최근 6개월 실거래 기반 비교

경상북도 김천시 아파트 월세수익률 순위

경상북도 김천시 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능27개

지역 평균6.12%

원자료매매 548 · 월세 207

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	덕곡한마음타운덕곡동 1196-1 · 37.02㎡	3,500만원	300만원	35만원	3,200만원	13.13% 고수익률	매매 9 · 월세 12
2	아포덕일한마음아포읍 국사리 1119 · 29.25㎡	2,450만원	200만원	24만원	2,250만원	12.53% 고수익률	매매 6 · 월세 2
3	부곡3주공아파트(및상가)부곡동 1328 · 42.90㎡	4,100만원	300만원	34만원	3,800만원	10.74% 고수익률	매매 9 · 월세 8
4	동보수정맨션황금동 129-3 · 59.99㎡	5,900만원	500만원	40만원	5,400만원	8.89% 고수익률	매매 3 · 월세 3
5	우방2신음동 470-6 · 59.86㎡	8,550만원	1,500만원	50만원	7,050만원	8.51% 고수익률	매매 2 · 월세 7
6	덕곡한마음타운덕곡동 1196-1 · 49.50㎡	6,200만원	500만원	40만원	5,700만원	8.42% 고수익률	매매 6 · 월세 2
7	부곡3주공아파트(및상가)부곡동 1328 · 49.44㎡	4,800만원	300만원	31만원	4,500만원	8.27% 고수익률	매매 2 · 월세 2
8	아포덕일한마음아포읍 국사리 1119 · 55.67㎡	6,400만원	1,000만원	35만원	5,400만원	7.78% 고수익률	매매 12 · 월세 11
9	김천주공해돋이타운신음동 1307 · 49.81㎡	8,800만원	1,000만원	45만원	7,800만원	6.92%	매매 5 · 월세 4
10	현대1신음동 394-3 · 59.97㎡	1억 2,500만원	1,000만원	58만원	1억 1,500만원	6.00%	매매 14 · 월세 4
11	김천주공해돋이타운신음동 1307 · 59.89㎡	1억 3,500만원	1,000만원	60만원	1억 2,500만원	5.76%	매매 6 · 월세 5
12	김천혁신도시영무예다음2차율곡동 769 · 84.62㎡	2억 8,700만원	2,000만원	118만원	2억 6,700만원	5.28%	매매 9 · 월세 2
13	김천대신코아루응명동 1028 · 84.98㎡	2억 500만원	2,000만원	80만원	1억 8,500만원	5.19%	매매 8 · 월세 2
14	사랑으로부영1단지율곡동 771 · 84.99㎡	2억 8,750만원	2,000만원	110만원	2억 6,750만원	4.93%	매매 15 · 월세 7
15	경북혁신케이씨씨스위첸율곡동 408 · 84.88㎡	3억 100만원	2,000만원	110만원	2억 8,100만원	4.70%	매매 10 · 월세 3
16	경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 770 · 59.99㎡	2억 3,450만원	2,000만원	80만원	2억 1,450만원	4.48%	매매 12 · 월세 3
17	김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 1318 · 59.65㎡	2억 2,550만원	6,000만원	60만원	1억 6,550만원	4.35%	매매 4 · 월세 2
18	김천덕곡월드메르디앙덕곡동 1466 · 84.62㎡	1억 8,600만원	2,000만원	60만원	1억 6,600만원	4.34%	매매 2 · 월세 2
19	김천혁신도시골드클래스율곡동 409 · 73.05㎡	3억 1,550만원	2,500만원	105만원	2억 9,050만원	4.34%	매매 3 · 월세 2
20	경북혁신엘에이치천년나무3단지율곡동 768 · 59.95㎡	2억 2,200만원	1억 1,700만원	38만원	1억 500만원	4.29%	매매 3 · 월세 2
21	김천혁신도시이지더원율곡동 8 · 84.54㎡	3억 7,000만원	1,500만원	125만원	3억 5,500만원	4.23%	매매 7 · 월세 2
22	김천혁신도시영무예다음1차율곡동 415 · 84.62㎡	3억 500만원	2,000만원	100만원	2억 8,500만원	4.21%	매매 17 · 월세 2
23	힐스테이트 율곡율곡동 773 · 84.97㎡	4억 200만원	2,000만원	130만원	3억 8,200만원	4.08%	매매 9 · 월세 9
24	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 75.69㎡	3억 4,800만원	2,000만원	105만원	3억 2,800만원	3.84%	매매 14 · 월세 4
25	코아루푸르나임덕곡동 1467 · 59.98㎡	1억 7,300만원	6,500만원	33만원	1억 800만원	3.61%	매매 9 · 월세 2
26	한신더휴 퍼스트리움율곡동 772 · 84.97㎡	4억 150만원	2,000만원	108만원	3억 8,150만원	3.38%	매매 10 · 월세 2
27	김천센트럴자이부곡동 1558 · 84.90㎡	4억 1,750만원	2,000만원	100만원	3억 9,750만원	3.02%	매매 2 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.