최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 용산구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 용산구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능69개

지역 평균1.84%

원자료매매 478 · 월세 1,743

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	용산큐브문배동 24-4 · 13.01㎡	1억 8,000만원	1억 5,000만원	20만원	3,000만원	8.00% 고수익률	매매 2 · 월세 11
2	한남아이파크애비뉴한남동 828 · 49.70㎡	9억 1,500만원	5,000만원	300만원	8억 6,500만원	4.16%	매매 7 · 월세 9
3	한남아이파크애비뉴한남동 828 · 49.91㎡	9억 1,500만원	5,000만원	295만원	8억 6,500만원	4.09%	매매 7 · 월세 2
4	한남아이파크애비뉴한남동 828 · 46.24㎡	9억 3,000만원	7,500만원	280만원	8억 5,500만원	3.93%	매매 3 · 월세 4
5	센트레빌아스테리움서울동자동 45 · 131.05㎡	18억 6,875만원	1억원	570만원	17억 6,875만원	3.87%	매매 2 · 월세 5
6	용산더프라임원효로1가 41 · 123.67㎡	22억 9,500만원	1억 2,500만원	630만원	21억 7,000만원	3.48%	매매 2 · 월세 2
7	한남동리첸시아한남동 72-1 · 37.53㎡	6억 4,300만원	2,000만원	175만원	6억 2,300만원	3.37%	매매 5 · 월세 8
8	한강로대우아이빌한강로2가 2-11 · 32.39㎡	3억 8,500만원	1,000만원	100만원	3억 7,500만원	3.20%	매매 2 · 월세 3
9	용산더프라임원효로1가 41 · 142.90㎡	24억 8,000만원	2억원	580만원	22억 8,000만원	3.05%	매매 4 · 월세 5
10	센트럴파크한강로3가 98 · 114.50㎡	38억 2,500만원	2억원	894만원	36억 2,500만원	2.96%	매매 14 · 월세 7
11	한남아이파크애비뉴한남동 828 · 49.09㎡	10억 4,000만원	2억 1,000만원	205만원	8억 3,000만원	2.96%	매매 2 · 월세 2
12	용산더프라임원효로1가 41 · 84.98㎡	16억 5,000만원	3억원	305만원	13억 5,000만원	2.71%	매매 3 · 월세 10
13	한남동리첸시아한남동 72-1 · 72.06㎡	13억 5,000만원	1억원	282만원	12억 5,000만원	2.71%	매매 3 · 월세 3
14	용산KCC웰츠타워문배동 11-10 · 84.03㎡	16억 9,500만원	2억 5,000만원	325만원	14억 4,500만원	2.70%	매매 5 · 월세 6
15	이안용산프리미어문배동 3-3 · 109.74㎡	15억 3,000만원	2억 2,500만원	288만원	13억 500만원	2.64%	매매 2 · 월세 2
16	한남더힐한남동 810 · 235.31㎡	128억 5,000만원	3억원	2,625만원	125억 5,000만원	2.51%	매매 2 · 월세 3
17	한남더힐한남동 810 · 59.69㎡	38억 5,000만원	2억원	750만원	36억 5,000만원	2.47%	매매 3 · 월세 6
18	래미안첼리투스이촌동 436 · 124.02㎡	52억 9,998만원	2억원	950만원	50억 9,998만원	2.24%	매매 5 · 월세 13
19	센트럴파크한강로3가 98 · 102.86㎡	35억원	4억 5,000만원	554만원	30억 5,000만원	2.18%	매매 11 · 월세 8
20	벽산메가트리움한강로2가 2-8 · 84.97㎡	19억 5,000만원	5,000만원	340만원	19억원	2.15%	매매 3 · 월세 5
21	용산파크타워(24-1)용산동5가 24-1 · 130.56㎡	40억 4,250만원	2,500만원	717만원	40억 1,750만원	2.14%	매매 2 · 월세 2
22	래미안첼리투스이촌동 436 · 124.35㎡	52억 9,998만원	1억 5,000만원	890만원	51억 4,998만원	2.07%	매매 5 · 월세 5
23	용산파크타워(24-0)용산동5가 24 · 118.20㎡	35억 5,500만원	2억원	565만원	33억 5,500만원	2.02%	매매 2 · 월세 2
24	효창파크푸르지오효창동 274 · 84.45㎡	21억 3,000만원	1억원	320만원	20억 3,000만원	1.89%	매매 3 · 월세 7
25	금호베스트빌1서빙고동 296 · 84.94㎡	19억 2,500만원	1,000만원	300만원	19억 1,500만원	1.88%	매매 3 · 월세 3
26	용산파크타워(24-0)용산동5가 24 · 100.29㎡	29억 2,100만원	5억 5,000만원	370만원	23억 7,100만원	1.87%	매매 3 · 월세 6
27	한강타운산천동 204 · 59.69㎡	10억 4,000만원	1억 5,500만원	133만원	8억 8,500만원	1.80%	매매 2 · 월세 6
28	용산KCC웰츠타워문배동 11-10 · 84.68㎡	17억 7,500만원	1억원	240만원	16억 7,500만원	1.72%	매매 2 · 월세 3
29	용산롯데캐슬센터포레효창동 287 · 59.83㎡	20억원	3억원	240만원	17억원	1.69%	매매 3 · 월세 6
30	용산데시앙포레효창동 288 · 85.00㎡	18억 3,000만원	5억 5,000만원	180만원	12억 8,000만원	1.69%	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.