최근 6개월 실거래 기반 비교

경상북도 김천시 아파트 전세가율·갭 순위

경상북도 김천시 2026.05~2026.10 매매·전세 실거래를 같은 단지·유사 전용면적으로 비교한 전세가율과 매매-전세 갭 순위입니다. 매매와 전세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 월세수익률 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능23개

지역 평균80.1%

원자료매매 442 · 전세 113

전세가율 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	전세 중앙값	갭	전세가율	자금계산	표본
1	김천주공해돋이타운신음동 1307 · 49.81㎡	9,000만원	9,000만원	-	100.0% 100% 이상 확인	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
2	사랑으로부영1단지율곡동 771 · 60.46㎡	2억 1,500만원	1억 9,450만원	2,050만원	90.5% 고전세가율	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 2
3	경북혁신엘에이치천년나무3단지율곡동 768 · 74.90㎡	2억 4,550만원	2억 1,500만원	3,050만원	87.6%	월 상환액 계산	매매 6 · 전세 2
4	김천혁신도시영무예다음1차율곡동 415 · 84.62㎡	3억원	2억 6,000만원	4,000만원	86.7%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 5
5	경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 770 · 59.95㎡	2억 3,500만원	2억원	3,500만원	85.1%	월 상환액 계산	매매 10 · 전세 3
6	센트럴파크한신휴플러스율곡동 411 · 84.95㎡	4억 3,350만원	3억 6,000만원	7,350만원	83.0%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 3
7	김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 1318 · 59.65㎡	2억 2,900만원	1억 8,900만원	4,000만원	82.5%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 3
8	힐스테이트 율곡율곡동 773 · 84.02㎡	4억 750만원	3억 3,000만원	7,750만원	81.0%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 3
9	김천혁신도시골드클래스율곡동 409 · 84.89㎡	3억 6,500만원	2억 9,400만원	7,100만원	80.5%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 3
10	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 84.37㎡	4억 1,300만원	3억 3,000만원	8,300만원	79.9%	월 상환액 계산	매매 3 · 전세 2
11	김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 1318 · 77.02㎡	2억 8,500만원	2억 2,738만원	5,763만원	79.8%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
12	사랑으로부영1단지율곡동 771 · 84.99㎡	2억 9,200만원	2억 3,300만원	5,900만원	79.8%	월 상환액 계산	매매 17 · 전세 10
13	김천덕곡월드메르디앙덕곡동 1466 · 84.52㎡	1억 8,900만원	1억 5,000만원	3,900만원	79.4%	월 상환액 계산	매매 2 · 전세 2
14	현대1신음동 394-3 · 59.97㎡	1억 2,700만원	1억원	2,700만원	78.7%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 3
15	경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 770 · 84.98㎡	3억 4,500만원	2억 7,100만원	7,400만원	78.6%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
16	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 84.97㎡	3억 9,700만원	3억 1,200만원	8,500만원	78.6%	월 상환액 계산	매매 7 · 전세 2
17	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 75.63㎡	3억 4,950만원	2억 7,150만원	7,800만원	77.7%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 4
18	힐스테이트 율곡율곡동 773 · 75.47㎡	3억 5,375만원	2억 7,125만원	8,250만원	76.7%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
19	김천혁신도시이지더원율곡동 8 · 84.54㎡	3억 7,800만원	2억 9,000만원	8,800만원	76.7%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
20	힐스테이트 율곡율곡동 773 · 84.97㎡	4억 2,000만원	3억 1,500만원	1억 500만원	75.0%	월 상환액 계산	매매 9 · 전세 3
21	주공그린빌신음동 1309 · 84.80㎡	2억 1,350만원	1억 6,000만원	5,350만원	74.9%	월 상환액 계산	매매 4 · 전세 2
22	김천센트럴자이부곡동 1558 · 84.91㎡	4억 2,500만원	2억 9,000만원	1억 3,500만원	68.2%	월 상환액 계산	매매 5 · 전세 2
23	김천푸르지오더퍼스트부곡동 1559 · 84.61㎡	4억 5,650만원	2억 8,000만원	1억 7,650만원	61.3%	월 상환액 계산	매매 8 · 전세 9

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

전세가율은 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값 × 100이며, 갭은 매매 중앙값 − 전세 중앙값입니다.