최근 6개월 실거래 기반 비교

경상북도 김천시 아파트 월세수익률 순위

경상북도 김천시 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능18개

지역 평균5.59%

원자료매매 459 · 월세 158

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	덕곡한마음타운덕곡동 1196-1 · 37.02㎡	3,650만원	300만원	35만원	3,350만원	12.54% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 9
2	부곡3주공아파트(및상가)부곡동 1328 · 42.90㎡	3,750만원	300만원	35만원	3,450만원	12.17% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
3	아포덕일한마음아포읍 국사리 1119 · 55.67㎡	6,125만원	1,000만원	35만원	5,125만원	8.20% 고수익률	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 7
4	김천주공해돋이타운신음동 1307 · 49.81㎡	9,000만원	1,000만원	41만원	8,000만원	6.15%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 8
5	김천주공해돋이타운신음동 1307 · 59.89㎡	1억 3,000만원	1,000만원	60만원	1억 2,000만원	6.00%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
6	현대1신음동 394-3 · 59.97㎡	1억 2,700만원	1,000만원	58만원	1억 1,700만원	5.90%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 4
7	코아루푸르나임덕곡동 1467 · 59.98㎡	1억 7,100만원	3,500만원	58만원	1억 3,600만원	5.07%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
8	경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 770 · 74.90㎡	2억 5,800만원	2,000만원	98만원	2억 3,800만원	4.92%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
9	경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 770 · 59.97㎡	2억 3,500만원	2,000만원	80만원	2억 1,500만원	4.47%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 4
10	사랑으로부영1단지율곡동 771 · 84.99㎡	2억 9,200만원	2,000만원	99만원	2억 7,200만원	4.37%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 5
11	경북혁신케이씨씨스위첸율곡동 408 · 84.88㎡	2억 9,850만원	1억 2,000만원	65만원	1억 7,850만원	4.37%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
12	김천혁신도시골드클래스율곡동 409 · 73.05㎡	3억 1,550만원	2,500만원	105만원	2억 9,050만원	4.34%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
13	김천혁신도시골드클래스율곡동 409 · 84.89㎡	3억 6,500만원	8,000만원	95만원	2억 8,500만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
14	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 75.69㎡	3억 4,900만원	2,000만원	108만원	3억 2,900만원	3.92%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
15	힐스테이트 율곡율곡동 773 · 84.97㎡	4억 2,000만원	2,000만원	130만원	4억원	3.90%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 6
16	사랑으로부영1단지율곡동 771 · 60.46㎡	2억 1,500만원	1억 4,500만원	23만원	7,000만원	3.86%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
17	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 84.97㎡	3억 9,700만원	2,000만원	110만원	3억 7,700만원	3.50%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
18	김천센트럴자이부곡동 1558 · 84.90㎡	4억 2,500만원	2,000만원	100만원	4억 500만원	2.96%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.