10 · 전세 24
5	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 84.99㎡	26억 6,000만원	12억 5,000만원	14억 1,000만원	47.0%	매매 8 · 전세 12
6	과천자이별양동 93 · 74.80㎡	22억 4,250만원	10억 5,000만원	11억 9,250만원	46.8%	매매 2 · 전세 3
7	과천위버필드원문동 10 · 84.98㎡	24억 5,500만원	11억 5,000만원	13억 500만원	46.8%	매매 18 · 전세 16
8	래미안슈르원문동 4 · 59.97㎡	18억 2,000만원	8억 5,000만원	9억 7,000만원	46.7%	매매 17 · 전세 3
9	과천푸르지오오르투스갈현동 815 · 74.97㎡	18억 2,500만원	8억 3,500만원	9억 9,000만원	45.8%	매매 2 · 전세 10
10	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 59.92㎡	19억 8,500만원	8억 9,000만원	10억 9,500만원	44.8%	매매 4 · 전세 18
11	래미안슈르원문동 4 · 84.95㎡	20억 6,250만원	9억 2,375만원	11억 3,875만원	44.8%	매매 12 · 전세 42
12	과천자이별양동 93 · 84.93㎡	24억원	10억 7,100만원	13억 2,900만원	44.6%	매매 9 · 전세 11
13	과천위버필드원문동 10 · 59.94㎡	20억 5,000만원	9억 1,000만원	11억 4,000만원	44.4%	매매 16 · 전세 35
14	래미안센트럴스위트별양동 3 · 59.69㎡	19억 1,500만원	8억 3,475만원	10억 8,025만원	43.6%	매매 2 · 전세 18
15	과천자이별양동 93 · 59.95㎡	20억 3,000만원	8억 7,850만원	11억 5,150만원	43.3%	매매 9 · 전세 26
16	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 59.93㎡	21억 3,000만원	9억 2,000만원	12억 1,000만원	43.2%	매매 9 · 전세 25
17	래미안슈르원문동 4 · 59.97㎡	18억 2,000만원	7억 8,000만원	10억 4,000만원	42.9%	매매 17 · 전세 32
18	래미안에코팰리스중앙동 71 · 84.95㎡	20억 8,000만원	8억 9,250만원	11억 8,750만원	42.9%	매매 4 · 전세 21
19	래미안슈르별양동 17 · 84.96㎡	20억 8,000만원	8억 8,500만원	11억 9,500만원	42.5%	매매 3 · 전세 6
20	래미안에코팰리스중앙동 71 · 59.99㎡	18억원	7억 4,700만원	10억 5,300만원	41.5%	매매 5 · 전세 6
21	과천푸르지오라비엔오갈현동 827 · 84.62㎡	21억 1,500만원	8억 4,000만원	12억 7,500만원	39.7%	매매 2 · 전세 3
22	래미안센트럴스위트별양동 3 · 59.97㎡	19억 1,500만원	7억 3,500만원	11억 8,000만원	38.4%	매매 2 · 전세 2
23	과천푸르지오라비엔오갈현동 827 · 84.75㎡	21억 1,500만원	7억 9,800만원	13억 1,700만원	37.7%	매매 2 · 전세 28

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.