최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 과천시 아파트 월세수익률 순위

경기도 과천시 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능17개

지역 평균1.22%

원자료매매 118 · 월세 295

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	과천위버필드원문동 10 · 84.57㎡	25억원	4억 5,000만원	280만원	20억 5,000만원	1.64%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
2	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 84.99㎡	23억 9,250만원	5억원	250만원	18억 9,250만원	1.59%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 7
3	과천자이별양동 93 · 99.99㎡	26억 3,000만원	6억 1,500만원	256만원	20억 1,500만원	1.52%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
4	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 59.93㎡	22억 2,250만원	3억원	240만원	19억 2,250만원	1.50%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 3
5	과천위버필드원문동 10 · 84.98㎡	25억원	6억원	229만원	19억원	1.45%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 6
6	과천위버필드원문동 10 · 59.94㎡	20억 8,000만원	4억원	200만원	16억 8,000만원	1.43%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 15
7	래미안슈르원문동 4 · 84.96㎡	20억 6,250만원	3억 7,500만원	200만원	16억 8,750만원	1.42%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 28
8	과천자이별양동 93 · 84.93㎡	23억 9,000만원	5억원	220만원	18억 9,000만원	1.40%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
9	래미안슈르원문동 4 · 116.52㎡	24억 2,500만원	4억 5,000만원	213만원	19억 7,500만원	1.29%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
10	센트럴파크푸르지오써밋부림동 96 · 59.92㎡	19억 8,000만원	4억 1,000만원	164만원	15억 7,000만원	1.25%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
11	과천푸르지오써밋중앙동 101 · 85.00㎡	27억 1,000만원	4억 5,000만원	212만원	22억 6,000만원	1.13%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
12	과천자이별양동 93 · 59.95㎡	21억 4,000만원	5억 6,250만원	147만원	15억 7,750만원	1.12%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 16
13	래미안에코팰리스중앙동 71 · 59.99㎡	18억원	6억 3,000만원	105만원	11억 7,000만원	1.08%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
14	래미안슈르원문동 4 · 59.97㎡	18억 7,250만원	5억 7,750만원	100만원	12억 9,500만원	0.93%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 13
15	과천위버필드원문동 10 · 59.68㎡	20억 8,000만원	6억 5,000만원	98만원	14억 3,000만원	0.82%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 2
16	과천푸르지오벨라르테갈현동 824 · 84.98㎡	19억원	7억원	58만원	12억원	0.57%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
17	래미안슈르원문동 4 · 116.99㎡	24억 2,500만원	9억 6,000만원	65만원	14억 6,500만원	0.53%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.