최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 성북구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 성북구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능153개

지역 평균2.20%

원자료매매 1,924 · 월세 1,425

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	석계역한일노벨리아시티장위동 8-2 · 15.21㎡	1억 1,000만원	1,000만원	68만원	1억원	8.16% 고수익률	매매 13 · 월세 9
2	석계역한일노벨리아시티장위동 8-2 · 14.71㎡	1억 1,000만원	3,000만원	53만원	8,000만원	7.95% 고수익률	매매 13 · 월세 18
3	삼전솔하임3차하월곡동 88-510 · 15.59㎡	1억 1,975만원	1,000만원	65만원	1억 975만원	7.11% 고수익률	매매 2 · 월세 12
4	시티플레이스동소문동6가 3-1 · 14.01㎡	1억 8,200만원	1,000만원	79만원	1억 7,200만원	5.51%	매매 3 · 월세 5
5	길음뉴타운신안파크아파트길음동 635-168 · 68.14㎡	4억 8,000만원	1억 5,000만원	100만원	3억 3,000만원	3.64%	매매 2 · 월세 3
6	한신돈암동 609-1 · 152.25㎡	9억 9,500만원	1억 5,000만원	250만원	8억 4,500만원	3.55%	매매 3 · 월세 2
7	장위지웰에스테이트장위동 322-22 · 39.98㎡	4억 3,000만원	5,000만원	105만원	3억 8,000만원	3.32%	매매 9 · 월세 3
8	장위지웰에스테이트장위동 322-22 · 39.65㎡	4억 3,000만원	1억 8,500만원	68만원	2억 4,500만원	3.31%	매매 9 · 월세 2
9	삼부컨비니언길음동 1276 · 84.13㎡	8억 4,000만원	300만원	230만원	8억 3,700만원	3.30%	매매 3 · 월세 3
10	중앙하이츠석관동 110-2 · 84.85㎡	6억 8,000만원	2억원	125만원	4억 8,000만원	3.13%	매매 4 · 월세 2
11	일신건영휴먼빌아파트돈암동 524 · 84.98㎡	8억 8,850만원	2억원	170만원	6억 8,850만원	2.96%	매매 6 · 월세 3
12	돈암동삼성돈암동 15-1 · 114.66㎡	9억 4,500만원	1억 7,500만원	190만원	7억 7,000만원	2.96%	매매 6 · 월세 2
13	정릉e-편한세상정릉동 1028 · 85.00㎡	7억 6,000만원	1억 5,000만원	150만원	6억 1,000만원	2.95%	매매 10 · 월세 3
14	현대I-PARK보문동3가 2 · 84.57㎡	11억 3,500만원	2억원	230만원	9억 3,500만원	2.95%	매매 2 · 월세 3
15	샹그레빌아파트하월곡동 224 · 79.25㎡	7억 1,600만원	1억원	150만원	6억 1,600만원	2.91%	매매 3 · 월세 4
16	코오롱석관동 405 · 59.94㎡	7억 1,000만원	5,000만원	160만원	6억 6,000만원	2.91%	매매 7 · 월세 3
17	돈암동 풍림아파트 101~105동돈암동 632 · 84.68㎡	7억 4,500만원	2억원	130만원	5억 4,500만원	2.86%	매매 9 · 월세 3
18	대우정릉동 1021 · 43.11㎡	3억 4,700만원	3,000만원	75만원	3억 1,700만원	2.84%	매매 11 · 월세 9
19	정릉꿈에그린정릉동 1037 · 84.56㎡	9억 3,500만원	2억원	173만원	7억 3,500만원	2.82%	매매 9 · 월세 4
20	롯데캐슬골든힐스길음동 1287-1 · 84.93㎡	11억 6,000만원	3억원	200만원	8억 6,000만원	2.79%	매매 4 · 월세 3
21	정릉2차e-편한세상정릉동 1035 · 84.40㎡	9억 4,000만원	2억원	170만원	7억 4,000만원	2.76%	매매 2 · 월세 2
22	정릉풍림아이원정릉동 239 · 84.09㎡	6억 8,500만원	1억 4,000만원	125만원	5억 4,500만원	2.75%	매매 32 · 월세 6
23	성일우리미돈암동 637 · 84.95㎡	7억 2,700만원	2,000만원	162만원	7억 700만원	2.75%	매매 5 · 월세 3
24	길음뉴타운2단지푸르지오길음동 1280 · 59.99㎡	9억 7,750만원	1억원	200만원	8억 7,750만원	2.74%	매매 8 · 월세 5
25	샹그레빌아파트하월곡동 224 · 80.07㎡	7억 350만원	1억 4,000만원	128만원	5억 6,350만원	2.72%	매매 4 · 월세 2
26	돈암동삼성돈암동 15-1 · 84.59㎡	9억 4,000만원	1억원	190만원	8억 4,000만원	2.71%	매매 9 · 월세 7
27	돈암동더샵아파트돈암동 603 · 84.82㎡	8억 8,750만원	5,000만원	189만원	8억 3,750만원	2.71%	매매 6 · 월세 3
28	동일하이빌뉴시티하월곡동 230 · 133.74㎡	13억 2,000만원	3억 6,500만원	215만원	9억 5,500만원	2.70%	매매 3 · 월세 2
29	한신돈암동 609-1 · 132.96㎡	10억 7,000만원	3억 5,750만원	159만원	7억 1,250만원	2.68%	매매 15 · 월세 8
30	산장아파트가동,나동정릉동 780 · 52.89㎡	3억 4,900만원	3,000만원	71만원	3억 1,900만원	2.67%	매매 9 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.