최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 중구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 중구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능47개

지역 평균2.55%

원자료매매 466 · 월세 860

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	한양I-Class황학동 787 · 16.37㎡	1억 3,100만원	1,000만원	70만원	1억 2,100만원	6.94%	매매 10 · 월세 18
2	동대문와이즈캐슬흥인동 119 · 15.55㎡	1억 4,100만원	1,000만원	75만원	1억 3,100만원	6.87%	매매 4 · 월세 11
3	DUO302황학동 819 · 15.97㎡	1억 5,650만원	1,000만원	75만원	1억 4,650만원	6.14%	매매 6 · 월세 15
4	약수역더시티신당동 857 · 18.86㎡	2억 5,500만원	2,000만원	105만원	2억 3,500만원	5.36%	매매 2 · 월세 9
5	충무로엘크루메크로시티2차충무로5가 36-2 · 22.75㎡	2억 1,425만원	5,500만원	68만원	1억 5,925만원	5.09%	매매 2 · 월세 4
6	삼정아트테라스정동정동 37 · 14.27㎡	2억 3,750만원	5,000만원	77만원	1억 8,750만원	4.93%	매매 2 · 월세 3
7	세운푸르지오헤리시티인현동2가 240 · 28.41㎡	3억 8,000만원	5,000만원	135만원	3억 3,000만원	4.91%	매매 5 · 월세 19
8	세운푸르지오헤리시티인현동2가 240 · 29.46㎡	3억 9,750만원	5,000만원	140만원	3억 4,750만원	4.83%	매매 2 · 월세 22
9	힐스테이트남산묵정동 35 · 44.55㎡	7억 9,660만원	5,000만원	250만원	7억 4,660만원	4.02%	매매 4 · 월세 9
10	힐스테이트세운센트럴2단지입정동 280 · 43.00㎡	7억 4,000만원	5,000만원	220만원	6억 9,000만원	3.83%	매매 2 · 월세 8
11	힐스테이트세운센트럴1단지입정동 277 · 59.99㎡	14억 7,250만원	7,500만원	425만원	13억 9,750만원	3.65%	매매 2 · 월세 2
12	힐스테이트세운센트럴1단지입정동 277 · 59.66㎡	14억 7,250만원	1억원	410만원	13억 7,250만원	3.58%	매매 2 · 월세 3
13	힐스테이트세운센트럴2단지입정동 280 · 45.98㎡	8억 9,900만원	5,000만원	250만원	8억 4,900만원	3.53%	매매 2 · 월세 9
14	힐스테이트세운센트럴2단지입정동 280 · 49.99㎡	10억 8,000만원	5,000만원	300만원	10억 3,000만원	3.50%	매매 5 · 월세 13
15	세운푸르지오헤리시티인현동2가 240 · 40.76㎡	7억 3,250만원	1억원	180만원	6억 3,250만원	3.42%	매매 2 · 월세 9
16	순화동더샵순화동 151 · 84.90㎡	12억 6,500만원	1억원	300만원	11억 6,500만원	3.09%	매매 3 · 월세 3
17	황학동코아루황학동 882 · 84.95㎡	9억 6,000만원	6,000만원	225만원	9억원	3.00%	매매 5 · 월세 2
18	청계천두산위브더제니스흥인동 13-1 · 124.21㎡	14억 6,800만원	5억원	220만원	9억 6,800만원	2.73%	매매 3 · 월세 3
19	롯데캐슬황학동 2545 · 84.92㎡	11억 8,250만원	2억원	200만원	9억 8,250만원	2.44%	매매 32 · 월세 21
20	롯데캐슬황학동 2545 · 59.92㎡	10억 2,000만원	7,500만원	184만원	9억 4,500만원	2.34%	매매 29 · 월세 12
21	진양상가충무로4가 120-3 · 71.93㎡	6억 5,000만원	1억 5,000만원	95만원	5억원	2.28%	매매 2 · 월세 6
22	신당푸르지오신당동 850 · 84.39㎡	15억 6,000만원	1억원	220만원	14억 6,000만원	1.81%	매매 4 · 월세 5
23	서울역센트럴자이만리동2가 273 · 59.94㎡	19억 3,000만원	2억원	260만원	17억 3,000만원	1.80%	매매 7 · 월세 19
24	신당푸르지오신당동 850 · 84.76㎡	15억 8,000만원	1억 5,000만원	215만원	14억 3,000만원	1.80%	매매 2 · 월세 3
25	삼성사이버빌리지중림동 200 · 59.70㎡	15억 4,500만원	1억원	210만원	14억 4,500만원	1.74%	매매 6 · 월세 3
26	현대신당동 840 · 66.60㎡	12억 2,000만원	6,000만원	165만원	11억 6,000만원	1.70%	매매 3 · 월세 4
27	서울역센트럴자이만리동2가 273 · 84.98㎡	22억 4,500만원	5,750만원	303만원	21억 8,750만원	1.66%	매매 6 · 월세 26
28	남산타운신당동 844 · 114.88㎡	18억 7,500만원	3억 500만원	197만원	15억 7,000만원	1.51%	매매 10 · 월세 12
29	래미안하이베르신당동 851 · 59.74㎡	15억 8,500만원	1억원	184만원	14억 8,500만원	1.48%	매매 6 · 월세 6
30	남산타운신당동 844 · 59.94㎡	15억 350만원	1억원	170만원	14억 350만원	1.45%	매매 34 · 월세 42

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.