최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 성북구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 성북구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능132개

지역 평균2.15%

원자료매매 1,447 · 월세 1,137

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	석계역한일노벨리아시티장위동 8-2 · 15.21㎡	1억 1,500만원	1,000만원	70만원	1억 500만원	8.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 8
2	석계역한일노벨리아시티장위동 8-2 · 14.71㎡	1억 1,500만원	4,000만원	44만원	7,500만원	6.96%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 8
3	시티플레이스동소문동6가 3-1 · 14.02㎡	1억 8,200만원	5,500만원	63만원	1억 2,700만원	5.91%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
4	장위아트포레석관동 413 · 31.99㎡	3억 5,300만원	3,000만원	125만원	3억 2,300만원	4.64%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
5	대우정릉동 1021 · 59.98㎡	5억 2,000만원	9,000만원	150만원	4억 3,000만원	4.19%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 3
6	길음서희스타힐스하월곡동 229 · 84.91㎡	9억 5,000만원	2억원	220만원	7억 5,000만원	3.52%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
7	장위지웰에스테이트장위동 322-22 · 39.98㎡	4억 3,000만원	7,000만원	105만원	3억 6,000만원	3.50%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
8	장위지웰에스테이트장위동 322-22 · 39.65㎡	4억 3,000만원	1억 8,500만원	68만원	2억 4,500만원	3.31%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
9	정릉풍림아이원정릉동 239 · 114.75㎡	7억 3,000만원	3억원	115만원	4억 3,000만원	3.21%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 3
10	대우정릉동 1021 · 43.11㎡	3억 4,800만원	3,000만원	80만원	3억 1,800만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
11	길음뉴타운신안파크아파트길음동 635-168 · 68.14㎡	4억 8,000만원	2억 500만원	68만원	2억 7,500만원	2.95%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
12	돈암동더샵아파트돈암동 603 · 84.82㎡	9억 2,500만원	5,000만원	215만원	8억 7,500만원	2.94%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
13	길음뉴타운2단지푸르지오길음동 1280 · 114.73㎡	11억 6,000만원	4억원	185만원	7억 6,000만원	2.92%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 5
14	일신건영휴먼빌아파트돈암동 524 · 84.98㎡	9억원	2억원	170만원	7억원	2.91%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
15	현대I-PARK보문동3가 2 · 84.57㎡	11억 5,000만원	2억원	230만원	9억 5,000만원	2.91%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
16	돈암동삼성돈암동 15-1 · 114.66㎡	9억 6,000만원	1억 7,500만원	190만원	7억 8,500만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
17	성일우리미돈암동 637 · 84.95㎡	7억 3,600만원	6,000만원	156만원	6억 7,600만원	2.77%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
18	정릉풍림아이원정릉동 239 · 59.88㎡	6억 1,250만원	8,000만원	123만원	5억 3,250만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 26 · 월세 4
19	코오롱석관동 405 · 59.94㎡	7억 4,500만원	5,000만원	160만원	6억 9,500만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
20	롯데캐슬골든힐스길음동 1287-1 · 84.93㎡	11억 7,500만원	3억원	200만원	8억 7,500만원	2.74%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
21	샹그레빌아파트하월곡동 224 · 80.07㎡	7억 8,050만원	1억 5,000만원	143만원	6억 3,050만원	2.71%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
22	정릉꿈에그린정릉동 1037 · 84.56㎡	9억 3,750만원	4억원	120만원	5억 3,750만원	2.68%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
23	샹그레빌아파트하월곡동 224 · 79.25㎡	7억 8,000만원	1억원	150만원	6억 8,000만원	2.65%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
24	길음뉴타운3단지푸르지오길음동 1280-1 · 84.97㎡	10억 6,750만원	8,500만원	208만원	9억 8,250만원	2.53%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
25	동신하월곡동 219 · 59.88㎡	7억 9,700만원	1억원	145만원	6억 9,700만원	2.50%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 4
26	래미안크리시엘종암동 80 · 84.95㎡	10억 4,800만원	1억원	193만원	9억 4,800만원	2.44%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
27	한신돈암동 609-1 · 132.96㎡	11억 4,500만원	3억 1,500만원	168만원	8억 3,000만원	2.43%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 7
28	아이파크종암동1차종암동 130 · 59.73㎡	9억 5,000만원	7,500만원	178만원	8억 7,500만원	2.43%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
29	돈암동삼성돈암동 15-1 · 84.59㎡	9억 9,800만원	1억 2,700만원	175만원	8억 7,100만원	2.41%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 8
30	길음역금호어울림센터힐돈암동 643 · 59.50㎡	10억 8,000만원	5,000만원	200만원	10억 3,000만원	2.33%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.